« Hausbau-, Sanierung  |

Kosten Einfamilienhaus

Teilen: facebook    whatsapp    email
Zusammenfassung anzeigen (Beta)
 1  2 
  •  nati2206
1.3. - 4.3.2012
39 Antworten 39
39
Hallo!

Ich bekomme den Grund geschenkt und haben bis nächstes Jahr ca. 80000 an Eigenkapital zusammen, daher würden wir gerne beginnen zu bauen.

Es wäre ein viereckiges einfach Haus (Walmdach) mit ca 125m²+ Keller und Doppelgarage (Walmdach). Da wir in Marchtrenk noch einen Brunnen fürs Wasser brauchen würde ich die Grundwasserwärmepumpe nehmen. Meine Mutter wohnt daneben und ihr Brunnen ist ca 10m. Mein Vater ist Baggerfahrer und es besteht ein guter Deal, dass er für fast nichts baggert, dafür bekommt die Firma den Schotter, der ausgehoben wird.

Tja nun zum Haus. Mein Partner würde überall mithelfen und zb. Stemmarbeiten Rigipsen Bodenlegen sogar Türstöcke alles selbst machen. Wir würden auch den Keller Belagsfertig die ersten Jahre lassen und auch zb. die Kinderzimmer.

Gedacht hätten wir einen 25er Ziegel und 16 Wärmedämmung, wobei wir nicht wissen welche Dämmung vom Preis- Leistungsverhältnis passen würde.
Sonst sehr schlicht gehalten bei den Fenstern kennen wir wen, jedoch wird sicher auch einiges dazukommen, da wir elektrische mit integriertem Insektenschutz in den wichtigsten Räumen nehmen.

Wo glaubt ihr werden wir ca. liegen mit dem Gesamtwert und welche Firmen könntet ihr empfehlen bzw auch ob mans einzeln vergeben soll.

Über eure Meinung würde ich mich sehr freuen.

lg

  •  hiddenmaxx
1.3.2012  (#1)
schwierige frage - würde mich aber ohne großartige extras auf 300.000+ einstellen.

1
  •  nati2206
1.3.2012  (#2)
Danke Hiddenmaxx - Vielen Dank puhh wir habn mal so mit 240000 gerechnet hmm ich bin schon mal gespannt wie dann im Herbst das erste Angebot aussieht.
Hast du selbst auch schon gebaut?
lg

1
  •  humi
1.3.2012  (#3)
also wir haben auch sehr viele eigenleistungen erbracht und ähnliche größe.
mit 240.000€ is auch zu schaffen. 300.000 hast schon viele schnik schnaks eingebaut!

hier habe ich schon mal ausfürlich darüber berichtet, auch mit preise.
http://www.energiesparhaus.at/forum/25053

1 

2


  •  mikee
  •   Gold-Award
1.3.2012  (#4)
.Eigenleistung ist immer so eine Sache und schwer zu schätzen. Auch ist die Frage, was schon erledigt und bezahlt ist (Aufschliessungskosten, Anschlussgebühren, Planung etc.), und was alles hineingerechnet wird - da gibt´s die abstrusesten Praktiken, um auf den gewünschten Preis zu kommen emoji

Ich würde bei eurer Hausgrösse (und keiner Garage!) mit deinen Angaben von Daumen mal Pi 280k ausgehen. Finetuning ist aber vor weiterem Vorgehen unbedingt anzuraten!!!

Gruss
mikee

1
  •  samoth
1.3.2012  (#5)
Schau dir mal den link an - ist ungefähr die gleiche Größe für´s Haus mit 25er + 16 VWS. Ist glaub ich ein guter Anhaltspunkt für Haus und Keller - Garage hab ich keine Ahnung was so was kosten kann.

http://www.malli-haus.at/das-toskana-haus-120_32_p_4.htm

lg
tom



1
  •  samoth
1.3.2012  (#6)
und rechne noch für alle möglichen Anschlußkosten gute 15K dazu

lg
tom

1
  •  Stefan86
1.3.2012  (#7)
Ich hätte auch zu 230-250k tendiert wenn ihr viel selbst mithelfen wollt und keine teuren extras wollt. 300k kommt mir dann doch n bisl viel vor für 130 m2, grund is ja schon da.
Edit. Der keller und vieleicht ne teurere heizung erhöhen den preis doch n bisl

1
  •  hiddenmaxx
1.3.2012  (#8)
naja, das haus ist zwar klein, dafür kosten keller und doppelgarage nochmal ordentlich.

terrasse?
zufahrt?
anschlussgebühren?
garten?

1
  •  Stefan86
1.3.2012  (#9)
Ja hab meinen beitrag eh editiert :) keller UND doppelgarage schlägt sich natürlich zubuche.

1
  •  Sebastian_wien
1.3.2012  (#10)
es kommt drauf an....ob ihr einen dichtbetonkeller braucht, ob ihr kunststofffenster oder was besseres haben wollt, ob ihr eine wohnraumlüftung wollt, obe eine solaranlage drauf sein soll, gehobene oder einfache ausstattung, etc.

anschlussgebühren, aufschließung, einfriedung, garten, terrasse, etc. alles dinge die ein schweinegeld kosten.

vor allem bei euch mit keller und garage kann ich mir nicht vorstellen, dass es viel günstiger als 260-280.000 geht.

Unser Hausbaublog unter http://www.coolweb.at

1
  •  nati2206
1.3.2012  (#11)
Danke - Danke für eure Antworten, leider weiß ich nicht wie ich jedem einzelnen antworten kann *gg*

Die Aufschließungskosten sind schon bezahlt.
eine Einfriedung brauchen wir nur auf einer Seite bzw auch straßenseitig, da die Nachbarn schon überall einen Zaun haben und wir dort nur den abgeschnittenen Liguster von Mum einpflanzen.

Eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] haben wir nicht vor und auch ganz normal 2 fach verglaste Kunststofffenster. Wir verzichten auf viel Schmuck. Bei der Einfahrt werden Papas Poliere und Baufirmen helfen bzw. würde uns ganz wenig kosten.

Wir kennen natürlich Installateure auch, aber weiß nicht ob man das nicht besser bezüglich Garantie von einer Firma machen lassen soll.

Welche firmen außer Mabahaus könnt Ihr noch empfehlen, welche ca im Budget liegen würden

und nochmal danke an alle die Mitschreiben

lg

1
  •  samoth
1.3.2012  (#12)
@nati - mach nicht den Fehler und verwechsel Aufschließungskosten mit Anschlußgebühren...

lg
tom

1
  •  nati2206
1.3.2012  (#13)
Samoth - Hy also kommen zu den 10000 bereits bezahlten nochmal 15 000 ca dazu. Das ist ja voll die Abzocke *gg*
lg

1
  •  chris07
  •   Silber-Award
1.3.2012  (#14)


1
  •  nati2206
1.3.2012  (#15)
Chris 07 - würdest du doch die 3 fach verglasten nehmen.
Habe schon oft gehört das die zu dicht sind und recht schwitzen.
lg

1
  •  Sebastian_wien
1.3.2012  (#16)
stimmt....alleine die anschlussgebühren für wasser, strom und kanal machten bei uns schon fast 10k aus emoji

installateursrechnung ist vor allem wichtig wenn ihr mal nen wasserschaden haben solltet....die versicherung wird danach fragen.
selbiges wenn ihr einen kabelbrand haben solltet mit dem elektriker.

mach ausserdem nicht den fehler und spare bei den materialien....sehr gute fenster, etwas mehr dämmung etc. kostet nicht die welt. wir sind damit von 35 auf 15kWh/m2a bei der Energiekennzahl runter gekommen. in ein paar jahren hat sich der kostenaufwand wahrscheilnich schon gerechnet emoji

Unser Hausbaublog unter http://www.coolweb.at

1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo Sebastian_wien, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  whitesheep
  •   Silber-Award
1.3.2012  (#17)
schwitzen - kann ein fenster nur wenn die oberfläche so stark abkühlt, dass der taupunkt (jener temperaturpunkt an dem luftfeuchtigkeit aus der luft kondensiert) erreicht wird und somit die luftfeuchtigkeit zu "wasser" auf der fensterscheibe wird...

bei dreifach verglasten fenstern ist dieses abkühlen (insbesondere bei kunststoff oder ähnlichen abstandhaltern) ja besonders reduziert...somit schwitzen diese fenster weniger und das kann ich in meinem eigenen haus bestätigen...kein fenster schwitzt, aber die haustür mit dem 2-fach glasinsert ist nass...

zwei-fach verglaste fenster haben imho nur mehr eine berechtigung südseitig, da sie mehr sonnenlicht durchlassen als 3-fach verglaste und somit bei entsprechender planung und ausrichtung einen solaren "gewinn" bringen...also die fenster verlieren weniger energie als sie durch die fehlender 3-scheibe vermehrt hereinlassen...

solche 2-fach verglaste fenster sind aber nicht billiger als vernünftigt 3-fach gläser...weil meist mit krypton gefüllt...

so long
sheep

1
  •  creator
  •   Gold-Award
1.3.2012  (#18)
schon öfter hier gepostethttp://www.3sat.de/page/?source=/hitec/159270/index.html da ist klar, auf was man achten soll, wo die meiste energie verlorengeht und was man getrost weglassen kann.
ausrichtung, baukörper, lage, raumaufteilung und innenluftzirkulation sind die schlüsselwerte für kosteneffizientes bauen, den rest kriegt man über verhandeln, internetrecherche, etc. schon raus... mit 250k solltest du auskommen...

1
  •  chris07
  •   Silber-Award
1.3.2012  (#19)
"gehört" reicht beim Hausbau leider nicht - Mit der Suchfunktion findest du in diesem Forum unzählige Beiträge über pro und kontra der Zwei- und Dreischeibenverglasung.
Danach wirst du dich bestimmt auch mit dem Thema Kondensatbildung (Threads hatten wir in den letzten Wochen au mass) besser auskennen.

Es gibt auch mehrere Fensterprofis (habe übrigens aufgrund der beispiellosen und umfassenden Beratung bei einem gekauft), von denen du Expertisen lesen kannst.
Wenn du dann die basics durch hast, kannst du dich auf die Fensterangebote und Vergleichsgeschichten stürzen.
In den letzten Gesprächsrunden deiner anschließend favorisierten Firmen/Hersteller wirst du dann die Spreu vom Weizen trennen können und die richtige Entscheidung für dich treffen.


1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des Amazon-Partnerprogramms, das zur Bereitstellung eines Mediums für Webseiten konzipiert wurde, mittels dessen durch die Platzierung von Partner-Links zu Amazon.de Entgelte verdient werden können.
Hallo nati2206,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kosten Einfamilienhaus

  •  nati2206
1.3.2012  (#20)
whitesheep - Vielen Dank dann werdens doch 3 fach verglaste *gg*

1
  •  nati2206
1.3.2012  (#21)
creator - Vielen Dank, es freut mich dass noch Hoffnung besteht mit dem Budget auszukommen. Kannst du firmen in OÖ empfehlen
lg

1
 1  2 

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.


next