Haus kaufen oder nicht?

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Haus kaufen oder nicht?

Hallo!
Ich wollte hierzu kurz eure Meinung wissen:
Ich bin 26, meine Freundin 21, verdienen jeweils ca. €1700 netto, eher mehr.
Zurzeit sind wir in einer Wohnung in der wir ~600 Euro Kaltmiete zahlen.

Wir hätten nun (eher zufällig) ein bestehndes Haus um 240k gefunden, wobei dies noch nicht der letzte Preis ist. Ich würde hier also einmal realisitisch mit ~220k ansetzen, evtl noch darunter.

-) Das Haus wäre sofort bewohnbar, ist in gutem Zustand, einzig die Einrichtung würde nach und nach erneuert gehören
-) dabei wären ca. 3500m² (Bau-)grund und 1ha Wald.
-) Das Haus wird mit Holz (bzw. alternativ Gas) beheizt

Eigenkapital hätten wir sofort ca. 50k, eher etwas mehr (Genossenschaftsanteil der Wohnung usw.)

Sollten wir uns für das Haus entscheiden würde ich mit etwa. 150k Kredit rechnen.

Grundsätzlich würde ich gerne so kalkulieren dass das Haus eine Person alleine abbezahlen (könnte). Ist das überhaupt denkbar? Wenn nein, wie seht es zu zweit aus, mit welcher monatlichen Belastung könnten wir in etwa rechnen?

Wir sparen uns zurzeit trotz Miete relativ leicht €500 pro Person zur Seite, eher etwas mehr. (oft ~€1000 pro Person)
Macht es hier eher sinn noch für 5-10 Jahre in der Wohnung zu bleiben und sich anschließend mit dem höheren Kapital umzusehen?

Es wäre auch ein Baugrund in der Famalie vorhanden auf dem (zur Not) selbst ein Haus gebaut werden könnte.

Ich bin für jegliche Tipps, Erfahrungen o.ä. dankbar!

Hallo fraunz,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Haus kaufen oder nicht?

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score 1 · Answer 1 · 2015-11-13T08:25:10Z

@ mrs_simsi

ja das kommt auch noch dazu aber generell wird alles teurer je länger man wartet...zinsen fürs sparen gibt's eh kaum und um so viel bessere kondis bekommt man ja auch nicht das man eben die von dir erwähnten grundkosten von +60k zurückgewinnen kann.

score 1 · Answer 2 · 2015-11-13T08:27:32Z

Ganz klar auch von mir hier ein "kaufen", wenn der Großteil für einen passt. Zuviel gefürchtet ist auch gestorben, man schaue auf den Nebenthread "Beziehung"

score 1 · Answer 3 · 2015-11-13T08:42:11Z

..
mrs_simsi schrieb: Die qm- Preise sind von € 80/90 auf €140 angestiegen.

War bei uns im Ort ähnlich. Meine Lage ist binnen 2 Jahren von € 85,- auf 110,- (aber voll aufgeschlossen) angezogen. Dort gibt es aber nur mehr 3 Parzellen. Die etwas luxuriöseren Lagen von 90,- auf € 140,-/m² (bei 90 musste man noch selbst die Aufschließung bezahlen, bei 140 sind Sie glaub ich dabei.)

Ich hatte eben das Glück meine ETW Kaufpreis 99k als Neubau, nach 11 Jahren um 167k verkaufen zu können und das binnen 5 Tagen. Ich war wohl zu billig

. Da ich über 10 Jahre dort als Hauptwohnsitz gewohnt habe, musste ich auch die 25% vom Gewinn nicht bezahlen. Auf der Wohnung lasteten noch Schulden von 69k. Meine Eigenkapitalquote war trotzdem grad mal bei 25% bei einem Gesamtbudget von 420k. Und ich würde es wieder genau so machen. Allerdings hat auch nicht jeder das Glück 2 Lohnerhöhung zu bekommen, die bei mir über 1200,- netto pro Monat sind....
Ab Feb. 2016 kann ich alles alleine stemmen selbst bei 6% Zinsen. Wenn ich noch meine 1900,- netto hätte. Könnte ich es mir nicht so einfach leisten.