|
|
||
@bautech: danke für die Info. Da werde ich meinen Plan nochmal überdenken, bin bei etwas über 4 Meter.
Hab meine Längemasse aus diversen FTH FTH [Fertigteilhaus]-Prospekten herausgepickt. Wie ich schon draufgekommen bin, scheinen die teilweise Möbel viel kleiner einzuzeichnen, als sie wohl in Wirklichkeit sind...trifft wohl auch teilweise auf Treppen zu. Im Katalog **** hab ich zu Beispiel nur eine Breite von 70 cm herausgemessen...schon sehr schmal. |
||
|
||
Wenn schon Stiege, dann bitte geräumig - Meine Ansicht: Alles, wo Möbel auf und ab müssen, sollte mindestens 110 cm breit sein, besser wäre 120 cm.
Schaut außerdem noch besser aus... ng bautech |
||
|
||
OG: Diese Schrankraum/Bad/SZ Kombi find ich grundsätzlich mal interessant. Praktisch ist es aber glaub ich nicht. Ins SZ geht man vielleicht auch öfter als man glaubt, und nicht immer nur zum Schlafen!
Ein Stichwort noch: Stauraum. In dieser Planung (außer ich hab etwas übersehen) gleich Null (kein Keller, kein Nebengebäude, keine Kellerersatzraum, die Garage gibt vielleicht was her). Ich hab das hier schon einige Male gepostet. Ein Bekannter von mir hat so gebaut (nur ein kleiner Technikraum als Stauraum, kein Keller, kein Nebengebäude). Was war/ist die Folge? Er hat externen Lagerraum angemietet (!!), um sein Zeug unterzubringen und muss da auch noch mühsamst hin und her transportieren. IMHO eine Katastrophe! Bzgl. Kinder-Bad: Ich glaube schon, dass es Lebensphasen geben wird, wo das recht praktisch ist (die Eltern wollen ihre Ruhe, die Kinder/Jugendlichen sich in Ruhe fürs Fortgehen/Date herrichten). Aber bedenke immer, das ist eine Phase, und wahrscheinlich auch noch einen recht kurze! Davor und danach ist das Kinder-Bad IMHO nur eine Belastung. Sinnloser, teurer (in Errichtung und Betrieb) Raum. Ich bin bei uns für die sanitären Räume zuständig was das Putzen betrifft. Schnell mal durchwischen ist da nicht, darauf spekulieren, dass das die Kinder selber machen, auch nicht! To sum up, ich finds Luxus, den ich mir nicht leisten kann/will. 1 |
||
|
||
@jb360 - Würde mich auch mal interessieren wie ihr euch das gedacht habt mit dem Kinderbad, wer das putzt (übernehmen die wenigsten Kinder freiwillig).
Und wie lange die Kinder bei euch leben sollen. Die ersten Jahre benötigen sie sowieso die elterliche Pflege, danach ist es einem als Kind auch eher egal. Das größere Pflegebedürfnis sowie Wunsch nach Intimsphäre kommt dann vielleicht mit 13/14 Jahren? Und mit 18/19 ziehen viele auch schon aus. Also Bad grad mal 5 Jahre in Benutzung (gut, können auch 15 sein, wenn die Kinder sparen, bis sie selbst Haus bauen können), die restlichen Jahrzehnte steht es leer und verkalkt. |
||
|
||
Dafür haben sie platz wo die eigenen kinder nichts verloren haben. Mit 13/14 kommen sie sowieso nicht mehr ins schlafzimmer. Ich komm da immer mehr drauf wie schöns meine kinder haben und das ihnen keine räume versperrt bleiben. So ein leerstehendes bad hat ja auch was ansich. |
||
|
||
Dafür haben sie platz wo die eigenen kinder nichts verloren haben. Mit 13/14 kommen sie sowieso nicht mehr ins schlafzimmer. Ich komm da immer mehr drauf wie schöns meine kinder haben und das ihnen keine räume versperrt bleiben. So ein leerstehendes bad hat ja auch was ansich.
Und ich komm immer mehr drauf welches glück ich mit meiner frau habe. |
||
|
||
|
||
@creator
wir können das haus nicht ganz an die grundstücksgrenze im osten bauen. die baulinie sagt 3m abstand und da garagen als nebengebäude gelten, kann man diese auch außerhalb der baulinien bauen. deswegen ist die garage dort wo sie ist. wenn wirs umdrehen würde - worüber wir auch schon nachgedahct haben - dann haben wir einfach zu wenig plazt. außerdem find ich den durchgang zw haus und garage ganz nett. was das kinderbad angeht. bei uns ist es 99% fix das wir ein kinderbad machen. wenn ich ein ganzes haus putzen muss´, dann kommts auf die 7qm2 bad auch nicht mehr an. also das argument putzen fällt flach. es ist ja auch kein luxusbad geplant, sonder ein funktionelles mit dusch waschbecken und wc. |
||
|
||
@jb360:
was ist denn das für eine treppe zwischen garage u. haus? geht man da in den keller? mich würd interessieren, was ihr für das haus inkl. garage u. keller (falls vorhanden?) kalkuliert habt (wohnfertig)? lg |
||
|
||
@BK1982 ja das ist die treppe in den keller! auch vom haus kann man in den keller! wir haben so um die 250.000 kalkuliert ob sich das auch wirklich ausgeht, ist eine andere frage. wir waren bislang weder bei einem architekten noch einer baufirma noch bei sonstwem der sich da auskennt. das ist nur eine skizze die wir mal entworfen haben. |
||
|
||
Ich habe bekanntlich meiner meinung nach günstig gebaut. Dieses haus, so wie du es skizziert hast, wirst du mit keller, garage usw. niemals um 250.000€ bekommen. Leg nochmal 100-150.000 drauf dann kommst du hin!
Darum meinte ich auch, spätestens bei der bank kommt das badezimmer weg. Nach dem ersten bank bzw. baumeister termin kommt bei den meisten der rotstift. |
||
|
||
also die meisten generalunternehmen werden dir sagen, dass du mit 2000,- euro pro m2 rechnen musst, das wären bei 150m2 300.000,- euro. da hast dann aber noch keine küche u. ob die garage u. div. überdachungen etc. dabei sind wäre ich mir auch nicht so sicher....
bei unserem geplanten haus (130m2 + keller) sagen die GU's immer 260.000,- (manchmal sogar mehr, aber definitiv nie weniger). das carport wäre da aber noch nicht dabei (küche etc. natürlich auch nicht) und das obwohl wir einen sehr einfachen rechteckigen baukörper mit pultdach geplant haben - also keine spielereien. ein freund von uns hat mit ca. 1600-1700,- euro pro m2 gebaut, und zwar mit einem BM der eine ausschreibung gemacht, die gewerke einzeln vergeben und dann die bauüberwachung übernommen hat. das läge schon eher in unserer vorstellung.... |
||
|
||
BM oder GU - die Differenz 1.700 zu 2.000 entspricht in etwa den 15% die der GU verdient.
Der Baumeister verhandelt die Preise für dich und die Ersparnis hast du und nicht der GU. Allerdings macht der Baumeister das auch nicht umsonst. |
||
|
||
also diese ganze Preis pro m² Rechnerei ist doch absolut nicht aussagekräftig und bringt niemanden etwas.
@ BK1982: einmal rechnest du 150x2000=300.000, aber das ist offensichtlich ohne Keller, dann rechnest du wieder 130x2000=260.000, aber mit Keller. Was soll man da jetzt draus ableiten? Zu jeder Preisanfrage hier im Forum wirst du eine Heerschar von Leuten finden die sagen, das geht sich nie und nimmer aus, und genausoviele werden dir sagen, dass es noch um ein Eck billiger geht. Mein Tipp: Nehmt euer Budget das ihr investieren wollt und schaut, dass ihr möglichst viel dafür bekommt und nicht umgekehrt. lg tom |
||
|
||
@Tom
wer sagt dass die 150x2000=300.000 ohne Keller sind? ... sind natürlich mit Keller. LG |
||
|
||
@chris5020
ja sicher verlangt der BM auch was.. aber soll er 15.000,- mit steuer verlangen (war bei unserem bekannten so) dann komm ich immer noch günstiger als mit GU. sollte der GU wirklich 15% aufschlagen, sind das bei 260.000,- euro immerhin 40.000,- euro! |
||
|
||
Wir haben selbst gerade gebaut,viiiiel Eigenleistung,ohne Keller,ohne Garage,137qm,...aber um 250k bekommst das Haus sicher ned:( |