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Nom. zu Eff. Zins Differenz

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  •  Smerf
12.7.2019
2 Antworten | 2 Autoren 2
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Hallo an Alle!

bereite mich gerade auf eine Umschuldung vor.
Schriftlich kommt das Angebot erst, hab dazu mal einen Kreditrechner im Netz bemüht, jedoch ist die Differenz nur 0,7%. Ist das generell möglich.

Ausgemacht wurde folgendes:
Auszahlungsbetrag 150K
Bag und Schätzgeb.  700,-
Kontoführung p.a 80,-
Forderungseinlösung anstatt Grundbuch
Altkredit wird nicht sofort abbezahlt, sondern 6 Monate Frist eingehalten
Rechne gesamt circa mit 1500,- für Notar, Bag usw
Fixzins für 3 Jahre mit Aufschlag 1%
danach Aufschlag 1% minus 3M Euribor
Laufzeit 30 oder 32 oder 33 Jahre
Sondertilgung unbegrenzt, ohne Pönale

Ist das nun gut oder eher nicht? Ich finde das Angebot sehr gut für die Bank ums Eck, möchte nur nichts übersehen dabei, sonst hab ich wieder nicht das, was ich möchte.
Mit einer ING nicht vergleichbar, das ist mir auch klar.

  •  LiConsult
12.7.2019  (#1)
Ist ein gutes Angebot - insbesondere die Forderungseinlösung ist klasse - erspart Gerichtsgebühren.

Einziger Schönheitsfehler ist der anfängliche Fixzins. Im Wesentlichen ist das ein schönes Körberlgeld für die Bank, da sie sich die Weitergabe des aktuell negativen EURIBOR erspart und ca. 0,35% p.a. an zusätzlichem Zinsertrag holt (vorausgesetzt natürlich, dass der EURIBOR auf dem Level die nächsten 3 Jahre verharrt). Fällt bei dem Betrag aber nicht sonderlich ins Gewicht.

Mit 700 Bearbeitung + ca. 150 EUR Beglaubigung + ca. 200 EUR Schätzgebühr solltest du unter 1.500 EUR Kosten kommen.

Sondertilgung ohne Pönale ist beim variablen Kredit Gesetzeslage und kein Goodwill der Bank.

Du hast Recht - für die Bank um´s Eck ist das gut.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
12.7.2019  (#2)
Ja, auch von meiner Seite her: kann man durchaus nehmen.

Mit dem anfänglichen Fixzins umgeht die Bank wie geschrieben die Weitergabe des negativen Euribors.
Diese rund 1.200,- erspart dir die Bank dafür bei BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] und Forderungseinlösung.

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