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Hallo Kojote,
Jup - das ist brenzlig - Bausparkassen haben nur ein gewisses pouvoir und dann ist Schluss... (Max 80 % von liegenschaftswert usw....) Warum habt ihr überhaupt ein bauspardarlehen genommen? Ist ja viel zu teuer.... Eine bankfinanzierung mit 50 K hinten nach wird auch nicht realistisch sein - wenn dann geht nur eine Umschuldung mit Aufstockung bei einer Bank Wenns eilt kann ich jetzt nur direkt anbieten dass du mit per Email deine telefonnunmer schickst und wir uns mal unterhalten - meine Email-addy steht in meinem Profil Lg jochen
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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*g* fang den kunden... wieviel ist die liegenschaft wert? wieviel ist bestehender kredit? sofern wir das wissen können wir sagen, obs knappig ist oder eh kein thema. habt ihr mit ner bank schon gesprochen? wenns knapp ist, dann wirst um eine umschuldung/forderungseinlösung (billiger) nicht herumkomme. aber denk das ist euch egal, da ihr ja so wie du es schreibst mim rücken zur wand stehst unddie 50 k benötigt werden. nur interessenshalber. was ging denn schief bei eurer planung? 50k ist jetzt kein pappenstiel |
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Hi,
Liegenschaft wert € 300 000 Kredit € 440 000 Mit einer Bank wurde schon gesprochen ist aber leider nichts möglich! Schief ging bei uns das zu viele sachen dazugekommen sind. Carport, Terrassen Überdachung, Dachstuhl usw... |
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Ihr habt 440k Bauspardarlehen bekommen? - Wie geht das? Bzw. wie kann man den Dachstuhl bei der Kostenplanung vergessen?
Ist mit Liegenschaftswert der Grund inkl. Haus gemeint? Wenn ja, dann ist der bestehende Kredit ja nicht mal voll besichert...ok wahrscheinlich gibts da noch was. Ich bin neugierig welche Banker hier noch was rausrücken. Viel Glück! |
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puh... i finds schon a wahnsinn das dies überhaupt so finanziert wurde von der bausparkasse...
aber gut.. das hilft jetzt auch keinem mehr. die liegenschaft (grund plus haus wenns fertig ist) sind 300k wert? das ist die zentrale frage momentan würdet ihr euch noch einen zusätlichen kredit leisten können oder seits mit der momentanen rate schon grenzwertig unterwegs? man müsste natürlich ne neue bonitätsbewertung machen. aus jetztiger sicht mit diesem liegenschaftswert (frage ist noch zu klären) ists nachvollziehbar, wenn hier nix mehr finanziert wird. anders gesehen ==> was tät die bauparkasse mit nem halb fertigen haus. das ist nicht zu verwerten |
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rk515 warum findest du es ein wahnsinn?
weißt du mehr wie wir? einkommenssituation wäre wohl für eine weitere bewertung interessant. mich wundert wie man da von wahnsinn sprechen kann wenn man nichts weiß. darum Kojote, vielleicht kannst etwas mehr infos geben. Wie sieht die Einkommenssituation aus? |
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könnt ihr einiges davon nach hinten schieben? carportüberdachug oder terrassenüberdachung? evtl gartenzaun?
... klar, hätte man gerne alles fertig, aber das sind nunmal dinge, ohne denen man einige jahre auch klar kommt. |
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Also alleine das Gründstück ist € 300 000 Wert!
Nettoeinkommen monatlich € 6000 Die Statik des Dachstuhles hat sich verändert da das Haus größer geworden ist... und beim Carport musste unerwartet eine 25m lange Stützmauer betoniert werden mit einer höhe von 3m Klar wäre noch ein Kredit leistbar nur die Situation ist schwierig Uns wollte keine Bank das Geld geben für unser Bauvorhaben! Die genauen details über die Situation möchte ich hier nicht preis geben! Evtl per Mail |
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@deejay
wenn das gesamte grundstück samt hus 300k wert gewesn wäre, und das darlehen 440k gewesen wäre, das wär bleihungstechnisch a wahnsinn gewesen. so hab ich das gemeint. wie groß ist das haus? von da nutzfäche hergsehen. klar isses schwierig zum nachfinanzieren. das grundbuch dürft zugepflastert sein (annahme). und a hinten nach für ne bank.. das is nicht lustig. dann wirds schwierig für uns hier etwas zu beurteilen. du willst hilfe wie ihr alles fertig machen könnt? dafür müsst ihr nur ne bank finden, die euch das finanziert. die gibts bekanntlich immer. der bankenrun soll also wieder von vorne losgehen. oder gibts irgendwelche mittel die man antasten kann? depots, auch wenn ihr nicht wollt, diese aufzulassen? oder andere ansparformen? |
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also ich muss jetzt sagen: da bin ich voll bei deejay!
schon wieder viel zu viele annahmen und reininterpretationen (huch ein neues wort^^) wie wärs mal mit fragen um an genauere details zu kommen! (und ja - der TE hat auch geschrieben: "mehr infos per mail möglich" habs schon in einem nebenthread geschrieben - und dann wurde mir voreingenommenheit unterstellt weil ich geschriben habe "erst mal mehr informationen einholen und dann beurteilen" (im übertragenen sinne) |
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angenommen 300K Grundstück, 300K hausi, kredthöhe 440K. sollte sich also mit der belehngrenze ausgehen, die eine gute kondit hergibt.
leistbarkeit bei normalen Lebensstil ebenfalls. ich sehe hier nur die Möglichkeit, wenn die finanzierende bank nichts nachschieben will, der Umschuldung (jedoch wieder volle kosten...) wie hoch ist der um die 50K erhöhte finanzierungsbetrag? welchen aufschlag habt ihr jetzt? wenn wirklich ein BSP ist, hast das mit günstigeren kondis trotzdem bald wieder herin. grundsätzlich müssen wir wissen, warum eure bank bei dieser Konstellation nicht mehr mitspielt. (Bausparkassen hauen maximal 180K pro Person raus, also 360K in summe. die würo macht noch mwn. 30K blanko dazu...ist das der grund?) ohne diese Fakten ist die arbeit und Einschätzung sinnlos. |
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