Neubau EFH, Kostenschätzung

Hallo Leute,

Ich habe mich schon durch einige Beiträge durch geschmökert, jedoch sind die Beiträge sehr individuell daher Frage ich auch einfach mal dirket hie die Experten.

Wir haben vor nächstes Jahr ein EFH zu errichten, Grundstück ist vorhanden und aufgeschlossen,sprich Strom Kanal etc ist bereitsvorhanden ( jedoch muss ich mich lt. Bauordnung in unsrem Ort an die Ortswasserleitung Anhängen) Soweit so gut...
Es soll ein Ziegelmassivhaus werden (50er Ziegel, kein VWS) ca 160-180 m2 aufgeteilt in EG und OG mit Keller und Doppelgarage, Dachtyp Walm oder Satteldach, Heizungssystem Erdwärme Tiefenbohrung. Keine Extras wie Erker oder Balkon...

Meine Frage daher was würdet ihr schätzen was der Rohbau ( Erdarbeiten-Baumeisterarbeiten + Dachstuhl und Fenster) kosten. Bzw stellt sich auch die Frage der Bauherren mithilfe,mit wievielen helfenden händen muss ich mindestens rechnen damit nicht unbedingt der Baufortschitt zu sehr leidet und was schätzt ihr was ich mir ersparen kann?. ( meine Annahme: Dauer für Rohbau ca.6 Wochen und 2-3 helfende hände und 2-3 Fähige Mitarbeiter des Bauunternhemens)

Den Innenausbau sprich Haustechnik- Elektroarbeiten,Estrich Innen und Aussenputz würde ich in Eigenregie durchführen, da ich für diese Bereiche in der eigenen Familie mit kometenten Menschen gesegnet bin und über diese auch das Materiial beziehen kann.

In den bisherigen Geprächen mit den Baufirmen war beim Thema Budget 250.000 euro belagsfertig mein Ziel, weil ich wissen wollte ob es realistisch ist :)... bisher haben zwar alle 4 gemeint es wird knapp aber könne sich ausgehen ...was meint Ihr ?

Vielen dank für eure Infos und Meinungen

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