Grüß euch, wir haben 2023 ein herausforderndes Hanggrundstück mit einem Höhenunterschied von 10 Metern auf 28 Metern erworben. Ausschlaggebend für den Kauf waren die absolute Ruhelage in der Natur, die Nähe zur Stadt, der gute Ausblick und ein passabler Preis. Nach einigen Überlegungen haben wir zügig mit der Hausplanung begonnen und einen Architekten beauftragt. Unsere Vorgaben waren:
Einfacher, kosteneffizienter Baukörper
Standard Raumprogramm PLUS ein überdurchschnittlich großes Büro
Dachüberstand (Sonnenschutz auf der Südseite)
Optimaler Ausblick nach Süden/Süd-Osten
Doppelgarage
Optionaler Pool
Ausreichend Gartenfläche für einen kleinen Spielplatz (Rutsche, Schaukel, Sandkasten)
Das Ergebnis seht ihr im Anhang. Dieses wurde vorab schon mit der zuständigen Baubehörde besprochen und wäre so genehmigungsfähig. Mit dem grundsätzlichen Konzept sind wir zufrieden. Die Platzierung des Baukörpers macht auf alle Fälle Sinn, da im östlichen Bereich des Grundstücks bereits ein Altbestand vorhanden war und dort kaum Erdarbeiten notwendig sind. Daher auch die Teilunterkellerung. Trotz Hanglage entsteht dadurch einige Quadratmeter Gartenfläche. Beim Grundriss gefällt uns, dass die gerade Treppe relativ wenig Wohnfläche wegnimmt, da sie gut integriert ist (keine extra Gänge). Dennoch konnte uns der Grundriss noch nicht 100% überzeugen. Folgende Punkte gefallen uns nicht:
Keller: wenig Staufläche
EG: Platz um den Tisch viel zu klein (für uns ein No-Go, zumal nur eine schmale Kochinsel eingeplant wurde)
EG: Wohnzimmer sehr groß mit „nutzloser“ Verkehrsfläche
EG: WC sehr nahe und unmittelbar am Essbereich
OG: Vorraum verlorene Fläche
OG: Kinderzimmer für die Hausgröße relativ klein
OG: Schankraum suboptimal
Außenbereich: sehr hohe Stützmauer zur Straße
Auf Basis dieser Punkte habe ich mich selbst hingesetzt und versucht, den Grundriss so zu optimieren, dass er unseren Vorstellungen entspricht. Meine Ergebnisse sind im Anhang mit "NEU" vermerkt. Neben den Anpassungen beim Grundriss würde ich das Haus 2 Meter nach vorne rücken. Bei Gesprächen mit Baufirmen kam der Hinweis, dass der knappe Abstand zur Grundstücksgrenze ein Problem sein könnte (Baugrube). Die Garage würde ich mit Abstand vor das Haus setzen. Dadurch wird die Terrasse größer und man könnte in die Garage von der Seite reinfahren. Somit könnte ich auf die große Stützmauer an der Straße verzichten. Was denkt ihr? Wie findet ihr den ursprünglichen Grundriss und meine Adaptierungen? Freue mich auf euer Feedback!
Sehr eleganter Grundriss; diese loftartige Gestaltung im Wohngeschoß mit der Galerie im Obergeschoß finde ich sehr spannend. Ich gebe Folgendes zu bedenken: - Fensterputzen der Fensterfront (von Innen und Außen) - Riesenterrasse(n); ich kann mir nicht vorstellen, dass Ihr die wirklich in dem Ausmaß nutzt. - Stahlstütze neben der Kücheninsel - geht das statisch nicht irgendwie anders? - Einfahrt Garage - geht sich da ein Wenden aus?
Wie immer - das sind laienhafte Anmerkungen; ich freue mich auf jeden Fall dem Entstehen des Projekts zuzusehen.
Alles Gute bei der Umsetzung, von EUR 800.000 hast Du Dich hoffentlich verabschiedet. ;)
- Das Fensterputzen ist auf alle Fälle eine Thema. Da muss ich dir recht geben. Aber lässt sich bei dem Konzept eigentlich nicht verhindern. Wenn ich oben keine Fenster mache, geht die komplette Optik verloren. - Die Terrasse könnte kleiner sein, aber ergibt sich in der Breite aufgrund der Garage. In der Tiefe sind für mich 4 Meter wichtig (ua. Beschattung). - Stahlstütze: die stört mich nicht - Einfahrt Garage: es ist keine Wenden vorgesehen. Man fährt von oben in die Garage ein. Beim Rausfahren schiebt man zurück und fährt die Straße runter.
.. Frankymoe schrieb: Das Fensterputzen ist auf alle Fälle eine Thema. Da muss ich dir recht geben. Aber lässt sich bei dem Konzept eigentlich nicht verhindern. Wenn ich oben keine Fenster mache, geht die komplette Optik verloren.
Verstehe mich bitte nicht falsch. Ich habe selbst ein großes Fenster, das man von Innen nur mit einer Teleskopstange putzen kann; man sollte jedenfalls daran denken.
Gefällt mir sehr gut - vor allem der viele Naturstein im Außenbereich. Top!
Darf man fragen, wieviel für das Projekt veranschlagt ist?
Habe aktuell noch keinen Kostenvoranschlag. Den hole ich mir erst ein, wenn alles fertig geplant ist. Kann mir vorstellen, dass ich - falls es auch zur Umsetzung kommt - den Baufortschritt hier etwas mitdokumentiere.
Das wäre cool. Grundsätzlich gefällt es mir auch sehr gut vom Layout her... Ich sehe das aber auch nicht in dem Rahmen der Anfangs da herumgegeistert ist finanziell. Eher deutlich nördlich von 1Mio...
.. Frankymoe schrieb: Habe aktuell noch keinen Kostenvoranschlag. Den hole ich mir erst ein, wenn alles fertig geplant ist. Kann mir vorstellen, dass ich - falls es auch zur Umsetzung kommt - den Baufortschritt hier etwas mitdokumentiere.
Puh, geile Hütte. 👍 Von den Außenansichten haben mir zwar deine ursprünglichen Entwürfe besser gefallen, das Raumkonzept finde ich jetzt allerdings stimmiger.
Eine kleine Anmerkung: Sofern ich das richtig gesehen habe, ist die einzige Badewanne im Haus nur über den Elternbereich erreichbar. Das finde ich immer ein bisschen schade.
Wäre schön, wenn man nachher noch Bilder von der Umsetzung sehen würde. Von vielen Projekten, die hier vorgestellt werden, sieht man nachher leider nie wieder etwas.
Mir gefällt der Grundriss, also wirklich alles sehr stimmig. Das einzige, das für mich verbesserungsfähig wäre, ist die Fensteranordnung auf der Seite mit den Garagentoren und der gegenüberliegenden Seite (da sind zu viele unterschiedliche Fenstergrößen und keine erkennbare Linienführung). Die Front auf der Essbereich- und Wohnbereich-Seite finde ich dafür optisch extrem ansprechend. Fensterputzen in dem Bereich bei euch möchte ich nicht aber das reicht schließlich 1 bis 2 mal im Jahr 😎 Der Sitzbereich außen wäre mir zu weit weg vom Küchenbereich, da hat man dann immer weite Wege mit Getränken und Essen. Ich tauschte Außensitzplatz und Pool zwecks kürzerer Wege.
@Shan genau mit den 2 Seiten sind wir auch noch nicht ganz zufrieden. Wir wissen aber nicht recht wie wir das optimieren sollen, da alle Fenster Ihren Sinn haben so wie sie platziert sind. Möglicherweise können wir das über das Material noch optisch etwas strukturieren. Wenn wer einen Vorschlag hat, dann bitte gerne her damit 😉
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