wir hatten gestern das erste Gespräch mit einem Architekten. Wir waren zugegeben etwas schockiert vom Preis eines Beispielhauses welches er im selben Ort geplant und gebaut hat. Möglicherweise waren auch unsere Erwartungen falsch und wir haben alles komplett unterschätzt aber ich würde trotzdem gerne eure Einschätzung hören.
Es geht konkret um ein 150m2 Haus ohne Keller mit einem ca. 50m2 Garage+Stauraum. Höherewertige Austattung (Raumhohe türen, Teilweise Natursteinböden, Viel Parkett, viele Tischlermöbel, etc....) aber nichts ausergewöhnliches, keine Erker und eher simple/schlichte Bauweise.
Laut seinen Aussagen war es "günstig" herzustellen, vielleicht hat uns das auch etwas verwirrt. Er sagte uns dann beim Gespräch das der Hauspreis damals bei 450'000 Euro lag (das war ca. 2013-2014) und heute vermutlich Baukosten von 500'000 liegen würde. Zusätzlich dann das Honorar für Architekt und Bauleitung mit ca. 70'000 zu buche schlagen werden.
Kurzum sind das 570'000 für ein 150m2 Haus ohne Keller. Als berechnungsgrundlage hat er hier 3500 Euro/m2 gerechnet.
Nun die Frage bin ich an einen zu teuren Architekten gekommen oder ist der preis inzwischen so hoch?
Wir haben nun noch ein paar GUs angeschrieben und haben auch noch das ein oder andere FTH FTH [Fertigteilhaus] welches wir uns anschauen werden.
Preis für Vorarlberg sehr ok. Hab auch in Vlbg. gebaut vor 3 jahren. Etwa gleiche Größe. Unter 600.000,- find ich sehr fair wenn Ausstattung passt. Ich hab mehr bezahlt ohne Aussenanlagen, Küche und Vorplatz. Gewerke selber vergeben ist in Vorarlberg eher schwer. Von Tischlern, Istallateuren, Fensterbauer, Fiesenleger, Bodenleger, Spengler,... kriegst du meist nicht mal ein Angebot. Die arbeiten mit den Architekten und GU zusammen die ihnen viele Aufträge bringen und sind mit denen voll ausgelastet. Das ich hier gelesen habe, dass man für 50.000,- einen Pool machen kann, ringt mir auch nur ein müdes Lächeln ab, da ich gerade am schauen bzw. am verhandeln bin. Wenn man überhaupt jemanden findet, der einem das in einem überschaubaren zeitrahmen (badefertig bis nächstes jahr im sommer) macht, lande ich bisher bei den angeboten bei min. 80.000,- (eher richtung 100.000,-)
.. Privatier schrieb: Preis für Vorarlberg sehr ok. Hab auch in Vlbg. gebaut vor 3 jahren. Etwa gleiche Größe. Unter 600.000,- find ich sehr fair wenn Ausstattung passt. Ich hab mehr bezahlt ohne Aussenanlagen, Küche und Vorplatz. Gewerke selber vergeben ist in Vorarlberg eher schwer. Von Tischlern, Istallateuren, Fensterbauer, Fiesenleger, Bodenleger, Spengler,... kriegst du meist nicht mal ein Angebot. Die arbeiten mit den Architekten und GU zusammen die ihnen viele Aufträge bringen und sind mit denen voll ausgelastet. Das ich hier gelesen habe, dass man für 50.000,- einen Pool machen kann, ringt mir auch nur ein müdes Lächeln ab, da ich gerade am schauen bzw. am verhandeln bin. Wenn man überhaupt jemanden findet, der einem das in einem überschaubaren zeitrahmen (badefertig bis nächstes jahr im sommer) macht, lande ich bisher bei den angeboten bei min. 80.000,- (eher richtung 100.000,-)
das kommt mir jetzt eher teuer vor. Mein Schwager stellt gerade seinen Pool fertig und wird auf ca. 20.000 EUR kommen. Er hat zwar viel selbst gemacht, dafür auch einen sehr gute Ausstattung (alles betoniert, sehr hochwertige Poolfolie, Gegenstromanlage/Massagedüsen, sehr hochwertiger Skimmer, Roboter),...
.. Notausgang schrieb: __________________ Im Beitrag zitiert von Privatier: Preis für Vorarlberg sehr ok. Hab auch in Vlbg. gebaut vor 3 jahren. Etwa gleiche Größe. Unter 600.000,- find ich sehr fair wenn Ausstattung passt. Ich hab mehr bezahlt ohne Aussenanlagen, Küche und Vorplatz. Gewerke selber vergeben ist in Vorarlberg eher schwer. Von Tischlern, Istallateuren, Fensterbauer, Fiesenleger, Bodenleger, Spengler,... kriegst du meist nicht mal ein Angebot. Die arbeiten mit den Architekten und GU zusammen die ihnen viele Aufträge bringen und sind mit denen voll ausgelastet. Das ich hier gelesen habe, dass man für 50.000,- einen Pool machen kann, ringt mir auch nur ein müdes Lächeln ab, da ich gerade am schauen bzw. am verhandeln bin. Wenn man überhaupt jemanden findet, der einem das in einem überschaubaren zeitrahmen (badefertig bis nächstes jahr im sommer) macht, lande ich bisher bei den angeboten bei min. 80.000,- (eher richtung 100.000,-)
das kommt mir jetzt eher teuer vor. Mein Schwager stellt gerade seinen Pool fertig und wird auf ca. 20.000 EUR kommen. Er hat zwar viel selbst gemacht, dafür auch einen sehr gute Ausstattung (alles betoniert, sehr hochwertige Poolfolie, Gegenstromanlage/Massagedüsen, sehr hochwertiger Skimmer, Roboter),...
.. Notausgang schrieb: __________________ Im Beitrag zitiert von Privatier: Preis für Vorarlberg sehr ok. Hab auch in Vlbg. gebaut vor 3 jahren. Etwa gleiche Größe. Unter 600.000,- find ich sehr fair wenn Ausstattung passt. Ich hab mehr bezahlt ohne Aussenanlagen, Küche und Vorplatz. Gewerke selber vergeben ist in Vorarlberg eher schwer. Von Tischlern, Istallateuren, Fensterbauer, Fiesenleger, Bodenleger, Spengler,... kriegst du meist nicht mal ein Angebot. Die arbeiten mit den Architekten und GU zusammen die ihnen viele Aufträge bringen und sind mit denen voll ausgelastet. Das ich hier gelesen habe, dass man für 50.000,- einen Pool machen kann, ringt mir auch nur ein müdes Lächeln ab, da ich gerade am schauen bzw. am verhandeln bin. Wenn man überhaupt jemanden findet, der einem das in einem überschaubaren zeitrahmen (badefertig bis nächstes jahr im sommer) macht, lande ich bisher bei den angeboten bei min. 80.000,- (eher richtung 100.000,-)
das kommt mir jetzt eher teuer vor. Mein Schwager stellt gerade seinen Pool fertig und wird auf ca. 20.000 EUR kommen. Er hat zwar viel selbst gemacht, dafür auch einen sehr gute Ausstattung (alles betoniert, sehr hochwertige Poolfolie, Gegenstromanlage/Massagedüsen, sehr hochwertiger Skimmer, Roboter),...
Die 20k sind ohne Poolüberdachung nehm ich an oder ?
Und ja genau wie beim Haus bauen ist es halt auch bei den Pools deutlich teurer wenn man alles machen lässt.
Wir haben170 m2 Wohnfläche und 85 m2 (Wohn-)Keller (den Grund hatten wir schon) in massiver Bauweise, Parkettböden, Fußbodenheizung, Kachelofen, Glasgeländer auf der Dachterrasse, Solaranlage, Terrasse, tlw. Einrichtung, Pool, Zaun/Einfriedung, Außenanlagen, Kanalanschluss etc. um bis dato 500.000,-- errichtet. Haben aber keine raumhohen Türen und vieles steuerschonend selbst gemacht.......
Finda 70k für den Architekten extrem viel - wir haben für den plan nciht mal 7k gezahlt und ich hatte mir einen Sachverständigen geleistet, der in seiner "Freizeit" den Bau begleitet hatte.....aber in Summe nicht mehr als 500k
na ja bzgl Pool gibt es ja Preise von bis. Das ist klar. Wenn ich aber einen mache, dann was vernünftiges. Mein genannter Preis ist inkl. allem - auch Technik, Poolüberdachung elektronisch, vernünftige Aussenanlagen (Platten),... Also alles fix und fertig in guter Qualität (da gehört Folienpool oder Stahlwandbecken für mich nicht dazu. Wenn ich sowas angehe dann richtig.
