Haushaltsrechnung

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Haushaltsrechnung

Da ja einige Banker und Finanzexperten hier herumtrudeln, wollte ich mal anfragen wie die Banken folgendes Haushaltsbudget bewerten würden:

Das ist unser tatsächliches Haushaltsbudget für 2 Personen.(Wir führen schon seit langem eine Ein/Aus Rechnung monatlich)
Wird die Bank das genauso sehen oder etwas anders kalkulieren in deren Rechnung?

550€Miete+Bk
40€ TV/Internet
180€ verschiedene Versicherungen (Pension, Unfall, LV)
100€ Bausparer
60€ Strom
220€ Auto pauschal (70€ Versicherung + halber Tank /mtl wird benötigt)- gependelt wird mit Öffis, Auto nur am WE.
20€ Handys
85€ Öffis
400€ Lebenserhaltungskosten

Nettomonatseinkommen ca. 3000€, Kreditsumme 180k.
Keine Kinder geplant.

Hallo Walter89, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld.

Hallo speeeedcat, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig.

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score 1 · Answer 1 · 2017-01-31T13:46:00Z

Bank F

Angebot 1:
180.000 Variabel 1.125% auf 3M Euribor, 40 jahre
Bearbeitung 1.5%

Angebot2:
180.000 Fix 15 Jahre 1.750% danach 1.125% auf 3M Euribor, 40 Jahre
Bearbeitung 1.5%

score 1 · Answer 2 · 2017-01-31T13:49:00Z

Frage 1: Sind in unserer Situation 1% machbar, bzw wie könnt ich das noch nachverhandeln

)- oder die 1,125% nehmen?

Frage2: Fix oder Variabel?^^
War eigentlich der Meinung Variabel zu nehmen, aber ich finde den Fixzins hier sehr niedrig (Euribor müsste in den nächsten 15 Jahren nur auf 1% steigen und der Fixzins wäre besser)

Spreche hier natürlich von Bank F

score 1 · Answer 3 · 2017-01-31T18:27:00Z

Das Angebot mit den 1,125% auf den 3ME klingt doch super. Ich nehme an es handelt sich um die B*W*G?

Ob Fixzins oder nicht muss jeder selber wissen. Ich denke mir immer: Die Bank weiß genau was für eine Wette sie eingeht. Und es kommt natürlich auch auf den Zeitpunkt an, ab dem der 3ME + Aufschlag über dem Fixzins liegen würde. Denn vorher hast du ja bereits mehr Zinsen gezahlt.

score 1 · Answer 4 · 2017-01-31T20:41:00Z

Hast die 1,75 % für den fixen Zinssatz auch schriftlich bekommen wäre unverschämt gut

score 1 · Answer 5 · 2017-01-31T21:38:00Z

Nein ist kein B*w*g angebot.
Habe ich schriftlich ja, muss noch durchs Risk aber laut Berater ists durch.

Bin auch der Meinung das 1.75% fix top sind. Deswegen auch die Überlegung überhaupt einen Fixzinz zu nehmen

score 1 · Answer 6 · 2017-01-31T21:50:00Z

Wäre noch interessant welche Bank das ist

score 1 · Answer 7 · 2017-01-31T21:54:00Z

Sp*rd* Bank

score 1 · Answer 8 · 2017-02-08T14:46:00Z

Bank G

Endverhandelt, leider ist auch bei der BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] nichts mehr zu machen :(
190.000€ (brutto) Auszahlung 183.500€

1. Variabel 1% Aufschlag auf 6M Euribor, Bearbeitung 1,9%

2. Fix 15 Jahre 1.625% danach 1% Aufschlag auf 6M Euribor, Bearbeitung 1,9%
Pönale freie Sondertilgung bis 10.000€/Jahr

Weiters wird eine Ablebensversicherung sowie transfer der Gehaltskonten verlangt.

Bank F oder G?

score 1 · Answer 9 · 2017-02-08T17:38:00Z

Bank G klingt nach der bank mit den ital. Wurzeln wo im letzten jahr fast 12 Mrd verlust gemacht haben

score 1 · Answer 10 · 2017-02-09T09:52:00Z

..
maack schrieb: Bank G klingt nach der bank mit den ital. Wurzeln wo im letzten jahr fast 12 Mrd verlust gemacht haben

Jep.

Mein Hausbankberater meint folgendes dazu:

..
Weiters hat die Bank Austria in den AGB stehen, dass sie bei wichtigen Gründen, jegliche Vereinbarung mit sofortiger Wirkung kündigen können.
Falls ihr dieses Angebot bei der Bank Austria annehmt, macht euch bitte trotzdem noch Gedanken, ob die Kondition alleine das Wichtigste für euch ist.
Schaut auch noch im Internet den einen oder anderen Presseartikel der letzten Wochen an. Ich persönlich weiß nicht, wohin die Reise der Bank Austria geht.

Ich denke hier im Forum haben doch einige den Kredit über die BA laufen, sollte ich so etwas berücksichtigen oder ist das Kundenfangerei?

score 1 · Answer 11 · 2017-02-09T10:14:00Z

Was sind die "wichtigen Gründe"?
Hast das bedingungswerk zur Hand oder dein Banker?
Ich denke, dass die BA auf Brautschau ist und das klassische Retail-Geschäft 2018 verkaufen will.
Was ich komisch find, ist, dass der 15-Jahres Refi-Swap-Satz bei rund 1,2% liegt und FZ-Angebote bei 1,7% inkl. Marge.... das heißt, die schlagen nur 0,5% auf.
Im Sommer/Frühherbst hat das noch gepasst, da war der Swap dementsprechend niedriger. Aber jetzt?
Hmmm.....

score 1 · Answer 12 · 2017-02-09T10:17:00Z

Bankmäßig korrekt abgewickelt schaut die Rechnung so aus:
Swap+Marge ergibt den Fixzinssatz nominal.
Ein in sich abgeschlossenes Geschäft, Deckel drauf quasi. Da kann auf die FZ-Dauer kommen was wolle, da der der hinterlegte Swap eingeloggt ist.
Bei obigen Fixzinssätzen bei heutigem SWAP kann fast nur irgendeine Klausel sehr weit gedehnt worden sein. Denn mit 0,5% Marge verdient keine Bank Geld.
Weiß da wer Näheres?

score 1 · Answer 13 · 2017-02-10T02:18:00Z

in den agbs steht folgendes:

..
Ein wichtiger Grund, der das Kreditinstitut zur
Kündigung berechtigt, liegt insbesondere vor,
wenn
 eine Verschlechterung oder Gefährdung der
Vermögensverhältnisse des Kunden oder
eines Mitverpflichteten eintritt und dadurch
die Erfüllung von Verbindlichkeiten
gegenüber dem Kreditinstitut gefährdet ist,
 der Kunde unrichtige Angaben über seine
Vermögensverhältnisse oder sonstige
wesentliche Umstände macht oder
 der Kunde eine Verpflichtung zur Bestellung
oder Verstärkung von Sicherheiten nicht
erfüllt oder nicht erfüllen kann.

Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Hausbank aus diesen Gründen nicht auch berechtigt wäre zu kündigen.

Bei uns hat auch die Bank Austria das beste Angebot gelegt. Laut unserem Berater hat er die Spitzenkondition dadurch erreicht, dass unser Kredit für den Deckungsstock herangezogen werden kann. Das haben wir damals in meinem Thread diskutiert und mir wurde von verschiedenen Seiten gesagt, dass das nicht wirklich ein Problem sein sollte - ja, sie könnten die Forderung an uns verkaufen, aber das können sie (überspitzt formuliert) eh immer.

@speeedcat: könnte es sein, dass ein ambitionierter Berater auf Kundenfang die Kondition mit einer sagen wir mal "aufgerundeten", nicht verhandelbaren Bearbeitungsgebühr möglich macht?

score 1 · Answer 14 · 2017-02-10T12:48:00Z

..
mirabell schrieb: @speeedcat: könnte es sein, dass ein ambitionierter Berater auf Kundenfang die Kondition mit einer sagen wir mal "aufgerundeten", nicht verhandelbaren Bearbeitungsgebühr möglich macht?

Ja!

score 1 · Answer 15 · 2017-02-10T13:44:00Z

..
mirabell schrieb: @speeedcat: könnte es sein, dass ein ambitionierter Berater auf Kundenfang die Kondition mit einer sagen wir mal "aufgerundeten", nicht verhandelbaren Bearbeitungsgebühr möglich macht?

Dazu sollte noch erwähnt werden das wir die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] auf 1,5% nachverhandeln konnten.
Jetzt sind wir am Limit.