Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
Bevor nix unterschrieben ist, kannst eigentlich alles machen.
Musst halt nur bei "deiner Bank" nachfragen, wie lange ihr Angebot gültig ist. Steht aber normalerweise eh bei dem Berechnungsvorschlag drauf. |
||
|
||
|
Wenns ein Kreditangebot ist, dann hat das normalerweise 14 Tage Gültigkeit.
Wenn schon Kreditunterlagen ausgefertigt wurden, würde ich zumindest bei Rücktritt die Bearbeitungsgebühren verlangen. Wenn noch nix gemacht wurde dann kannst du zu ner anderen Bank auch gehen. Aber wenn eh alles passt, wieso dann noch weitersuchen. Hast du schon die Zusage gegeben oder nicht? Wenn nicht würd ich fragen, wie lang das Angebot Gültigkeit hat. Ewig werdens wohl auch nicht warten auf dich. *G |
||
|
||
|
Ja man sagt ja besser gehts immer nicht wahr?
|
||
|
|
||
|
||
|
Bei den jetzigen Zinsen ist ja sowieso fast jede Finanzierung gut Was meint ihr? Fährt man mit dem variablen Zinssatz besser auf dauer ? Oder wird in einigen Jahren saumäßig teuer ? Wieviel Rate monatlich ist gut für 220 000 Euro ? LG |
||
|
||
| Hallo chrisnininiklas, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
puhhh, da täuscht du dich aber gewaltig! lies hier im finanzierungsforum ein wenig, du wirst schnell ein gefühl bekommen was gut ist und was eher ein wucher ist! um deine frage zu beantworten. wenn dich eine anderen bank ablähnt, hat das keine auswirkung auf dein jetziges angebot. wenn eine bank sagt sie finanziert euch, dann macht sie das auch, auch wenn eine andere das aus welchen gründen auch immer nicht macht. |
||
|
||
|
würde mich aber trotzdem fragen warum die eine bank fianziert und die andere nicht. aus jux und tollerei bekommt man keine absage... |
||
|
||
|
Nein, nicht wirklich!!!! Du ließt wirklich keine anderen Threads, gell. Momentan ist der Variable besser. Und JA, er wird steigen, nur wann ist die Frage. Aber wenn der steigt, dann bekommst einen Fixzinssatz auch eher im hohen Segment angesiedelt. true. nur wenn man dann 3 monate wartet, brucht man nicht traurig sein, wenn man die kondis von damals ausm angebot nicht mehr bekommt. Abhängig von p und t Stimmt. Aber Kriterien zur Vergabe von Krediten hat jede Bank andere. Entweder braucht die Bank den Kredit unbedingt, dann finanzierts auh schwächere mit dem Risiko eines Ausfalles,oder sie lehnt einfach ab,weil sies nicht Not hat ein Risiko einzugehen. |
||
|
||
|
Ja das der zinssatz irgendwann steigt ist klar .
Nur was bedeutet das in Euro ? Wieviel kann er realistisch steigen ? 100 Euro oder 300? Ist es realistisch wenn ein Kredit mit variablen Zinssatz steigt das es auch 300 Euro mehr sein können? LG |
||
|
||
|
@chrisnininiklas
Hast du´s schon mal mit einem Onlinekreditratenrechner versucht? Schau dir deine monatliche Rate bei 1,5% und 6% an dann siehst du den Unterschied! Wenn du einen Kredit auf 25Jahre nimmst wird dir wohl keiner sagen können was in 20 Jahren ist..... |
||
|
||
|
Es wird dir auch keiner sagen können wo der Indikator in 3 Jahren liegt.
200 k kreditbetrag, lufzeit 20 jahre, zinssatz 1,5 % ==> mtl. belastung 970 euro das selbe bei 6 % ==> mtl belastung über 1400 eumel du, wir wärs, wenn du wie schon oft gesagt dir mal die threads durchließt. DAS sind alles Fragen die unter "hausverstand" fallen. da muss ich nicht viel ahnung vom bankgeschäft oder wirtschaft haben. und das sind auch die "basics" wenn ich mir nen kedit aufnehme btw: bei uns gibts keine Ratenanpassung bei Konditionenänderung. die Rate bleibt über die gesamte LFZ gleich. |
||
|
||
|
Ja und wo liegt der Fixzinssatz?
Ist 6% schon eher hoch oder gehts noch weit höher ? ( realistisch gesehen ) Ich könnte ja wenns mir zu haarig wird nach einer gewissen Zeit auch auf einen Fixzinssatz umsteigen laut Bank. WÄre doch eine gute Option oder nicht? Liebe Grüße |
||
|
||
|
na dann poste mal dein Angebot, oder ist dies so schlecht, dass du es nicht reinstellen traust?
vermutlich 2% aufschlag? ich vermute aus einem anderen thread, dass es bei euch eine sehr, sehr und nochmals sehr knappe geschichte ist. du warst ja auch damals ziemlihc tipp-resistent und wolltest die einwände nicht hören..... und ja, die rate kann auf über 500,-- steigen, sieh RK´s beispielsrechnung. ich seh hier eher das Problem, dass ihr auf anschlags-laufzeitdauer finanziert, weils eine knappe gschicht ist, somit wenig platz für sondertilgungen bleibt und euch eine höhere rate von 300,-- definitiv weh tut. nochmals der eindringliche rat: geht's auf Hausbaumodus, sparts euch noch die nächsten ein, zwei jahre kohle was geht zusammen und investiert die zeit in ausführlichste Planung. so kann das was werden, anders schauts schlecht aus.... |
||
|
||
|
vermutlich 2% aufschlag?
auf anschlags-laufzeitdauer finanziert? Was meinst du 2% Aufschlag? und Anschlags-Laufzeitdauer? 300 € mehr wären auch noch ok nur ich glaube das so ziemlich jedem Kreditnehmer 500 € mehr als zu Beginn wehtun! Kann ich mir nicht anders vorstellen da fast jeder hofft das die Rate nicht dragisch höher wird. Oder sehe ich das Falsch? Kenn sehr viele Häuslbauer die auch ziemlich gut verdienen aber wenn er plötzlich 500 € mehr zahlen müsste ist er auch nicht erfreut und das Geld wird knapper. lg |
||
|
||
|
schreib eben mal die eckdaten eures angebots hier rein!!! kreditbetrag laufzeit zinssatz (und genau DA sollte was dabei stehen, wie sich dieser zinssatz zusammen setzt) |
||
|
||
|
irgendwie versteht mich meine Katze besser kommt mir vor.
Weisst, wir geben hier echt gern Tipps.... Aber wenn jemand sowas von dicht macht, dann wirds mühsam. Wenn du jetzt echt die Frage ernst meinst, was man mit 2 % Aufschlag meint, dann bin ich raus hier. Sorry aber das ärgert mich. Gut. 1 Versuch noch. Welches Angebot habt ihr bekommen. zum Zinssatz: Ja der kann auch über 6 % liege. Ja du kannst umsteigen auf nen fixen wenn die Zinsen steigen. Doch wenn man etzt von inen Fixzins von 3 % ausgeht (hypothetisch) dann isses bei steigenden zinssatz wahrscheinlich 4 oder 5 %. Logisch. Die Bank kalkuliert da schon knallhart. |
||
|
||
|
https://service.grz.at/oabfinet.nsf/22785267c7b5431b4125651500421ec2/b5678e371298340bc1257337004356a4/$FILE/Zinsentwicklung_Oesterreich_3M_2Y_5Y_10Y.pdf
Die Zinssätze der letzten 18 Jahre, da siehst du wo das ganze mal war und auch wieder hinführen kann (wird). 3 Monats Euribor von bis zu 5,25 %, rechne deinen Aufschlag noch dazu (2 %) dann siehst du wo die Reise hinführen kann (wird). Vor allem bei einer Finanzierung von 30 Jahren wird der Zinssatz sicher irgendwann mal wieder dorthin kommen. Dafür solltest du dann gewappnet sein. |
||
|
||
|
Das tut jedem weh und die Zinsen werden dann auch wieder fallen. Aber: du musst dir auch in diesem Fall die Raten leisten können, sonst warst Hausbesitzer |
||
|
||
|
man muss aber dazu sagen, dass man in zB 20 jahren, wenn die Zinsen vielleicht wieder bei 6% liegen, auch um einiges mehr verdient! (und da meine ich jetzt nur die jährlichen kollektivvertrags erhöhungen, und nicht die beförderungen die dem einen oder anderen gegönnt sind) darüber hinaus sollte man sich sowieso mehr an rate leisten können die jetzt ausgerechnet wird, und somit dann fleißig sonder-tilgen, damit man dann, egal was gehaltstechnisch los ist, auf eine zinserhöhung vorbereitet ist |
||
|
||
|
das wäre ja der richtige Ansatz, die Überdeckung auf die fiktive rate gleich via Dauerauftrag auf den kredit sonderzutilgen.
wenn es heute schon ne bauchweh-geschichte ist, wie soll das dann bei 5% werden? aber Chris oder Nina meldet sich eh schon nimmer, wir g´scheiteln wohl wieder zu sehr |
||
|
||
|
nur wird auch das leben teurer werden. wirst ja nicht glauben das du in 20 Jahren noch immer ein Brot um 2,20€ kaufst. Ich denke aber auch, der/die TE wollen einfach mal die Erfahrung machen, wie es ist wenn man Haus baut obwohl man es sich eigentlich nicht leisten kann. kann gut gehen, muss es aber nicht. in vielen fällen geht es gut, in ganz vielen fällen aber auch nicht. |
||
|
||
|
der meldet sich schon wieder, zumindest bislang wars immer so... oder es bleibt dir auch weniger über in Bezug auf die zu erwartenden Lebenserhaltungskosten (Kinder, vielleicht ein Teil arbeitslos?) Ich habs dem TE auch schon mehrmals geschrieben, das bei ihm alles sehr sehr knapp bemessen ist, aber er hört nicht wirklich auf die gut gemeinten Ratschläge hier. |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.