Mieter gekündigt und ist mit allem ausgezogen

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Mieter gekündigt und ist mit allem ausgezogen

16.8.2026

4 Antworten

4 Autoren

Ich habe einen Mieter gekündigt, da ich die Wohnung mit Ende des Jahres veräußern wollte.
Es war eine voll eingerichtete Wohnung und es wurde alles mitgenommen. Also sämtliche Einrichtung, E-Geräte, Küche und sogar die Türen.
Darüber wurde ich gestern via Telefon von ihm informiert. Leider habe ich keine Ahnung wo er jetzt wohnt und ich selbst habe auch keinen Schlüssel.
Polizei sagt, das geht sie nichts an, ich solle gleich direkt auf das Bezirksgericht fahren und eine Anzeige erstatten.

Letzte Miete von August fehlt auch noch. Schlüsselübergabe ist womöglich nächstes Wochenende.

Im Mietvertrag steht dass sämtliche Fahrnisse mitvermietet werden, also keine Details. Ich habe halt Fotos von der Wohnung, bevor diese vermietet wurde.
Hat wer hier auch schon einmal eine solche Erfahrung gemacht? Was gilt es zu beachten bei Übergabe, Beweissicherung?

Meine nächsten Schritte
Am Montag rede ich einmal mit einem Rechtsverdreher (Rechtschutz habe ich) und dem Bezirksgericht.

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score 1 · Answer 1 · 2026-08-16T11:15:59Z

Hab nichts hilfreiches beizutragen, aber ich bin schockiert wie dreist manche sind und wünsch dir viel Erfolg dabei, dass du nicht auf den Kosten sitzen bleibst!

score 1 · Answer 2 · 2026-08-16T11:38:41Z

Ich würde jedenfalls die Schlüsselübergbe abwarten, du weißt ja noch nicht, in welchem Zustand die Wohnung tatsächlich ist. Diesen würde ich bei der Schlüsselübergbe mit Fotos dokumentieren, du kannst darüber auch ein Protokoll anlegen und vom Vermieter unterschreiben lassen - oder darauf vermerken, dass er diese verweigert- fotos nicht vergessen!

Die Wohnung öffnen lassen, sollte es keine Schlüsselübergabe geben, würde ich erst am Ende des Mietverhältnisses.

score 1 · Answer 3 · 2026-08-16T15:15:34Z

Wir haben da schon öfter Pech gehabt... der eine hat die Wohnung 3 Jahre lang kein einziges Mal geputzt (ihr könnt euch vorstellen, wie Bad, Klo, Armaturen und Böden ausgesehen haben) und der andere hat den Boden so ruiniert, dass wir eine größere Sanierung durchführen mussten.
immer sehr ärgerlich, weil uns kostet das natürlich auch Zeit und Geld.
geklagt haben wir bisher niemanden, aber Kaution sehrwohl einbehalten. Das ist dann aber eh nur ein Tropfen bei den Kosten das alles wieder herzurichten.

scheinbar ist das aber mittlerweile alles normal und dass man Eigentum von anderen ruiniert (hab mittlerweile 4 Kratzer im 1 Jahr alten Auto - keiner davon an Stellen, wo unabsichtlich was passiert ist). Am Donnerstag beim Dehner klaut die Mutter vor mir Sachen im Kinderwagen und danach beim Hofer hat jemand seinen Hausmüll am Parkplatz abgeladen (mehrere Säcke großzügig verteilt) und drin war alles "verwüstet".

score 1 · Answer 4 · 2026-08-16T18:12:27Z

Ich drück mein Mitgefühl aus.

Notiz an mich selber: nie Vermieter werden. Ich würd glaub ich eine Vendetta starten wenn jemand mir sowas am Telefon mitteilt.
Wtf. Türe rausmontiert, das ist echt krass dreist, neben den ganzen anderen Sachen.
Das wird ja vermutlich irgendwie ein gut 5stelliger Schaden sein nehme ich an?