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Was zur Hölle?
Was mach ich nach 10-20 Jahren? Heb ich das haus mal schnell um auf ein anderen Grund? Irgendwie USA-Style. lg |
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Jeder Baurechtsgrund ist ein Pachtgrund. Und da werden richtig immobile Häuser draufgestellt. Die Commod-Dinger kann ma ja nach Ablauf der Pachtzeit umsiedeln, sagt die Beschreibung. |
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"Möglicherweise" spekulieren die darauf dass den Bewohner das "Umsiedeln" zu mühsam wäre und statt dessen einer Pachtverlängerung (zu für den Verpachter wesentlich besseren Konditionen) zustimmen werden. Der Gedanke könnte aber auch nur meinem paranoidstyle Gehirn entspringen. |
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Haha wie fein dass nicht nur ich diese Gedanken hatte.
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Wobei es ein Fortschritt zur Bl.auen L.gune ist .... dort werden Hausverträge unterschrieben, ohne einen Baugrund zu haben. Nur, um sich vermeintliche Konditionen und Präsente zu "sichern".
Die Amis sind wie immer unser grosses Vorbild ... wenn man drei Jobs zum Überleben braucht, ist es gut, wenn die Hütte mobil ist. Später besonders für die Bank ... zum Verwerten. |
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die meisten baurechtsgrundstücke werden für zb 50 oder 99 jahre abgeschlossen. dabei geht man davon aus, dass das haus bis dahin eh ausgedient hat.
in wien in den ganzen schrebergärten gibts ja auch nur pachtverträge und viele bauen da häuser, in denen man das ganz jahr über wohnt. ich denk, das ist eine ähnliche herangehensweise wie miete: miete ich mir eine wohnung/ein haus, oder kauf ich das? |
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des mit den schrebergärten war mir auch bekannt, aber bei einem haus noch nit. |
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Das Land NÖ macht so einiges mit Baurechtsgründen für junge Familien. Vertrag läuft über 99 Jahre, Grund kann evt. vorzeitig käuflich erworben werden.
Ist natürlich bei 99 Jahren sinnvoll, für 10 Jahre schwachsinnig. |
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Einen Baurechtsgrund würde ich nicht mit einem Pacht gleichstellen, da sind sehr wohl in mehrerer Hinsicht Unterschiede. |
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Joa, ist ein Pachtgrund mit Kaufoption und jährlicher 3%iger Preissteigerung ... damit sich sie Häuslbauer den Grundkauf nicht mehr leisten können oder wollen, wenn der Hausbaukredit nach 30 Jahren endlich abbezahlt ist. Und man bekommt am Ende der Laufzeit 25% vom Zeitwert der Hütte ersetzt. Der Unterschied ist der, dass das Böse Erwachen erst die übernächste Generation trifft. |
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