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der generalunternehmer ist dein einziger ansprechpartner... und vergiss verträge, bei denen du bei der auswahl der subs kein mitspracherecht hast. geld folgt leistung ist oberste prämisse - warum, siehst du hier: http://www.wkw.at/docextern/sgewerbe/oeffentlichkeitsarbeit/navigationspunkt_service/Generalunternehmerhaftung_Neu.pdf damit ist auch klar, warum generalunternehmer - wie makler - ein provision für ihre haftung und die koordination der subs verlangen (gu-aufschlag, 5-15%). zum regress wird's einfach oft nicht kommen - so wirken konkurse. http://www.konsument.at/cs/util/getDownload.jsp?param=39ced8b1db5820b49056bb3853a9d1d5e3fab26578bb59e7c978a8a45e3e64b6be13b73dbeb626d5c37b00f4b57bb855c40726647d369549 bei mitgliedern des fth-verbandes springt im konkursfall des gu manchmal der verband ein - wenn der gu mitglied war und bezahlt hat. hier mal grundlegendes zum werkvertrag, pauschalpreisen und gu-haftung: http://www.uibk.ac.at/zivilrecht/buch/kap12_0.xml?section-view=true;section=3 pass auch auf, dass der gu die subs immer in seinem namen bestellt - und ned mit irgendwelchen vollmachten dich vorschiebt... natürlich kannst du dir zumindest den gu-aufschlag sparen, wennst selber vergibst und die jeweiligen subs für ihren teil auch die baukoordination machen. wenn du dir aber derzeit noch rechtlich nicht sicher bist, warte lieber zu, bevor du ein unschätzbares finanzielles risiko eingehst - und mach' dich vorab kundig. die themen aus dem thread sollten mittlerweile klar sein: http://www.energiesparhaus.at/forum/16610 |
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Es handelt sich um keinen Fertighaus-Bauer sondern um einen Baumeister, der als GU auftritt. Natürlich "schneidet" der mit bei seinen Subs, unterbietet aber mit seinem Gesamtanbot alle anderen, ggüb. wenn sie einzeln beauftrage.
Danke werde die Links studieren. Vollmachten gibts keine, ich unterschreibe einen einzigen Vertrag mit IHM u. sonst niemand. Er kauft die Leistungen als Fa. XY zu inkl. Fenster, Türen, Beschattung, Installateur- u. Elektrikerleistungen, inkl. Heizsystem, KWL u. Co. Ein Gesamtpaket belagsfertig. |
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