ich habe ein problem: ein grundstück, das ich gerne kaufen würde hat eine im grundbuch eingetragene dienstbarkeit (dienstbarkeit des gehens, fahrens und der leitungen). diese ist auf die gesamte grundstücksnummer eingetragen.
genutzt wird das wegerecht vom nachbarn an einem kleinen eck der zufahrt zu diesem grundstück und das seit 1979 - soweit kein problem.
aber wie sieht das rechtlich aus? die dienstbarkeit ist nicht räumlich beschränkt, sondern gilt für das gesamte ...
servitut - ...grundstück. inwieweit kann das rechtlich ein problem werden. darf der nachbar jederzeit quer übers grundstück fahren, theoretisch? würdet ihr das so akzeptieren und kaufen?
¶danke für die hilfe!
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Nein, - würde ich nicht. Diese Dienstbarkeit ist tückisch. Das Gehen und Fahren muß ermöglicht werden. Nicht nur geduldet. Was bedeutet, dass ich für die GEFAHRLOSE Benutzung meines Grundstücks durch die Berechtigten verantwortlich bin. -> Befestigter Weg, Schneeräumung, Haftbar bei Sturz oder Unfall, usw...
¶Wenn wirklich, dann würde ich teilen, abtreten und versuchen die Dienstbarkeit aus dem Grundbuch rauszubekommen. Wir hatten so einen Fall in der Familie.
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