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ich will nur mal kurz einwerfen ob ihr euch im klaren seid welche fixkosten bei so einem projekt auf euch zukommen. ihr werdet bei nutzwertgutachten einen sehr hohen anteil erhalten und zahlt dadurch anteilig exorbitant hohe beiträge bei der erhaltung und bewirtschaftung des gesamten gebäudes (verwaltung, reinigung, allgemeinflächen, müll, wartung, winterdienst, gebäudeversicherung, allgemeinstrom, liftwartung, rücklagen, ....). da gehen einige 100er an betriebskosten drauf |
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| Hallo heislplaner, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Servus!! :) Jop - wissen wir - wir zahlen jetzt auch bereits für 114qm - die 40qm mehr stürzen uns jetzt auch nicht in den Bankrott :)) Sei versichert - wir haben uns unzählige Häuser angesehen - von der Ruine bis zum Top ausgestattetem Neubau - bei einem waren wir bereit es zu kaufen - bis zu dem Zeitpunkt an dem der Verkäufer in den Privatkonkurs geschlittert ist. Für uns ist wichtig nicht in der "Pampa" zu wohnen (ich bin selbst in der "Pampa" aufgewachsen) - klar, Garten wäre nice to have, aber wenn ich an die Kinder denke (oder wenn aus denen Jugendliche werden), dann ist die Infrastruktur (Schulen, Unis, Restaurants, Zug, Kino etc.) wichtiger. Auch fürs Alter, wenn was passieren sollte: Ärzte fußläufig erreichbar, Rettung in 4min hier - Gesamtfläche könnte nach Auszug der Kinder geteilt werden um bspw. 2 getrennte Wohneinheiten daraus zu machen und eine zu vermieten / verkaufen. Das war die einzige Möglichkeit ein "Haus Feeling" mit der gewünschten Infrastruktur zu erreichen - die "fast gekaufte" Hütte hatte zwar 250qm, war aber auch in derselben Preisrange.... Hoffe das beantwortet die Bedenken :)))) Ich lade heute Abend mal unsere Gedanken in Bildform hoch - vielleicht hast du ja irgendwelche Ideen :) Liebe Grüße, Daniel |
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| Hallo rambazamba, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Wände die an Schlafräume angrenzen sollten wenn möglich keine Sanitärinstallationen haben.. das ist bei euch fast in jedem Raum der Fall. |
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Dann wird es ja wohl nicht mehr teurer werden. wird halt länger dauern Bei uns werden gerade 120 Wohneinheiten z.T. mit Gartenanteil hingestellt. Wir haben gute Infrastruktur. Bei Bedarf weiteres per PN (Bin kein Vermittler/Verkäufer) |
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Ganz ehrlich, hier im Forum kann dir vermutlich zu einem funktionierenden Grundriss verholfen werden, das wars dann aber auch schon. Da fehlen einfach so viele Informationen wie z.B.: - Pläne? (Schnitte, Ansichten) ... Orthofoto, Fotos? - wo ist Norden? - ich lese Dachterrasse ... gibt es Dachschrägen? - sind Fensteröffnungen noch veränderbar? - wie sieht die umgebende (bestehende, künftig mögliche) Bebauung aus? - Einblicke, Ausblicke, Wetterseite (Niederschlag, Wind)? ... bei einer Planung fließen so viele Parameter ein (die sicherlich nicht alle für jeden offensichtlich sind), wovon einige nur vor Ort erkennbar/feststellbar sind, so daß es fast unmöglich ist "nur" aus dem www eine gute Planung (die möglichst alles berücksichtigt) hinzubekommen. Ich würde dir raten, such dir einen guten Planer (wenn der, der das Objekt geplant hat, nicht taugt) für diese große Investition. Wenn du keinen kennst oder hast dem du vertraust, macht es mMn mehr Sinn hier im Forum zu fragen ob jemand einen Planer empfehlen kann ... dazu müßtest du halt zumindest eine Region bekannt geben. Danach kannst du den Grundriss/die Pläne ja nochmals zum Forums-Check einstellen :) |
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Eine bestehende Wohnung zu planen hat wenig Sinn, da schon vermeindlich kleine Änderungen riesige Konsequenzen haben können. So kann man z.B. eine Wand nicht niederreissen wenn Kamine darin sitzen. Oder die Deckenspannrichtung es nicht zulässt. Statik, Haustechnik und Bauordnung bestimmen was geht und was nicht. Abgesehen davon entscheiden bei Wohnungen die Hauseigentümergemeinschaft oder Genossenschaft was und ob baulich geändert werden darf. Das ist überhaupt der erste Schritt das abzuklären. Und dann einen Baumeister oder Architekten einschalten, der die Durchführbarkeit prüft. |
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So wie ich das lese, ist das DG noch nicht (aus)gebaut. Es ist durchaus üblich, dass auch noch während der Bauzeit 2 Wohnungen zu einer zusammengelegt werden. Oft dürfen die tragenden Wände nicht verschoben werden, Türen und Durchgänge schon, Unterzüge sind meistens möglich. Soweit korrekt rambazamba? Ja, mach das, und beantworte auch gleich die 2 wichtigsten Fragen von ap99: -wo ist Norden? -sind Fensteröffnungen noch veränderbar? |
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Nur ein Einwurf punkto den Kindern. Bis die Jugendliche sind ziehen ja doch einige Jahre ins Land in denen ein Garten einfach eine tolle Lebensqualität bietet. Dann kann man in meinen Augen immer noch in eine zentralere Wohnung ziehen. Ich denk mir so ein Haus/Wohnungskauf muss doch wirklich nicht bis zum eigenen Ableben durchdacht sein. Niemand zwing einen für immer irgendwo zu wohnen. Bzw als Jugendlicher findet man sowieso immer etwas was man an seinen Eltern schrecklich finden kann. Völlig egal wo und wie man wohnt. |
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