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Hatte ich gestern auch gefragt. Da hat er gemeint (Volksbank): machen wir halt pönalefreie Tilgung auch während Fixzinsphase. Ist zwar nicht angedacht (10k sind ja auch viel) aber was man hat, hat man. Immerhin eine Idee von vielen, die was bringen kann. |
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Ja, man kann schon mit fremden Geld "auf Pump" spekulieren. Ob man das Risiko eingehen möchte ist eine andere Frage. Das kann gut gehen, muss es aber nicht. Am sichersten fährt man, wenn man die eigenen Verbindlichkeiten erstmal soweit möglich reduziert, wie Equity schreibt. Dann ist eh klar was _für dich_ am besten ist: nicht abrufen. Die Pönale kann ja nicht allzu hoch sein, oder? Bei vorzeitiger Tilgung von Fixzins ist diese ja auch mit 1% begrenzt, wird also beim Nichtabrufen ja wohl auch nicht höher sein (sonst könntest ja auszahlen und sofort sondertilgen). Das wären bei deinen 50k Bsp. ja "nur" 500 Eur. |
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das wäre auch meine bevorzugte Lösung. Die Frage ist nur, was im Falle einer "Fällig-Stellung" passiert. Aber ich denke es wird auf die 1% Pönale hinauslaufen (für Geld, was ich gar nicht abrufen will). |
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ich würde noch eine garage und noch einen pool dazu bauen mit dem geld aber im ernst: jegliche vereinbarung mit der bank ist verzichtbar, wenn damit nicht die grundkosten (bearbeitugnsgebühr usw.) vermindert wird. weil du hast grundsätzlich die möglichkeit auf sondertilgung. d.h. wenn bank auf auszahlung besteht (worauf sie laut vertrag berechtigt sein wird), kannst sofort am selben tag der auszahlung wieder als sondertilgung einzahlen. somit ist es bis auf vermutlich einen bankentag zins-neutral. |
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Bei vorzeitigem Ende der Kreditlaufzeit durch die Sondertilgung und Beibehaltung der ursprünglich vereinbarten Kreditrate reduziert sich nach neuer Gesetzeslage auch die Bearbeitungsgebühr anteilsmäßig. Ein anderer Kostenblock - die Gerichtsgebühr für die Eintragung des hypothekarischen Pfandrechtes - bleibt von einer vorzeitigen Rückzahlung unberührt, ebenso wie Schätzkosten, Archivierungskosten, Beglaubigungskosten, etc.. Die Bank besteht nicht auf Auszahlung - sie spricht nach der Bonitätsprüfung lediglich einen Kreditbetrag zu. Wenn Teile davon nicht benötigt werden, dann gibt es wie erwähnt die Möglichkeit zur Reduktion des Kreditrahmens mittels Sondervereinbarung zum bestehenden Kreditvertrag. |
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nicht in der Fixzinsperiode... da bin ich mit den Sondertilgungen gedeckelt... Schlussendlich habe ich um den Betrag reduziert, da ich ihn: A) nicht mehr hätte auszahlen können (keine so großen Rechnungen in Zukunft geplant, die min. 50% der Summe ausmachen) B) er mir jederzeit von der Bank hätte fällig gestellt werden können. Die Reduzierung war kostenlos. Danke für eure Beiträge. |
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