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Ist mein Bauvorhaben machbar?

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  •  Snima
11.5. - 12.5.2021
27 Antworten | 17 Autoren 27
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Hi!

Eigentlich gibts ja schon eine Menge ähnlicher Threads ... sorry gleich vorweg.
Trotzdem wäre ich sehr dankbar, wenn mir wer mit seiner Einschätzung weiterhelfen möchte.

Meine Situation:
Meine LG und ich verdienen Netto (Alter 35)= 4500 Euro (x14)
Eigenkapital = 130000 + Grundstück (Wert  ca. 150000 ... wurde schon mit erspartem gekauft)
Angebot: Haus ohne Nebenkosten mit Angebot vom GU 500.000.

Wenn ich noch mit Küche, Erdarbeiten, Nebenkosten und unerwartete Kosten rechne dann würde ich annehmen dass ich ca. 500.000 Euro Kredit max. aufnehmen müsste.

Seht ihr die 500.000 als machbar an?
Ist die Kredit summe realistisch von der Höhe?

Danke für jede Hilfe

LG
Peter

  •  paso
  •   Silber-Award
12.5.2021  (#21)

zitat..
Snima schrieb: Gehalt jährlich: 70000.-
Kreditrate jährlich:  12*1800 .-
Rest = 48400 .-

macht 4033.33333333 .- im Monat
Betriebskosten 300-400 Euro 
Versicherungen 100 Euro
KFZ 200-300 Euro (Tanken +  Versicherung)
...Ich 

Ich rechne so 
Einkommen 4500
Kreditrate 1800
BK 250
KFZ 300
Haushaltsversicherung/Unfallversicherung etc. 150 
Essen 600
Kosmetik, Auswärtsessen, 
Anschaffung eines neuen Autos etc.etc.
Die Liste kann man weiter fortsetzen..
 Ich würde nie Urlaubs-und Weihnachtsgeld dazu rechnen.Weil man sich auch was gönnen möchte wie z.B. Ausflug, Urlaub, Geburtstagsfeier etc.

Also es sumiert sich..Wir reden hier aber noch nicht von Aussenanlagen, Möbel (hast nur Küche erwähnt).
Und außergewöhnliche Ausgaben, die immer dazu ungeplant kommen.Ich muss jetzt für drei Monaten Krabbelgruppe in eine andere Gemeinde zahlen, weil meine Tochter noch nicht 18 Monaten alt ist . Mein Bürgermeister sagt, ich kann zu Hause bleiben, muss nicht arbeiten gehen, deswegen bezahlt er mir den notwendigen Gastbeitrag für die andere Gemeinde nicht. Diesen Beitrag muss ich auch bezahlen.Kosten pro Monat 800 Euro..Damit habe ich nie im Leben gerechnet. Aber das Leben ist volle Überraschungen.

Meine Tochter ist aber Gott sei Dank gesund, weil hier im Forum gibt es welche die gewisse Therapien zahlen müssen...
Für solche Fälle, auch wenn es überschaubar ist, wie bei mir, muss das Geld vorhanden sein.
Deswegen rechne bitte nicht mit allem, was du verdienst.

Falls es irgendwas dazwischen kommt, sei gerüstet, ansonsten kann dir schnell passieren, dass nicht nur das Haus weg ist, sondern ev.im schlimmsten Fall auch die Beziehung. Wenn man sich ständig Sorgen ums Geld machen muss, leidet die Beziehung drunter.

Ich wünsche dir, dass ihr das schafft...


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Hallo paso, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.
  •  Marylu
  •   Bronze-Award
12.5.2021  (#22)
Geht hier so manche Antwort nicht an der Fragestellung vorbei? Es wurde nämlich nicht gefragt wie und wo kann ich sparen usw.
Ausgehen wird es sich lt. LiConsult, Beträge sin realistisch, Rserven mit eingerechnet. 
Wenns am Ende des Tages vielleicht doch günstiger kann man ja immer noch Sondertilgungen machen....

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  •  Sparfratz
  •   Silber-Award
12.5.2021  (#23)
@snima: 
Schau dir mal die Forenbeiträge hier von 2016 an. Dann wirst du merken, dass die Unterschiede bei weitem nicht so hoch sind wie hier aktuell oft getan wird.

Der Unterschied kommt mir vor ist mehr, dass vor 5 Jahren noch viel mehr Thema war wo und wie viel man Eigenleistung einbringen kann. Generell wurden da noch öfter Excel Tabellen mit selbst erstellter Kalkulation von jedem Gewerk gepostet. Auch Sanierungsprojekte gabs da warum auch immer öfter im energiesparhaus als aktuell. 


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  •  Snima
12.5.2021  (#24)
@Marylu 
Danke, genau so ist es.
Mit Baukonto könnte man ja sogar noch die Sondertilgung umgehen oder?

@paso
bin Dir eh dankbar für dein Feedback, weil genau solche Gedanken kann ich mir ja jetzt noch machen.
Aber sind 800 Euro für 1 Kind pro Monat für die Krabelgruppe wirklich realistisch? Ist das nicht ein bisschen gar viel?

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  •  paso
  •   Silber-Award
12.5.2021  (#25)

zitat..
Snima schrieb: bin Dir eh dankbar für dein Feedback, weil genau solche Gedanken kann ich mir ja jetzt noch machen.
Aber sind 800 Euro für 1 Kind pro Monat für die Krabelgruppe wirklich realistisch? Ist das nicht ein bisschen gar viel?

In Salzburg kosten Krabbelgruppe 360 Euro/Monat für 40 Stunden.Rest wäre dieser Gastbeitrag, den meine Gemeinde nicht zahlen will.
Ich bin auch schockiert..
I meiner Gemeinde kosten Krabbelgruppe 215 Euro.Salzburg ist aber viel teurer...

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
12.5.2021  (#26)
Also mal wieder auf die nackten Zahlen zu kommen:

Bis zum Alter 35 macht die BA 35J Laufzeit. 

Grundsätzlich denke ich, könnte es möglich sein. Das Einkommen ist gut, der Kreditbetrag sollte aber noch ein wenig nach unten revidiert werden.
Als Beispiel: für rund 480.000 € und eine 30J Laufzeit kannst du mit rund 1.600 € bei einer 20J Fixzinslaufzeit rechnen.

lg

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  •  precision
12.5.2021  (#27)
Ich finde es sehr löblich, dass ihr euer Vorhaben so angeht zuerst schauen ob es sich realistisch ausgeht und dann zu entscheiden. Sehr löblich!

Viele Menschen heutzutage machen das umgekehrt und merken dann nachträglich, dass sie es doch finanziell nicht stemmen können.
Aber wenn schon Fernseher, Bücherregal, Handy, PC, Auto,... auf Leasing/Ratenzahlung laufen, dann ist es auch nicht verwunderlich dass man den Überblick verliert wenn dann so Summen wie beim Hausbau dazukommen und man aber trotzdem das neueste iPhone haben muss.

Auch beim Hausbau kann man die Kosten steuern:
Kaldewei-Email-Badewanne um €200 (nahezu unverwüstliche Qualität) vs. super-fancy Designer-Wanne um >€2500. 
Weisser Standardradiator um €100 vs. Edelstahl um €2500?

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