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heislplaner - ich weiss was du meinst und was du ausdrücken willst - AAAAAABER:
ich würde das NIE so absolut formulieren wie du es hier getan hast hab mal eine erlebensversicherung vor dir die 1997 auf 20 jahre abgeschlossen wurde - keine risikoprämie dabei und garantiezinssatz von 4 % ..... kündigung = auch verlust des garantiezinssatzes und vor allem der schlussgewinne... = kündigung das totale minusgeschäft -> mitfinanzierung und einbringung so einer LV zum ablaufzeitpunkt als sondertilgung = plusgeschäft für den kunden - noch dazu in einer noch nie da gewesenen niedrigzinsphase wie jetzt (wenn man in einer LV einen garantiezinssatz von 4 % hat dann macht das "ich sage daumen mal phi" netto mindestens 2,75 % aus .... ohne der schlussgewinne betrachtet - hat man nur mehr 3-4 jahre restlaufzeit und diese LV war eine der wenigen "durchgehaltenen" LV´s dann nimmt man auch die schlussgewinne weg ja - der durchschnittszins bleibt gleich - aber weil ein hoher anteil des zinsgewinnes auf den schlussgewinnanteil ausfällt wäre es (ich rate jetzt mal) als würde ich dem kunden bei sofortiger kündigung 5-7 prozent reell vom jetzigen kückkaufwert p.a. wegnehmen - bei 3-4 jahren restlaufzeit @ alex - wäre interessant wenn du ein solches beispiel mit der fachabteilung und eurer mathematik durchrechnen könntet - aber ich sag mal daumen mal phi kommt das in etwa hin - oder was sagst gefühlsmässig ohne durchrechnen? _______________________________________________________ @ all: was ich damit ausdrücken will: bitte pauschaliert sowas nicht - solche dinge muss man sich wirklich im detail anschauen - UND für einen berater gehört da echt viel erfahrung hinzu - wir müssen das alles beachten und abschätzen können - das ist wie bei einem musiker - jahrelanges üben - viertel noten - achtel - sechzehntel - pausen - stakkato - largo - dal capo al fine - und immer wiederholen und das coole an unserem job: es gibt immer was neues - nie war eine situation so wie die andere - und immer wieder lernen wir was neues - egal ob fünf zehn oder zwanzig jahre in dem beruf - jede persönliche situation ist anders - das einschätzen zu können und damit umgehen zu können ist etwas ganz besonders - und ich muss schon sagen dass ich hier meine forumsspeziallistenkollegen sehr schätze - weil die können das
ich lese auch immer wieder viele stimmige berichte und meinungen von zb atma, heislplaner, michitirol, richard 3007 und vielen anderen deren nicks mir jetzt grad ad hoc nicht einfallen - leute - nehmt das ernst - hier ist echt ein haufen wissen konzentriert... "pour votre plaisier" |
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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| Hallo j.schneeweiss, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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bin da voll bei jochen!!! |
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Hat jemand einen Tipp für mich in welche Richtung es gehen müsste/sollte bei den zuletzt besprochenen Voraussetzungen? |
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Cyx2024: von den einnahmen/ausgaben ordentlich durchkalkuliert, eigenkapital passt, somit vollebesicherung, leistbarkeit dürfte (zumindest jetzt ohne Kind)kein Thema sein, vermutlich wird dein schatz nach einem Kind die baldigst wieder arbeiten gehen.
somit zusammengefasst. rund 400K projektkosten inkl. der nebengeräusche, rund 200K Eigenmittel, rund 50K WBF im ersten rang. ich denke, da solltest auf einen aufschlag von rund 1,125% auf den 3ME kommen. wie sehen deine angebote aus? gruß, alex |
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bin auch bei jochen... nur ned voreilig handeln, das gehört ordentlich durchgerechnet und da brauchts erfahrene berater - auch auf bankenseite!
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hab ned alles gelesen bzw. nur den eingangspost....hab ich was überlesen?
bestehende LV kündigen is schrott, was soll ich sagen, da sitz ich schließlich an der quelle ;) |
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Meine Meinung:
@ cyx: Egal wie dus rechnest, ich möchte die nächsten 25 Jahre dann nicht in Deiner Haut stecken! Das Leben soll ja auch noch Spaß machen und wenn ich jeden Cent umdrehen müsste "nur" weil ich mir so ne Burg leisten wollte...Nein Danke! Denk mal an Euer/e Kind/er denen kannst ja dann auch nix mehr bieten!? Ich hab nen Freund der hats auch ähnlich betrieben ( blöderweise noch dazu mit 4 Kindern) und ne glückliche Ehe / Familie sieht anders aus! .. aber jeder ist seines Schicksals Schmied! |
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wassn jetzt los???
also ich finde nicht, dass der TE schlecht aufgestellt ist. was a) seine Vermögenssituation anbelangt b) sein Einkommen (Familieneinkommen) anbelangt und c) was die Eigenmittelausstattung anbelangt. Da gibts ganz andere hier herinnen, weche mit einer wirklichen Selbstüberschätzung ihrer Situation leben. |
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Sehe ich auch so!
1,5% bedeutet bei 235k ca. € 940,-/Monat + ca. 250 Betriebskosten 6% wird knapp bei ca. 1500,-/Monat + ca. 250 Betriebskosten Natürlich 6% und Karenz sollten nicht gerade zusammen treffen. Ansonsten sehe ich kein Problem. Ich muss für eine 76m² warm 780,- bezahlen und kann bei ein bissl mehr Einkommen 1k/Monat sparen und mein Kind und wir haben keine Entbehrungen. Warum dann nicht 500 im Monat mehr für Eigentum bezahlen? |
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Dann bin ich wohl zu blöd zum Haushalten!?
Ich kann nur eins sagen, wir haben 145K beliehen ( bei damals Aufschlag 1,25) Ich verdiene monatlich 2100€ und Sie Teilzeit 1000€, wir kommen zwar schön durch aber Reserven bleiben da auch keine. Da möcht ich nicht wissen wie´s uns bei 235K Darlehen gehen würde!? Natürlich: Ich kann mir mein Hobbie noch immer leisten, ich ess auch gerne mal ein gutes Steak beim Mexikaner,kaufe meinem Junior ein Quad das vieleicht andere nicht kriegen oder fahre ab und an mal in Urlaub! Das alles könnt ich auch streichen damit ich mir die 235K leisten kann, aber was ist das Leben dann noch Wert? Wie gesagt: für mich wärs nix! |
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ich könnte bei dieser Finanzierung auch nicht mehr ruhig schlafen.
tom |
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@Luckycraft,
Die 235k vom Ausgangsthread sind aber nicht mehr aktuell, sondern: -200k Eigenmittel -52k WBF -160k Kredit 30J => ca. pro Monat 1,5%=550€ ; 4,5% = 810€ Details siehe auch Mitte von Seite1 @speeedcat Danke für deine Einschätzung Nächste Woche habe ich bei 3 Banken Termine ausgemacht, ich halte euch am Laufenden. |
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