Die
ING hat auch im zweiten Jahr ihre Position am Österreichischen Wohnraumfinanzierungsmarkt weiter gefestigt und ausgebaut. Updates, Erläuterungen und Erfahrungsberichte habt ihr ja dem aktuellen 2020er - Thread (
https://www.energiesparhaus.at/forum-ing-wohnkredit-2020-und-mehr/56114) entnehmen können.
In vielerlei Hinsicht wurden kreditvergabeseitig Lockerungen zu den bestehenden Regelungen eingeführt. So werden beispielsweise nicht nur mehr unselbständig Erwerbstätige als potenzielle Kreditnehmer akzeptiert – seit November können auch Freiberufler mit Kammerzugehörigkeit in den Genuss einer Wohnraumfinanzierung kommen.
An der Erschließung weiterer Kundengruppen wird weiterhin ebenso gearbeitet wie an der Erweiterung der zu finanzierenden Objekte. Nach wie vor können ausschließlich fertiggestellte und wohnwirtschaftlich vorwiegend eigengenutzte Objekte finanziert werden. Eine Öffnung hinsichtlich sich in Fertigstellung befindlicher Immobilien bzw. Bauträgerprojekte bleibt für das kommende Jahr abzuwarten.
Nicht nur bei Neufinanzierungen, sondern speziell auch bei Umschuldungen positioniert sich die ING als interessanter Partner. Dabei können all jene, die Fertigstellungs- oder Adaptierungsbedarf bei ihrer Immobilie orten, seit heuer bis zu 85% des Verkehrswertes – bestehend aus Umschuldungsbetrag + Zusatzaufwendungen (lediglich durch Fotos dokumentiert) - finanzieren.
Zu einem wesentlichen Thema – den Konditionen: Die Konditionenvergabe folgt unverändert einem transparenten System – der Konditionenmatrix. Dabei wird die variable wie auch die fixe Zinskondition ausschließlich in Abhängigkeit der Finanzierungshöhe und dem Ausleihungsgrad (= loan to value = Kreditbetrag zu Immobilienwert bzw. Kaufpreis) gesteuert.
Nachdem die Matrix aus 21 möglichen variabel verzinsten und 84 möglichen fix verzinsten Konditionenmöglichkeiten besteht, beschränke ich mich anbei auf die aktuell jeweils bestmögliche Variante, die sowohl für Neufinanzierungen als auch für Umschuldungen gilt.
Demnach sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Variabel: 3M EURIBOR + 0,80% Fix: 10 Jahre 0,65% 15 Jahre 0,85% 20 Jahre 1,25%
Für Finanzierungsbeträge ab EUR 500.000 bis EUR 1 Mio. ist die Kondition jeweils nochmal um 0,10% p.a. reduziert.
…. und das alles weiterhin
OHNE BEARBEITUNGSGEBÜHR! Als professionellen Marktteilnehmer mit einem kompetitiven Bankenportfolio will ich wieder an meinen Kollegen
speeeedcat mit seinem Thread
Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2021 als einen wichtigen Inputgeber rund um den Themenkomplex Wohnraumfinanzierung erinnern.
Interessierte zum Thema Bankenmarkt, Kreditvergabepolitik, Regulierung, Zinsmarkt bzw. rund um die Immobilie, lade ich wieder herzlich auf meine Homepage, Facebook- und Instagram Seite ein.
https://www.liconsult.at/ https://www.facebook.com/liconsult/ https://www.instagram.com/liconsult_gmbh/?hl=de Fragen zu allgemeinen Themen der Kreditvergabe beantworte ich sehr gerne entweder im Forum oder per PN – Kontaktdaten sind im Profil hinterlegt.
Ich wünsche allen Lesern ein erfolgreiches und vor allem gesundes neues Jahr!
