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kreditinfos speziell für tirol :-)

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  •  daytrader
5.10. - 8.10.2010
6 Antworten 6
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ich möchte mal mit euch meine erfahrung teilen . . . vlt. hilfts ja jemanden emoji

wir sind aus tirol und benötigen für ein wohnbaugefördertes doppelhaus einen kredit . . .unsere bonität und eigenmittel sind sehr gut emoji

nach den ersten kreditgesprächen war man trotz vorbereitung etwas unsicher, weil man ja kein finanzprofi ist und deshalb eigentlich auch nicht weis, was man fragen soll oder wo die verhandlungsspielräume liegen . .
inzwischen hab ich 6 institute abgeklappert (+1 makler) und muss leider feststellen das die unterschiede zwischen den einzelnen banken doch sehr gering sind . . .
aufsteigend ist meine rangfolge wie folgt

Hypo / VB / RLB / Raiffeisen / Makler / BA

wobei zu sagen ist, dass hier noch die sparda fehlt, denn die wollen mir dann ein ultimates angebot bei vorlage eines mitberwerber angebotes vorlegen . ..
die BA (meine hausbank) hat das ultimativ schlechteste angebot gelegt und auch die makler angebote war alles andere als transparent bzw. günstig

zw. platz 1 und 4 liegen nur ~20 euros monatlich bei der kreditrate

auch möchte ich bemerken das in tirol, wenn man mit wohnbauförderung finanziert, generell keine aufschläge unter 3 Monatseuribor + 1,25%, möglich waren, denn die WBF. schreibt eine zusätzliche deckelung mit SMR +0,5% vor und das kostet der bank geld - manche haben einen 1% Aufschlag in aussicht gestellt, aber nicht bei darlehen mit wohnbauförderungsanschluss . . .

auch möchte ich zu bedenken geben, dass die kreditrate nicht das einzige kriterium sein sollte, denn man braucht ja auch eine hausversicherung (das ist z.b. bei der VB das erste Jahr kostenlos dabei) oder eine gegenseitige Ablebensversicherung (wenn keine Ehe) da soll ja die Dialog bei VB und Sparda sehr günstig sein
mich würde interr. wie ihr das gemacht habt?
bzw. was ihr zu meinen erfarhungen sagt?

lg daytrader

  •  creator
  •   Gold-Award
6.10.2010  (#1)
zw. platz 1 und 4 liegen nur ~20 euros monatlich.240 € im jahr - über die laufzeit auch nicht wenig.
die raika reutte war hier genauso mal thema - keine ahnung, wie die jetzt ist.
sparda: innsbruck-villach-graz gehören zusammen, sollte also wie in den tipps beschrieben funktionieren.
die "gratis-hausversicherung" wäre nur interessant, wenn es eine eigenheimversicherung wäre, die reine rohbauversicherung ist bei allen versicherern mit aussicht auf folgevertrag gratis.
je nach wohnsitz in tirol sind bei ableben ggf. deutsche direktversicherer etwas günstiger - da kommt's aber auf die ausschlüsse, risikozuschläge, gesundheitsfragen und agb samt vertragsgestaltung an (selbstmord, raucher, krebs in der familie, etc.?)m, was letztlich günstiger ist. simpler mit etwas mehr freude für berater (und damit kondis für kunden) ist die dialog-variante...

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Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
6.10.2010  (#2)
..zu den aufschlägen kann ich nur NÖ posten, die ERSTE macht mir 1% auf 3-m-euribor, egal ob WBF genommen wird oder nicht.

bezüglich dialog möchte ich zu creators ausführungen anschliessen, dass manche versicherungen günstigere ablebensversicherungen anbieten, kommt auf die summe drauf an. einfach mal rechnen lassen.

bei der hausversicherung siehe creator, möchte nur anmerken, dass du, wenn du bei deiner bank abschliesst, mit wenig bis keinerlei betreuung rechnen kannst, geht meist alles über eine hotline. bei einem eventuellen schaden ist dann die abwicklung meist nicht recht prickelnd, da bist ne nummer und es wird strikt nach vorschrift abgewickelt.
lass dir mal von deinem versicherer ein angebot legen, die anstalten sind bei aussicht auf neugeschäft oft auf "hosen runterlassen" unterwegs.
ich hab selbst etliche banker versichert...........trotz angestellten-kondis.......manchmal ist der preis allein nicht das ausschlaggebende kaufkriterium ; ).

grüsse, alex

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  •  daytrader
6.10.2010  (#3)
@creator
bei der vb ist es eine wohnhaus und haushaltsversicherung von der "tiroler versicherung" - der berater hat gemeint das erste jahr ist kostenlos, weil das dann aus deren marketing budget kommt . . .
die rate wären gesamt 60.- mtl. für 430.000 wohnhaus und 136.000.- hausrat, wobei mir die höhe des hausrates sehr hoch vorkommt - braucht man das wirklich so hoch, denn wir haben weder antiquitäten noch schmuck noch sehr teure einrichtung zuhause, sondern eher in richtung ikea . . .
sicher sind 20.- im monat nicht wenig, aber es gibt ist ja zu bedenken, dass man derzeit im euribor + aufschlag (der bei den angeboten etwas differiert) ist und die restlichen 50% im smr (das ist eh von der wbf. vorgegeben und somit hier keine diff. zwischen den mitbewerbern - hier kommt nur die unterschiedlichen gebühren + gb eintrag auf die laufzeit zu tragen) - somit würd ich sagen, der euribor aufschlag ist zwar schon interr. aber in tirol mit der smr vorgabe nur halb so interr. zu den anderen bundesländern (weil nur 50% im euribor bereich)

@speeeedcat
das problem bzw. der vorteil ist das wenn man mit wbf. förderung finanziert in tirol, dann muss die bank mit smr + 0,5% deckeln und das kostet, somit sind keine 1% aufschläge möglich
ich meine zu wissen, dass in NÖ keine solche bedingung bei der wbf. vorgegeben ist . . .
ein versicherungsgegen angebot holen wir soweiso ein . . .


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  •  creator
  •   Gold-Award
7.10.2010  (#4)
versicherungen vergleicht man über versicherte risiken, - RASCHE und FAIRE ABWICKLUNG IM SCHADENFALL und nicht über den preis, sprich: über zu- und abschläge, agb, ein- bzw. ausschlüsse, wording, - und erst dann über ggf. wartezeit, verzicht auf unterjährigkeitszuschlag trotz monatlicher zahlung, prämienübernahmen, etc..

daher erst mal fragen, wie das im schadensfall so ablaufen soll, welche handwerker-vertragspartner es gibt ("soforthilfe" oder so ähnlich benamst) und was wie konkret versichert ist.

die klassiker der ko-kriterien sind - gerade in tirol- die versicherungssummen für: muren, hangrutschung, lawinen, überschwemmungen-oberflächenwasser - also "katastrophenschäden". wenn da dann héiße 5000-7500€ statt z.b. "50% der vs" stehen, ist das nicht so toll...

blöde klauseln bei leitungsschäden - also z.b. nur die ersten 3m - sind beim wasserrohrbruch auch nicht hilfreich, genausowenig wie "erstes risiko", wennst dich dann streiten darfst, was alles folgeschäden sind, wenn's 2x geregnet/gestürmt/geblitzt hat.
so, wie es sich liest, ist der hausrat halt der standardwert (30-40% je versicherer und "ausstattungspaket") und berechnet sich aus abbau und entsorgung, nachforschung, wiederherstellen, etc. - nicht zu niedrig bewerten.

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  •  daytrader
7.10.2010  (#5)
danke creato . . . - r. . . du scheint zu wissen von was du redest - mir leuchtet auch alles ein was du sagst, aber ich find halt versicherungen zu vergleichen noch schwieriger, wie die ganze hauskreditgeschichtem wo ich inzwischen eh halbwegs durchblicke . . .

aber du hast mir einen denkanstoß gegeben und ich werde mir die bedingungen mal durchlesen . . .
welche versicherungen haben denn einen guten ruf? ist die "tiroler" empfehlenswert?

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  •  creator
  •   Gold-Award
8.10.2010  (#6)
ob ein versicherer "empfehlenswert" ist, kann leider nicht - wirklich generell objektiviert werden, genausowenig wie bei banken. das kann man nur selbst rausfinden und anhand der persönlichen situation analysieren.
natürlich gibt's ein paar objektive kriterien und z.b. der vki testet versicherungen - http://www.konsument.at/cs/Satellite?pagename=Konsument/MagazinArtikel/Detail&cid=318859496826&pn=5&showAll=y - aber schon anhand der teststellung und der übermittelten daten wird schnell klar, dass das halt nur anhaltspunkte sind.
auf www.laenderversicherer.at findet man den zusammenschluss der "kleinen" versicherer - die salzburger gehört ja noch der uniqa, die wiener ist auch so groß und rein aus dem gesetz der großen zahl sollte groß = günstig gelten. dass dem ned so ist, ist auch klar.
je nachdem welche firmen- oder maklerkondis du bekommen kannst, ist z.b. raiffeisen trotz gleichem ausgangsprodukt mit mehr spielraum günstiger als uniqa. die vav ist je nach makler-kondi gut oder schlecht, ein paar maklervereinigungen haben mit diversen versicherern eigene pakete geschnürt und zürich versucht sich als internet-versicherung mit standard kondis a la ing-diba als bank - recht gut, aber nur, wenn man ned persönlich verhandeln will.

der vki-ratgeber "gut versichert" ist ggf. eine hilfe, mittlerweile bietet auch muki als versicherungsverein auf gegenseitigkeit - und daher ohne aktionäre mit dividenden bedienen zu müssen - versicherungen an...

am besten überlegen, was dir wichtig ist - und einige makler abklappern (oder halt mal nach firmen-kondis fragen)...

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