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Wenn vor Ort ziehen vorher nicht in Frage kommt, dann würde ich wirklich nach einem Bestandsobjekt schauen. Weil wenn man bauen lässt ohne gross einen Blick auf die Baustelle werfen zuu können ist man ausgeliefert. Bei uns ist es ähnlich (ziehen aus der Ostschweiz ins Burgenland) und bauen selber (also nicht physisch selber :) ) und ziehen zwischendurch in eine Mietwohnung. Vielleicht findet ihr ein "fertiges" Bauträgerprojekt :) |
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Leider haben wir vor Ort auch keinen Bekanntenkreis...bzw. den vollmundigen Ankündigungen des Vermieters "unserer" Ferienwohnung, dass es in Güssing/Umgebung viel zu kaufen gibt "wenn man es weiß" folgten dann keinerlei konkrete Hinweise auf Angebote (obwohl ich durchaus auch bereit wäre eine Prämie für eine Vermittlung zu zahlen). Vielleicht habe ich ja hier Glück und bekomme den einen oder anderen guten Hinweis.🙂 |
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| Hallo Eva1960, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Ich denke vorher solltet ihr euch wirklich überlegen in welche Gegend ihr wollt. Wenn ihr zumindest wisst ihr wollt ins Südburgenland ist die Sache schon ein bisschen einfacher. Gegend um Güssing ist auf jeden Fall empfehlenswert, bzw. auch Rudersdorf (gute Anbindung an die Autobahn, Nähe zur Einkaufsstadt Fürstenfeld, sehr lebenswert). Auch weiter südlich Bezirk Jennersdorf ist sehr schön (Nähe zur steirischen Weingegend), ein bisschen ruhiger aber auch günstiger bei Grundstücken oder Bestandsimmobilien. zu bauen ohne ständig vor Ort zu sein finde ich schwierig...würde vl. auch der Kauf eines Reihenhauses in Frage kommen? |
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Ja, ein Reihenhaus kommt auch in Frage.....wenn es kein Mini-Grundstück hat. - Auch alle anderen Arten von Einfamilienhäusern....oder auch ein kleiner Bauernhof ohne größeren Sanierungsbedarf. |
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Ich würde an eurer Stelle auch Makler aus eurer Wunschgegend kontaktieren. Manche Häuser wechseln tatsächlich ihre Besitzer über Makler, ohne je ein Onlineportal gesehen zu haben. War so bei mir in der Nachbarschaft. Die Käufer dürfen sich glücklich schätzen - bekamen ein wahres Schnäppchen. Einen Versuch wäre es jedenfalls Wert. |
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Hallo Eva, also wir bauen derzeit im Raum Fürstenfeld. Ich komme ursprünglich aus Tirol, habe aber fast 9 Jahre nördlich von MUC gewohnt. Seit knapp 4 Jahren sind wir wieder da, haben es nicht bereut. :) Soviel Dazu. Also Güssing ist nett, aber eigentlich auch relativ tote Hose oder? Warum nicht rund um FF? Hier werden auch gerade viele Objekte gebaut. Einfach mal umschauen bei den örtlichen Maklern oder Willhaben. Lg Manuel |
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Hallo Manuel, ich bin auch aus Tirol.🙂 Ich kenne Fürstenfeld (aus Urlauben) und weiß es als Einkaufsstadt sehr zu schätzen.....wir finden es aber insgesamt fast noch zu stressig für uns (verkehrstechnisch). Wir wohnen ja aktuell in München und wollen einfach "in die Ruhe" ziehen, da uns der Verkehr bzw. die Automenge hier sehr stört/stresst. Güssing selber gefällt mir eigentlich nur aus der Entfernung....ich finde den Blick auf die Burg sehr schön und östlich von Güssing ist es genauso wie wir es uns vorstellen...eher flach und sehr ruhig, viele Buschenschanken😊......und trotzdem ist Güssing (Krankenhaus/Ärzte), Freibad, nicht weit weg. Aber wir ziehen die Umgebung von Fürstenfeld durchaus auch in Betracht - gestern hat mir hier jemand zu Rudersdorf geraten und das was ich da bisher gesehen habe finde ich durchaus positiv. Wie gesagt, ich bin froh und dankbar für jede Anregung und jeden Rat den ich hier bekomme. |
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Hallo Eva, auch wenn das Alter auf Lebenserfahrung hinweist möchte ich bei so einer Entscheidung sicherheithalber nachfragen wie weit ihr alles durchdacht habt. Egal wie schön ein Urlaub ist. Ihr lebt aktuell in einer Stadt. Habt ihr schon mal am Land gelebt? Wisst ihr was es heißt, dass es ein Geschäft im Dorf gibt? Wenn ihr um halb 8 Chips wollt und keine daheim habt gibt es auch keine weil der Supermarkt um die Ecke fehlt. Wenn etwas in dem einen Geschäft nicht vorhanden ist, ist die Alternative Fahrrad oder Auto. Wenn ihr am Abend mal ins Kino, Theater,... wollt ist entsprechende Anreise und Rückreise zu planen. Spontan wohin und mit dem Taxi heim eher selten bzw. zu entsprechenden Preisen. Wo ist das nächste Krankenhaus, was ist wenn man mal nimma so gut zu Fuß ist oder Autofahren nicht mehr gescheit geht. Und Und Und. Wie wird der Arbeitsweg sein, wollt ihr Pendeln? Wo gibt es realistisch Arbeit in der Nähe... Stadt und Landleben ist komplett was anderes genauso wie Alltag und Urlaub. Solltet ihr Landleben kennen vergiss einfach den Absatz @Grundstücksuche und Wohnung vor Ort. Die Wohnung vor Ort kann man sich schenken. Das ist nicht notwendig wenn man weiß was Landleben bedeutet und es für einen OK ist. Wenn ihr es nicht kennt und du bei den Fragen oben ins Grübeln kommst dann wäre Testweise 1-2 Monate vielleicht ein Haus mieten schon optimal. Wenn man es danach nicht mehr erwarten kann ist es perfekt, oder man weiß danach, dass man in eine Stadt gehört. Wo ihr glaub ich nicht herum kommt ist, bezüglich Grundstück vor Ort zu schauen. Da kann das Internet machen was es will, in manchen Bereich kann es nicht mithalten und das gehört dazu. Vor Ort aufmerksam durch die Orte gehen oder fahren und auf "Verkaufsschilder" achten. Bei lokalen Maklern bzw. Wirtshäusern und auch der Gemeinde Interesse bekunden, das ist einfach der Weg. Vieles im ländlichen Bereich wird verkauft ohne, dass das Internet bzw. auch Makler davon bescheid wissen. Corona ist da wirklich ein Problem, aber da würde ich auf den Sommer setzen, da sind vielleicht ein paar Wochenendtrips drinnen. Ohne mich vor Ort mehrfach geschau umzuschauen ist es für mich undenkbar. Man muss kein Handwerker sein, es muss einem nur klar sein was das bedeutet. Dann sind alle Probleme einfach nur mit Geld zu erschlagen. Bei Bau und auch später, vorallem wenn man, zumindest zu Beginn, da auch keine Verbindungen hat. Mehr Sorgen würde mir das bauen/umbauen in der Ferne bedeuten. Eigenleistungen sind damit in Kombi vom können und wollen dann wohl komplett vom Tisch. Aber alleine den Fortschritt beobachten, nachfragen, Entscheidungen treffen, und die immer notwendige Kontrolle fällt vor Ort komplett weg und geht nur über Telefon und Co. Es ist sicher möglich und es machen auch genug, für mich wäre es nicht vorstellbar gewesen und auch im Bekanntenkreis war trotz Bauaufsicht, Generalunternehmer,... das tatkräftige Einfordern der Bauherren unumgänglich. Aber es wird so auch gehen und vielleicht haben da andere noch Tipps. |
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Hallo Herbi, gerne Nachfragen So "richtig auf dem Land" haben wir noch nicht gelebt....mein Mann und ich stammen beide aus Kleinstädten...in denen es aber alles zu kaufen gibt.......und wohnen jetzt seit 20 Jahren in München. Das mit 1 Geschäft haben wir uns gut überlegt....uns reicht es völlig wenn die entsprechenden Supermärkte innerhalb von 10 km sind.....und Arzt/Rettung/Krankenhaus sollte auch in diesem Radius sein. Wir werden im Burgenland beide nicht mehr arbeiten müssen, wir sind dann im Ruhe- bzw. Vor-Ruhestand. Spätestens im Mai (so Corona will) werden wir wieder vor Ort sein und uns genau umschauen...und auch ein längerer Sommerurlaub ist für dieses Jahr wieder in der Nähe von Güssing geplant/gebucht. Ich würde auch kein Grundstück ohne Besichtigung bzw. mehreren Besuchen zu unterschiedlichen Tageszeiten etc. kaufen, wobei man vieles doch schon der Papierlage entnehmen kann....so geht es mir z.B. häufig mit Makler-Angeboten. "Der engagierte Makler" der zuhört bzw. auf das was man will eingeht ist mir noch nicht begegnet (zumindest hier in München nicht)......vielleicht sind die Burgenländer/Steirer da ja anders.....die Hoffnung stirbt zuletzt.😉 Wie gesagt....mir persönlich wäre ein Kauf von einem Bauträger oder ein gebrauchtes Haus lieber.....wobei es meiner Meinung nach bei den gebrauchten Häusern die im Netz auftauchen immer nur 2 Sorten gibt • sehr alte Häuser wo umfangreichste Sanierung erforderlich ist ....das ist aus der Ferne nicht zu machen für uns • hochpreisige "Anwesen" auf dem Land ausserhalb unserer finanziellen Möglichkeiten |
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Ich wohne nicht weit weg von Güssing. Ich würde da in der Gegend eine recht gute Fertighausfirma kennen die sich um alles kümmert. 100m² ist jetzt nicht so groß. Also ein Überschaubares Projekt. Grundstückspreise sind ja im Südburgenland auch recht günstig. Diese Firma errichtet aktuell für die OSG die ersten Doppelhäuser aus Holzriegel und das genau in Strem. |
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Guten Morgen, Meinst Du die Firma OK-Häuser?...ich bin an Erfahrungen mit der Firma sehr interessiert, gerne auch per persönlicher Nachricht. Wir schauen aktuell nach Grundstücken....das Angebot ist aus der Ferne aber leider nicht sehr groß. Ich behalte auch die OSG und ihre Angebote an Reihenhäusern ziemlich genau im Auge....und natürlich generell die angebotenen Häuser in der Gegend. Ein gebrauchtes Haus werden wir aber nicht vor 2022 kaufen, denn länger als 1 Jahr soll es for unserem geplanten Umzug nicht leer stehen. • Zu unserem Zeitplan habe ich auch noch eine spezifische Frage: Wenn wir ein Fertighaus kaufen/bauen wollen...wie sollte denn dann unsere Zeitplanung aussehen???, wenn wir im August/September 2023 endgültig einziehen wollen. Also wann muss der Fertighauskauf spätestens stattfinden? Schönen Sonntag für alle hier.🌷 |
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Bei den "großen" Anbietern reicht wohl etwa ein Jahr einzuplanen. Bei OK Haus wurde uns gesagt, dass wir mindestens mit 1,5 bis 2 Jahren rechnen müssen, da sie derzeit mit der Produktion nicht nachkommen. Nachtrag: die Behördengänge sollten auf alle Fälle auch nicht unterschätzt werden, die Mühlen malen hier manchmal nur sehr langsam. |
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Wir haben damals bei unserer Grundstückssuche alle infrage kommenden Gemeinden direkt angeschrieben, selten sind leere Grundstücke im Internet oder auf den HP der Gemeinde gelistet. Bzgl Zeitplanung für ein FTH FTH [Fertigteilhaus] würde ich zumindest 1,5 Jahre oder eher mehr rechnen. Wir haben im Juli 15 unterschrieben und sind Ende August 16 eingezogen, das war zum Teil seeehr sportlich und ich würde nachträglich gesehen mehr Zeit für die Planung aufwenden. Allein für die mehrfachen Termine bei der Planung und Verhandlung mit der FTH FTH [Fertigteilhaus]-firma kann ich mir ein bauen aus der Ferne nur sehr schwer vorstellen. Wir hatten z.b.auch während des baues termine mit der Firma um den Fortschritt zu besprechen und abzunehmen, nach diesen Terminen erfolgte von uns die zahlungsfreigabe von teilbeträgen bei der Bank. Es waren eigentlich auch ständig Termine mit div professionisten wie z.b Elektriker, Installateur, rauchfangkehrer, usw nötig |
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Ich würde das dringend überdenken. Ihr würdet Euch viel Stress und Mehraufwand ersparen, wenn ihr als Zwischenschritt zuerst mal in ein Mietobjekt in der anvisierten Gegend ziehen würdet und für alle weiteren Schritte vor Ort seid. |
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....genau deswegen befürworte ich eher ein Bauträger-Projekt. Falls jemand von Euch der dort in der Gegend wohnt von so einem Projekt erfährt....bitte ich mich zu informieren.🙂 |
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Auch wenns nicht das ist was du hören magst. In meinen Augen führt kein vernünftiger Weg an einem Mietzwischenstopp in die Gegend in die ihr hinwollt vorbei. |
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Ich mag alles hören - keine Sorge - ....ich (wir) versuchen nur einen gangbaren Weg für die gesamte Familie zu finden, und dazu gehören auch unsere tierischen Mitbewohner. |
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Den Sommer könnte man recht unkompliziert auf einem Haustierfreundlichen Campingplatz vor Ort verbringen. Von dort aus die Umgebung und Lebensbedingungen sondieren, falls die Gegend dann doch nicht die Richtige für euch ist hattet ihr einen schönen Urlaub im Bgld. Wenn dann das passende Grundstück + Bauträger gefunden ist nochmal in Minga überwintern. |
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Sehe ich auch so wie andere schreiben. Von der Unterschrift bis Einzug würde ich bei einem Fertigteilhaus auf jeden Fall 1 Jahr einkalkulieren, kann je nachdem auch länger dauern oder mal schneller gehen. Was auf alle Fälle immer beim Hausbau gilt, Stress ist ein schlechter Berater. Egal ob man Weihnachten, die Pensionierung oder sonstwas schon im Haus feiern will, Druck bringt einfach nix. Auch ihr wollt Jahrzehnte in dem Haus wohnen, und dann hat man im nachhinein jahrezehntelang Zeit sich über die eine huschpfusch Aktion zu ärgern wegen der man 2 Monate früger hat einziehen können *gg* Es gibt so Punkte wo man dann nur mehr fertig werden will und den Blick aufs Ganze verliert. Bei uns war es so eine Sache die sonst 2-4 Wochen länger gedauert hätte, mich nach Jahren noch immer etwas ärgert - auch wenn es nicht soooo schlimm ist. Wenn ich es aber wirklich ändern wollen würde, wird es teuer... damals hätte es nur ein wenig Zeit gekostet. Wie auch schon oben beschrieben ist es auch für mich persönlich nicht vorstellbar eine Baustelle - egal ob Fertighaus, oder Ziegel, ob Neubau oder Umbau,... aus der Ferne zu managen. Wenn die Tiere das Hauptthema sind stellt sich z.B. die Frage ob es da niemanden im Bekannten/Verwandten/Freundeskreis/Tierpenssion gibt die den Tieren für ein halbes Jahr unterschlupf bieten könnten. Dann kann man sich für die tatsächliche heiße Phase (bei einem Fertigteilhaus ein paar Monate) ein "Loch" mit Schlafzimmer und Küche mieten und einfach vor Ort sein und gleichzeitig ohne Sorfen für diese beschränkte Phase vollen Fokus auf eines der größten Projekte im Leben zu haben. |
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Guten Morgen, Nein, ich werde meine Haustiere (die 3 Katzen) sicher nicht für ein halbes Jahr auslagern ....und auch auf einen Campingplatz ziehen ist keine Option für uns. - Unser Hund ist kein Problem, der kommt sowieso überall hin mit. Wir werden im Mai (so Corona will) eine Erkundungsfahrt in die für uns in Frage kommenden Orte im Burgenland unternehmen.......(Strem und Umgebung kennen wir ja schon ganz gut), aber es gibt auch noch andere Optionen. Wir werden uns auch die Lage einiger Reihenhaus-Projekte anschauen. Im Sommer sind wir auch 2 Wochen in der Nähe von Güssing. Falls wir schlussendlich doch ein Grundstück kaufen und ein Fertighaus bauen, werden wir eine Lösung finden....wäre ein Architekt/Bauleiter vor Ort vielleicht eine Möglichkeit? Es ist auf jeden Fall so, dass es schon die Möglichkeit gibt, dass in der "heissen Phase" zumindest einer von uns sich vor Ort einmieten könnte, wenn es nötig ist. Wenn ich unseren Zeitplan betrachte, dann haben wir jetzt noch 1 Jahr Zeit um zu recherchieren und zu einem Beschluss zu kommen...und dieses Jahr werden wir hoffentlich gut nutzen. Ich danke Euch für Euren Input bisher und bin weiter für alles offen. |
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Wenn es nur von einem Heim ins andere geht ist das natürlich möglich. Optimal wäre dazu in jedem Fall ein fertiges Objekt. Aber auch sonst geht das. Bzw. wenn ihr wen habt der 2 Wochen mal auf die Katzen schauen kann bzw. 2 Wochen Ferienwohnung für die Katzen in Ordnung sind ist das auch eine Basis. Das einzige von dem ich wirklich Abrate ist sich auf den August oder auch September zu fixieren und sich selbst unnötig Stress zu machen. Ist auch für die Tiere nicht gut. Wenn ihr was passendes findet perfekt, wenn gebaut wird braucht gut Ding einfach weile. Aber am wichtigsten sind wirklich die Erkundungsfahrten um einfach ein Gefühl dafür zu bekommen wie es vor Ort ausschaut und wo man wohnen möchte bzw. da es direkt einfach mehr Gelegnheiten gibt auf Objekte zu stoßen. |
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