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170000 - Bei einem Kreditvolumen von 170000,- zahlt man bei einer Laufzeit von 25 Jahren und 6% Zinsen monatlich 1080,- zurück. Auch wenn wir momentan ein niedrigeres Zinsniveau haben, kann man nicht davon ausgehen, daß das auf lange so bleibt. Und da ist die Wohnbauförderung (die ja auch zurückgezahlt werden muß) noch gar nicht dabei. Könnt Ihr Euch das wirklich so 100%ig leisten? |
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warum nicht? - grundsätzlich finds ich etwas bedenklich, wie manche beiträge hier etwas "oberlehrerhaft" rüberkommen ... hat jetzt nix mit dem obigen posting zu tun, sondern findet sich in einer vielzahl von postings im anderen, gleichlautenden thread ... naja wie auch immer ...
akt. situation: 1600 + 500 = 2100, dann noch rd. 300 für kinder pro monat = 2400. wenn sie in 2 jahren wieder arbeiten geht und dann 1.000 verdient, dann sind wir auf 2.900 ... davon einen tausender für die rate abgezogen, bleibt noch immer mehr übrig, als viele alleinverdiener haben ... klar ist das nicht eine sehr komfortable lage, aber obs möglich ist oder nicht, sagt dir dann das licht ) ... muss die bank entscheiden, ob sie das finanziert oder nicht und nicht die forumsteilnehmer )
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finanzierung - Ich weiss nicht was da so abwegig ist wenn man 2 LV und 2 Bausparer hat!!! Wieviel müssen denn eurer Meinung nach die Häuslbauer verdienen??? 3000 Euro verdient nicht jeder der Haus baut oder Haus gebaut hat!Da müsste ja jeder der bauen will Rechtsanwalt Unternehmer Arzt oder Maurer sein!:) Eure Logik versteh ich auch nicht ganz! Meine beste Freundin baut auch grad Ziegel verdient auch nicht mehr wie wir und hat sogar 200m2 Wohnfläche! Ein Bekannnter hat mit ca 20.000 Euro Schulden gebaut und leben jetzt seit knapp vier Jahren drin! Wie gesagt ich kenn nur solche Finanzierungen im Verwandten und Bekanntenkreis! Ich kenns nicht anders, darum bin ich so verwundert, dass jeder total negativ über uns hereinstürtzt!!! |
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| Hallo conschi, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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reinhard - Danke für deine Anteilnahme! Genau und eine Bank hätten wir ja schon mal aber mal sehen! Es ist ja noch Zeit und wer weiss vielleicht rennt uns ja ein günstiges Haus oder ein "LOTTOGEWINN":) über den Weg!*LOL* Nein, Scherz beiseite, meistens kommt es e ganz anders als man glaubt !!! |
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"oberlehrerhaft" - Ich finde es halt besser, wenn Beiträge im Forum eine allzu überschwengliche Euphorie zunächst einmal einbremsen und zum Denken anregen, als daß gut zugeredet wird, daß sich eh alles leicht ausgeht, wenn das vielleicht nicht so ist.
Mag man es Oberlehrerhaftigkeit nennen, wenn man jemanden zumindest dazu bewegen möchte, die eigenen Pläne und die Finanzkraft halt einmal kritisch zu hinterfragen. Die meisten hier in dem Forum beschäftigen sich mit dem Thema Hausbau und Finanzierung, und jeder kann seine persönliche Einstellung zu dem Thema einbringen. Und jeder kann sich auch wieder die für ihn brauchbaren Informationen herausnehmen. Ich weiß für mich, daß unter den beschriebenen Bedingungen ein Hausbau für mich nicht in Frage käme. Wenn sich's für conschis Familie ausgeht, weil das alles gut durchgerechnet wurde und man verschiedene Finanzquellen hat, die den anderen Forumsteilnehmern natürlich nicht im Detail bekannt sind, dann gut, es sei ihnen gewunschen. |
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ich bin immer noch erstaunt - wie naiv und unbedarft du bist. wenn man ein haus plant, dann redet man normalerweise mit dem partner viel darüber, rechnet herum,... jetzt hast du zufällig erfahren, dass dein mann 2 bausparer und 2 lv hat. komisch und wirklich unbedarft und gutgläubig (frag ihn einmal, wieviele kinder er hat - vielleicht hat er ja nicht nur getrennte konten, sondern auch haushalte . und jetzt versichert er dir 100%ig, dass sich alles ausgeht und gut wird. na wenn dein mann meint, es geht sich aus, dann brauchst du unseren rat ja nicht mehr. nur soviel: wie hoch sind denn bausparer und lv? und rechne auch andere eventualitäten ein: berufsunfähigkeit, problem mit einem kind, 3. schwangerschaft, scheidung, kündigung,...
glück auf! |
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Rechnung wie sie die Bank macht: - Einnahmen: 2100 + 500 + 320 = 2420,- mtl. Nettoeinkommen (Familienbeihilfe aufs Monat heruntergebrochen für 2 Kinder)
Ausgaben: Lebenshaltungskosten f. 4 Personen: 1050 € (Pauschale) Betriebskosten ca. 2€/m²: 260 1 Auto: 250,- Kreditrate für 170.000 € bei 6% = 1150,- (Lfzt. 25 Jahre) Einnahmen gesamt: 2420,- Ausgaben gesamt: 2712,- und das bei einem Zinssatz von 6 % der jedoch auch höher werden kann, und da sind nur einmal die Pauschalen weggerechnet!! Noch keine Telefonrechnung kein Internet keine GIS keine Unfallversicherung keine Ablebensversicherung kein € gespart kein zweites Auto (sofern vorhanden) keine Schulausflüge, Schikurse, Brille, Zahnspange etc... keine Reparatur beim Haus keine Wohnbauförderung (die auch gezahlt werden muss) Das geht alles noch zusätzlich weg, obwohl eh monatlich schon ca. 300 € fehlen. Natürlich ist jetz billiger, und vielleicht würds 2-3 Jahre bei Niedrigzinsniveau ausgehen, aber spätestens wenn dein zinssatz (und das ist nicht nur der Euribor, sondern auch der Aufschlag) 6% erreicht... so könnte das ewig weitergehen!!! |
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| Hallo lize, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Einnahmen sind natürlich - 1600 + 500 + 320 = 2420,- |
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lize - Wenn jede Bank so rechnen würde wie du es hier auflistest, könnte sich nicht einmal eine Person mit 4000 Euro Nettoeinkommen ein Haus leisten! ALSO WER IST HIER JETZT EXTREM NAIV?! Für mich ist das Thema erledigt! Wir werdens so machen wie uns die Bank es rät und nicht wie voreingenommene hellseherische Forumsteilnehmerinnen uns belehren!
DANKE UND AUF NIMMER WIEDERSEHEN! |
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wie du dich aufführst, conschi - lies dir nochmals die beiträge, die alle gutgemeint sind, durch und fühl dich nicht permanent angegriffen, nur weil informierte und vernünftige leute (du wirkst auf mich nicht so) wie lize dir einen guten rat geben und korrekt rechnen. bei deinen posts gibt es wiklich nur eine person, die naiv ist, und zwar dich. wenn du dich jetzt eh schon entschieden hast, dass dein weg der richtige und zielführende ist, schlage ich vor, dass du das forum nicht mehr mit deinen beiträgen, die nur das ziel haben, dich zu bestätigen (das aber nicht tun) nicht mehr zu behelligen. hilfe suchen und dann eh alles besser wissen ist einfach nur mühsam.
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schon etwas naiv ;) - Hab mir das auch alles durchgelesen, und denke lize's Rechnung wird schon ziemlich hinkommen. Gut, Lebenserhaltungskosten denke ich sind nicht ganz so hoch, aber der Rest wird schon stimmen. Wenn die WBF noch nicht drinnen ist, wirst da auch noch was hinzurechnen müssen. 2%Tilgung + 1% Zinsen = 3% in den ersten 5 Jahren, wenn ich mich nicht irre. Bei 50.000 wären das im Monat 125,- bis zum 5 Jahr. Bedenke, WBF und Kredit zusammen sind um die 1300,- € und dazu noch die Heizkosten, Stromkosten, Kanalgebühren, Wasser und Müll, zusammen sicher knappe 1700,- €. Ob ihr von rund 700,- leben könnt, müsst ihr zusammen entscheiden. 2 Autos sind da AUF KEINEN Fall mehr drinnen. Bauen könnt ihr ja, aber auf Jeden Fall kleiner. Das wird ja ein riesiges Haus. 170.000 Kredit + 50.000 WBF + ??? Eigenkapital Würd mal annehmen das ihr da mindestens 250.000 ins Haus steckt. Habt ihr schon einen Grund oder würde der auch noch hinzukommen? Würde langfristig auch rund 6% annehmen, Hochzinsniveau wie in den 80ern erscheint wird imho nicht so schnell wieder geben ;) |
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... die Zeiten haben sich geändert! - Liebe Conschi!
Ich teile auch 100%ig die Meinung von Lize. Klar, gibt es immer Institute, welche eine Finanzierung machen (die Frage ist hier natürlich auch zu welchen Konditionen?), aber ich kann dir ehrlich sagen, dass sich die Zeiten geändert haben! Die Banken rechnen nun noch strenger - vor einigen Jahren wurden noch viel "leichter" Finanzierungen gemacht. Ich wünsche euch jedenfalls viel Glück und "braves Sparen"! LG, Sandra |
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unmöglich - Sorry, conschi, aber Dein Verhalten ist echt *irgendwas*. Wenn Dir die Rechnung von lize (die ja wohl nicht so verkehrt ist) schon so 'naiv' (?) vorkommt, dann bring halt entkräftende Argumente, sag uns halt, wie Du Dir das ganze ausrechnest und warum Du davon ausgehst, daß sich das bei Euch trotzdem ausgehen kann, aber komm nicht immer mit dem Power-Argument "dann könnt sich ja niemand das Hausbauen leisten". Vielleicht sparen andere halt ein bißchen länger, damit sie nicht 30.000 sondern vielleicht 150.000 Euro an Eigenmitteln haben bevor sie zu bauen beginnen. Vielleicht verdienen andere halt auch 3000 oder 4000 Euro netto. Vielleicht gehen andere halt jeden Abend und jedes Wochenende pfuschen, damit sie sich den Verdienst aufbessern. Vielleicht erben andere größere Geldsummen oder haben sonstige Geldquellen in der Familie. Und nicht zuletzt: vielleicht geht bei vielen anderen eh das Hausbauprojekt den Bach hinunter weil alles unglaublich knapp kalkuliert wurde und dann eine unvorhergesehene Kleinigkeit dazwischenkommt. Dann schau doch einmal auf edikte.justiz.gv.at, was da alles an Einfamilienhäusern versteigert wird.
Im Oktober 2008, also vor nicht einmal einem Jahr, war übrigens der 3-Monats-Euribor auf rund 5,4 %, da rechnest jetzt noch den Aufschlag dazu, dann sind wir schon jenseits der 6 % Zinsen, die Du für soooo unrealistisch hältst. |
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ich habe mich bewusst nicht geäußert und ich denke, jetzt ist auch klar, warum. |
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schadeweil ich hätte schon Popcorn bereitgestellt
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Du immer mit deinem Popcornwenn ich damit mal anfange, kann ich nicht mehr aufhöhren... |
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Was soll ich machen - wenn vom letzten Mal (war aber nicht hier) noch so viel übrig ist?
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@Conschi - wenn du meinst, dass meine Rechnung naiv ist... ok. Ich sage dir, sie ist realistisch... Die Pauschalen sind echt, also nicht aus der Luft gegriffen, und Kreditinstitute rechnen damit. Die Lebenshaltungskosten erscheinen hoch, bei näherer Betrachtung ist es dann schon nicht mehr so... Bei 4 Leuten geht schon was weg... und in diesen 1050 € sind ja nicht nur Lebensmittel enthalten, sondern auch Kleidung, Rauchwaren, Fortgehen, Essengehen, Kino, etc...
Was mich jedoch trotzdem zuversichtlich stimmt ist, dass du mit deiner geschilderten Situation höchstwahrscheinlich eh keine Bank findest, die euch finanziert... |
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danke an alle! - als conschi´s ehemann möchte ich mich beu euch allen für eure beiträge bedanken. ich bin der letzte, der in unserer finanziellen situation ein haus bauen möchte. leider ist es aber ihr nicht auszureden (auch unser bankberater ist schon verzweifelt), darum bin ich auf die idee gekommen, ihr dieses forum zu empfehlen, damit sie objektve meinungen zum thema liest. leider fehlanzeige, wie man sieht. ihr wisst jetzt, wie´s mir geht. ist in letzter zeit echt nicht lustig mit so einer unbelehrbaren frau! ich HAB DICH aber trotzdem LIEB, MEIN SCHATZ! zur beruhigung für euch andere forumsteilnehmer: wir werden sicher nicht bauen, einerseits, weil ich das nicht für richtig halte, andererseits, weil niemand unser haus finanzieren will.
alles gute mit euren projekten und DANKE! |
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Welcome *g* - bester Thread *ever*
alles Gute! |
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ich hab noch was zu beichten - liebe conschi: ich war in meiner verzweiflung nicht ganz ehrlich: ich habe NUR EINEN BAUSPARER (2 pro person sind nämlich gar nicht möglich). VERZEIH MIR!! |
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