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Zum Verständnis: Der gesamte Riegel ist nicht ausgedämmt? Aber trotzdem innen fertiggestellt (Beplankung, Rigips, Putz, etc.)? Oder geht es um die außenliegende Dämmung? |
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In der Riegelkonstruktion. Weiter unten muss Dämmung vorhanden sein, da wir von der Steckdose den Strom genommen haben und dahinter Dämmung zu sehen war. Es ist innen nur OSB drauf die weiß gestrichen wurde und sonst nichts. |
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Klimagerät wurde vermutlich im oberen Bereich montiert. Einblasdämmung? Eventuell gab es ungewöhnlich starke Setzungen bzw. wurde schlicht zu wenig eingeblasen. Ich würde mir zuerst einen Sachverständigen holen der das Problem mal genauer analysiert. Parallel auch mit dem damals potenziellen Käufer sprechen - ggf. hat er auch bereits ein Gutachten o.ä. und kann dir sagen wie der Verkäufer reagiert hat. Nächste Schritte dann abhängig von der Ausgangslage. Gespräch mit Verkäufer oder Prüfung rechtlicher Schritte (verschwiegener Mangel, etc.), |
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Richtig, die Klima wurde im oberen Bereich montiert. es ist Schafwolldämmung lose. das mit dem Sachverständigen hab ich mir schon gedacht, den Kontakt mit der damaligen potenziellen Käuferin werde ich suchen. was mich noch stutzig macht ist die Nichtvorhandene hinterlüftung.. Und danke für deine Info. |
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Hinterlüftung muss ja nicht sein, sofern die Steckdosen etc. abgedichtet werden. Dass sich die Dämmung gesetzt hat ist natürlich ein Mangel. |
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Ah ok, dachte sie sollte vorhanden sein. die Dosen sind teils "in Putz" und teils "auf Putz" |
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Wenn die Dosen luftdicht sind, geht das an sich schon. Installationsebene ist halt damit das alles leichter geht... |
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ich schätze mal das problem ist, dass die dämmung nicht ausreichend verdichtet war und mit der Zeit nach unten gerutscht ist. eine thermografische aufnahme wäre im winter aufschlussreich! Ansonsten fällt mir eine Vermischung der Begriffe auf. Die Hinterlüftung befindet sich wenn dann auf der Außenseite, ist nicht gedämmt und ist die Luxusvariante von Holzhäusern. Die Installationsebene befindet sich auf der Innenseite und wird nach verlegen der Leitungen gedämmt. |
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Ich hab jetzt einen Sachverständigen kontaktiert der sich das ganze mal ansieht. Mir ist klar das die hinterlüftung außen ist und die Installationsebene innen. Aber im Plan den ich übermittelt bekam Stand beides drinnen und beides ist nicht vorhanden. Ich lad ein Foto Plan hoch wo der wandaufbau beschrieben ist.  |
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Da steht von einer Hinterlüftung aber nix. Aussen 3schichtplatte auf Holzriegel und das wars.. (wozu eigentlich?) Wurde innen am Ende die gesamte Installationsebene nicht ausgeführt wenn du schreibst es ist lackiertes OSB? Hast du Innenmasse der Wände mal kontrolliert ob dir die 10cm zusätzlich zur Verfügung stehen? |
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Ah sry, hinterlüftung ist bei Boden und Decke. richtig, ich hab nirgends eine Installationsebene. Die Wand hat jetzt 30cm von den angegebenen 40cm.   |
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In dieses Loch mit einer Rohrkamera reinfahren und nach unten schauen, ob dort unten die Schafwolle zusammengesackt liegt. Die gibt es schon sehr günstig und mit Foto/Video-Funktion. Aber mit dem Sachverständigen bist du sowieso schon am richtigen Weg. |
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