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Wollte gerade einen ähnlichen Thread starten mit dem Thema Auswirkungen auf Kreditvergabe/Konditionen und geplante Hausbauprojekte ;) Ich würd das Angebot annehmen. Wie die Lage in drei Monaten ist, ist aktuell schwierig vorherzusagen. Einen Wirtschaftsaufschwung wird es die nächsten paar Monate eher nicht geben ;) |
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Ich liebäugle auch gerade mir vorerst ein Baukonto zu holen. Würde für 2 Jahre einen 1.4% Fixzinssatz bekommen. Und dann mal sehen wo die Reise hingeht und ev in einem Halben bzw Jahr dann einen Kredit zu nehmen. |
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Ein Baukonto dürfte aber für Decoy nicht in Frage kommen, wenn die volle Kreditsumme bis 30.6. beim Notar oder Treuhandkonto sein muß. Letztlich is man nachher immer gscheiter und solche Annahmen sind fürn Hugo. 6000EUR sind zwar viel, aber mit der gleichen Einstellung kannst ins Casino gehn. Die Zukunft kann man nicht vorhersagen. Vielleicht fällt die Immobilienbewertung dann schlechter aus und du kriegst keine besseren Konditionen, oder der Himmel fällt uns auf den Kopf... wer weiß das schon ;) Im Grunde hast du @Decoy dir selbst die Antwort schon gegeben wenn du sagst: "möchtest kein großes Risiko eingehen". Dein Angebot ist schon ziemlich gut. Sollten sich irgendwelche gröbere Änderungen ergeben, kannst du ja nachverhandeln.
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Schönen Abend, bin auch kurz vor Abschluss eines Kredits, uns wurde aber nur 15 J. angeboten. Wo bekomme ich in Österreich einen Fixzins für 20J? Danke für eine kurze Info |
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Volksbanken, HYPOs, Bank Austria, Bausparkassen, ING, ... |
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Hey Decoy! Darf ich dich fragen, welche Bank dir einen Fixzins von 1,125 für 20 Jahre gegeben hat. Bei uns kann derzeit nur eine Bank mit 1,25 für 20 Jahre mithalten. Danke für deine Hilfe! Glg 😉 |
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ich hab die gleichen kondis bei der BA |
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Und sind solche Kondis auch für Häuselbauer möglich? Uns ist erklärt worden, dass neben Bonität etc auch das Vorhaben eine Rolle spielt und da hat man bei Immobilienkauf bessere Karten in der Hand (wobei mir da immer noch nicht ganz klar ist warum aber mei 😉) |
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Ich stell mir auch gerade die Frage ob ein Abwarten für 1-2 Monate nicht bessere Konditionen bringen könnte. Beim variablen Zinssatz ist mM das Minimum so gut wie erreicht, aber beim Fixzinssatz sollte schon noch was möglich sein. |
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@Marille: ja, warum nicht? Wenn die Besicherung passt, die Leistbarkeit gegeben ist. Ein Projekt um 800.000 in der Pampa wird' s nicht spielen, weil im Worst Case die Verwertung schwierig sein wird - Stichwort Nachfrage. Häuser in guten Lagen sind somit genau so werthaltig für die Bank wie eine ETW in guter Lage. @Turbo: das ist die Frage, die keiner beantworten kann. Pokern halt ;). |
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Lieber den Spatz in der Hand als der Vogel am Dach. Vor allem wenns kein schlechter Spatz ist |
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Falls es noch jemanden hilft, ich habe mich entschlossen den Kreditvertrag morgen zu unterzeichnen, auch wenn ich glaube, dass bei der momentanen Wirtschaftslage (=Krise) durchaus noch Spielraum nach unten da ist, und jeden verstehe der warten will. Schlussendlich möchte ich persönlich die Sache einfach in trockenen Tüchern haben. |
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@Decoy Hätte bei diesen kondis das gleiche getan! Was die Zeit jetzt bringt weiß eh niemand! |
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Wir haben gerade ein ähnliches "Problem", zwei Fixzinsangebote seit letzter Woche vorliegen und sollen uns entscheiden. Allerdings hatten wir die letzten Tage keinen Kopf dafür, die Banken scheinbar schon und sie wollen eine Entscheidung 🙄 Wie wissen auch nicht ob wir warten oder das ganze abschließen sollen. Glg |
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Ich überlege da auch schon seit Wochen - und verstärkt seit Tagen ... Summe dzt. offen knapp 235k, abgeschlossen 2016 mit 180k 20j 2,5% fix, 60k variabel 3-M-EURIBOR plus 1,375%, alles auf 35 Jahre Umschuldungsangebot: alles fix 1,05%, danach 3-M-EURIBOR plus 0,7 variabel beliebig mit 3-M-EURIBOR plus 0,7 auf gesamte laufzeit wenn ich das neu auf 35J abschließe (um die Rate zu drücken - Sondertilgungen verkürzen nur die Laufzeit, nicht die Rate, würde von Beginn an ca. 150€/Monat einfach mehr zahlen, aber hab dann mehr Spiel wenns mal eng sein sollte) heißt das: Derzeit monatl. Rate ca. 860€ Neu: alles fix ~693€/monat 50/50 (weniger fix mach ich nicht) ~655€/monat (fix 348€+variabel 307€) machen oder warten? und - wenn das jemand sagen mag - alles fix oder 50/50? ich kopf seit wochen ^^ |
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Bei diesem Zinsunterschied würde ich sofort wechseln, das ist ja eine gigantische Zinsersparnis. Ob alles fix oder nur einen Teil liegt an deiner Risikobereitschaft. Ich persönlich habe mich für alles fix entschieden, somit ist auch zukünftig besser planbar. |
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Bin auch grad dabei. Abgeschlossen 2015. Ist ja jede Menge Ersparnis. Fahr aber rein nur variabel. Jetziger Kreditgeber bewegt sich nicht. Also wird Umgeschuldet. |
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danke für die Antworten! Ja das Angebot ist gut (ING übrigens), und natürlich werde ich eines davon annehmen ... ich weiß nur nicht ob alles fix oder 50/50 ^^ Die Fixzinsbindung ist 15 Jahre übrigens, das hab ich vergessen. Bleibts gesund - und daheim! |
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