·gelöst· Grundriss EFH 179m² + Keller

Hey liebe Leute,

nach langem mitlesen, bin ich nun endlich selbst dran unseren ersten Entwurf/Wunsch zu teilen.
Ich möchte vorweg auf Dinge eingehen:
 • Galerie: Das wohl kritischste Thema hier im Forum :D, i know i know.....Plan ist das Wohnzimmer komplett offen zu gestalten. Große fixverglaste Fensterfront inkl. offener Stiegenbereich. Vom oberen Gang ist die komplette Galerie zu sehen. Problem welches wir haben ist unsere Grundstücksbreite. Galeriebereich ist derzeit 3,75m breit. (Hätten es gerne auf 4-5 Meter gehabt, aber ja) Voraussetzung eine entsprechende Beschattung und Deckenkühlung im OG. Wir wissen wir haben dadurch Einschränkungen im OG was die Räume betrifft. Wir sind zu zweit und die 2 zusätzlichen Zimmer dienen als Gästezimmer bzw. zusätzlicher Schrankraum plus Arbeitsraum für meine Frau. Galerie zB nur über den Esstisch oder im Vorraum, kommen für uns nicht in Frage. Dies ist für uns eher eine Verschwendung und würden wir sein lassen. Wenn eine Galerie dann nur über dem Wohnzimmer- und Stiegenbereich! Verglasung und Raffstores sind geklärt und gelöst. Wir brauchen eine Schiene im Eck und davor eine runde Stahlsäule. (Im Plan minimal ersichtlich) Ja uns ist die Fensterputzthematik bewusst!

 • Garage: Wurde absichtlich schmal gewählt, sodass wir beim Haus auf die max. Breite kommen! Garage dient nur zum Abstellen/Einwintern vom 2t Auto/Motorrad/Reifen. Somit gibt es hier kein ständiges Ein- bzw. Aussteigen. Derzeitige Garage ist 2,4m breit. Wir hätten gerne eine Doppelgarage, müssten dann einen Teil vom Haus nach hinten versetzen und würde uns entsprechend Garten kosten! Dies ist für uns ein gangbarer Kompromiss inkl. Carport.

 • Keller: Haus ist vollunterkellert. Fenster mit Lichtschacht, sodass wir an Höhe einsparen und somit breiter werden können. 2 Hobbyräume (beheizt), 2 Lagerräume und 1 Technickraum.

 • Pool: kommt eher weiter nach hinten und ins Eck vom Garten inkl. kleinen Pool/Gartenhäuschen.

 • Fenster: Hier kann man noch Änderungen vornehmen. Wir wissen noch nicht ob uns die Fenster im Büro und Zimmer 1+2 im OG so gefallen. Optisch sollte es auch passend aussehen :o). Die 2 Fixverglasungen im EG neben der Stiege wurden ebenfalls schon auf 3m Höhe ausgebessert, damit diese die gleiche Höhe wie die Eckfront haben. Fenster im OG im Schlafzimmer auf der Seite ist falsch gesetzt und wird entweder komplett gelöscht oder weiter mittig im Zimmer angesetzt.

 • Dach: Flachdach scheint wohl die beste optische Lösung für uns zu sein. Scheinbar wären wir zB mit einem Walmdach günstiger dran aber das Design dürfte dann nicht ganz stimmig sein. Der Korpus beim Wohnzimmer/Stiege ist minimal niedriger, um ein zusätzliches Designelement zu haben. Wir planen eine PV-Anlage, die Frage ist wie sehr uns dieser Höhenunterschied einschränkt.

 • Kamin: Ist für mich eine Voraussetzung! Nicht wegen dem geliebten Thema "Blackout" 🤪, sondern weil es mir gefällt. Die Wärme, die Optik, das Knistern usw.. Ich hätte den Kamin gerne mittig im Haus, führt jedoch zum Problem, dass wir dann scheinbar den Thermoluftzug mitten in der Galerie im OG haben. Würden wir den Kamin an die Stahlstütze stellen, bleibt wieder sehr wenig Platz für die Couch, etc. und macht den doch großen Raum wieder sehr klein.

 • Säule im EG: Scheinbar können wir diese nicht weiter Richtung Stiege versetzen, da wir dann anschließend wie beim Kamin die Säule mitten in der Galerie im OG haben. Die Säule ist mit Abstand, was uns am meisten am Plan stört im EG.

 • Grund ist in NÖ. Lt. unserer Info müssen wir 5 Meter mit der Garage nach hinten und das Haus min. 3 Meter. Gemeinde meint sie planen eine Gebäudefluchtlinie von 4 Meter am vorderen Bauwich aber noch ist nichts entschlossen.



Hier die Ansicht vom Garten. Hier ist die unterschiedliche Gebäudehöhe zu sehen. 








Kellerplan hab ich leider nur eine alte Version, deswegen nicht hochgeladen.

Wir wissen, dass es für 2 Personen recht viel Platz ist aber das ist unser Wunsch und Traum.
Es wird mit 25er Ziegel und entsprechender Dämmung gebaut. Im Vergleich zum 50er Ziegel sparen wir wieder minimal cm ein und scheint beliebter bei den Bauunternehmen zu sein? (uns ist es ehrlich gesagt egal, wir haben kA was besser ist!) 38er Ziegel wäre scheinbar die noch bessere Lösung aber bietet nicht jeder an.
Paar Details:
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Deckenkühlung OG
Raffstores an allen Fenstern
Grund 559m²

LG und Danke fürs Feedback

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