Folgendes, meine Freundin und ich bekommen von ihrem Großvater eine Wohnung. Die Wohnung wäre aber von Grund auf zu renovieren wofür wir ca 80-90.000€ bräuchten. An Eigenmitteln hätten wir in etwa 20.000€ liquid.
Das Problem an der ganzen Sache ist aber, dass wir nur das Wohnrecht aber kein Veräußerungsrecht bzw kein Belastungsrecht haben was eine Hypothek unmöglich macht. Auch ist meine Freundin nicht die nächste in der Erbfolge.
Wie lässt sich unser Vorhaben finanzieren?
naja - da gibts keine besicherungsmöglichkeit für eine bank ausser die gehälter
spontan fällt mir ein dass es das bauspardarlehen ohne grundbuch bis max 25 K pro person gibt - das sind dann 50 K plus 20 K eigenmittel sind 70 K würden 20 K fehlen - dafür noch einen personalkredit auf euch beide.... vielleicht könnt ihr auch alles in einem personalkredit darstellen - kann halt nicht jede bank... welche hausbank habt ihr denn?
60.000 auf 60 Monate kostet dich das ganze 67.000 oder 1100 im Monat.
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nö - die kreditbox wär nix - zu teuer - aaaaaaber die bawag hat einen partner-wohnbaukredit ohne hypothek - da hab ich gerade gesehen dass bis 75 K gehen und der zinssatz etwas besser sein sollte als bei der kreditbox
ich frag mich halt nur: warum 90 K in etwas reinstecken was einem nicht gehört und was jederzeit (im ablebensfall des grossvaters) wem anderen gehören könnte.....
gut - naja - lebenslanges wohnrecht.... aber trotzdem...
Das klingt an und für sich nicht schlecht, aber 1100€ sind nach Abzug aller Kosten fast unser gesamter freier Betrag der uns monatlich bleibt.
Aber prinzipiell wäre das in unserer Lage auf 10 Jahre gerechnet auch kein schlechter Deal.
ich hätte halt die Bawag-Kreditbox nicht schlecht gefunden, weil man ja bei zb 10jahren nicht zuviel zinsen bezahlt, auch wenn sie da etwas höher sind.
bei der Ing-Diba gibt's sowas auch, ist aber teurer als bei der Bawag.
söry leute - das ist kein link sondern eine interne info-pdf für vermittler die ich nicht weitergeben darf
aber das produkt nennt sich partner-wohnbaukredit und geht bis zu einer laufzeit von 15 jahren und ist um etwas über 1,5 % günstiger als die kreditbox - natürlich bonitätsabhängig
aber wenn man denn keine grundbucheintragung will oder ein Auto kaufen will, dann geht das auch mit dem ?
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Heißt das, dass mit ausreichender Bonität eigentlich ein guter Kompromiss zwischen einem hypothekarischen und einem Konsumkredit möglich ist?
Bzw, wie gut sollte man dafür finanziell aufgestellt sein?
halt - stop - zurück - hab mir das jetzt nochmal genau angeschaut - bei dem link von dir steht dabei "für genossenschaftswohnungen [und da gibts ja ne kleine besicherungsmöglichkeit über die abtretung des auszahlungsanspruches für den baukostenanteil] und kleingarten"
und bei meiner aktuellen version steht dabei "produkt mit 2.1.2014 aufgelassen".....
nö - braucht nix zerstören - das war halt mal eine möglichkeit bei der sich herausgestellt hat dass die nicht geht - aber noch ist nicht aller tage abend
aber gibt es denn ein möglichkeit zb an 70t€ für 10 Jahre zu kommen, ohne Grundbuch? ich wiederhol mich, aber was stören mich die etwas höheren zinsen wenn ich in 10 jahren eh nicht soviel an zinsen bezahle?
