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das baukonto ist meist der köder für den kredit... da man letzteren überall abschließen und damit das baukonto ausgleichen kann, sind die meisten banken daran interessiert, kunden über das baukonto auch gleich für die finanzierung (samt besicherung - vers, etc.) zu binden.
sich die zinsen von x% des bedarf über die bauzeit (samt rechnungsfristen, ggf. verzug und verbesserung) zu ersparen, ist nicht vernachlässigbar. offiziell sind banken jetzt bei der kreditvergabe "vorsichtiger" (also vorher fahrlässig?)... aber letztlich geht es um die erfüllung der vertriebsvorgaben und abschlüsse des beraters/der filiale/hauptstelle. auch keine überraschung. |
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| Hallo creator, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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habe momentan auch ein Baukonto...weil ich noch nicht genau weiß, wieviel ich für die thermische Sanierung brauche und wie hoch der eigentliche Kredit ausmacht. Aber bei mir macht die Bank probleme mit einer Klausel beim Kredit "1,25 % Aufschlag auf den 3M Euribor". Deshalb werde ich wahrscheinlich meinen Kredit doch bei einer anderen Bank nehmen und das Baukonto wieder begleichen.
Ich habe meine Risikoversicherung auf die jetzige Bank abgetreten, aber lt. meinem Versicherungsmakler und meinem Finanzberater kann ich das eh noch auf eine andere Bank ändern. Also haben sie mich mit dem Baukonto nicht wirklich an sich binden können. |
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| Hallo Spoony, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Baukontoangebot - Folgendes Baukontoangebot:
Kontorahmen: EUR 85.000,- Aufschlag: 1,125 % auf 3M Euribor (quartalsweise Zinsanpassung) Kontoführungsgebühr: EUR 3,08/Monat Erstellung Besicherungsurkunden: EUR 120,- (Baukonto wird mit EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] über EUR 106.250,- besichert) Zinsänderungsgebühr: EUR 5,-/Quartal Lustrierungskosten: EUR 86,- Laufzeit: 12 Monate (kann bis auf 36 Monate gestreckt werden) Schaut für mich eigentlich ganz gut aus - was sagt ihr? Danke! |
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bis auf die lustrierungskosten und die sonstigen - gebühren ok... den gebührenwahn würde ich nicht akzeptieren bzw. gaaanz genau nachrechnen... gibt ja genug banken, die diese gebühren nicht verlangen... |
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Was sind bitte Lustrierungskosten? - hab zwar gegoogelt, bin aber nicht fündig geworden...
lg tom |
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Lustrierungskosten sind - die Kosten für die Grundbuchsüberprüfung bei hinterlegten Pfandurkunden. Schauen wir mal, was bei den Gebühren noch geht - danke! |
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@OutofStep - danke für die Aufklärung. Ist das jetzt das gleiche wie ein Grundbuchauszug oder doch etwas anderes?
lg tom |
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@Tom - so wie ich das verstand habe, sollte es das selbe sein, es wird einfach geschaut, ob schon Eintragungen im Grundbuch stehen. Falls ich mich täusche, bitte um Korrektur. |
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Lustrierung - Servus!
Mein Thema als Kreditabwickler: Es geht dabei um die regelmäßige Überprüfung deines Grundbuchsstandes, da die hinterlegte PU der Bank ihren praktischen Wert verliert, wenn du dann Pfandrechte von anderen eintragen läßt. (Rangprinzip des Grundbuches). Sollte das passieren, wird die Bank natürlich ziemlich böse ... Für diese regelmäßige Abfrage fallen der Bank Kosten an, die diese natürlich mit Aufschlag an dich weiterreicht. |
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wer suchen kann, findet auchhttp://www.energiesparhaus.at/forum/12977
ist völlig unnötiger schwachsinn, denn wer wirklich betrügen will, ist eh immer schneller - und der rest zahlt deppensteuer ... eigentlich -gebühren... 8-§) |
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