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0 % - FIX für 25 Jahre, 0 % BAG, keine Grundbucheintragung, keine Finanzamtgebühr etc...
im Ernst, was willst du jetzt hören? Konditionen hängen sehr stark ab von der jeweiligen Bonität, Besicherung, Kreditwürdigkeit. Mal einfach so einen Tipp geben ist eben nicht so einfach. Die Schwankungsbreite liegt so zwischen 0,75 bis 1,5 % Aufschlag zum Euribor oder SMR je nachdem was ihr vereinbart. Versuchs einfach bei mehreren Banken selbst, und nimm für dich das beste/günstigste Angebot. Verzichten würde ich allerdings auf unabhängige Berater. Dort lautet das Angebot IMMER: Fremdwährung + Tilgungsträger = Non Plus Ultra (für den Berater) |
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ok, dann bin ich mal nicht so böhze... - ... wie die lize und verweise auf die - schon in zahlreichen anderen threads ersichtlichen - spielregeln hier: tipps nur gegen e-mail. |
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Hallo Creator! - Bitte schick mir deine Finanzierungstipps an andi.z@drei.at |
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| Hallo Anika999, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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auf den Tilgungsträger kommt es an - Ein CHF Kredit ist bein einer Laufzeit von 20 Jahren auf jedenfall zu empfehlen, da der Zinssatz unter 4% liegt.
Das Problem ist der Tilgungsträger da die gängigen Tilgungsträger wie LV, Fondgebundene LV einfach die 4,5% Rendite mit der gerechnet wird nicht erreichen. Der Hauptgrund dafür sind die Spesen die im Hintergrund berechnet werden, der Kunde aber nicht weiß. Bsp.: Wir sparen 500€ in einen Tilgungsträger(LV). DAvon werden aber nur 80% veranlagt, da der Rest für Spesen, Provisonen, Verwaltungskosten usw. der Versicherung/Bank verwendet wird. Deshalb ist es auch so dass man nach 10 Jahren weniger im Tilgungsträger hat, als man einbezahlt hat. Steht aber alles im Vertrag, vorausgesetzt man liest das Kleingedruckte. Diese REchnung kann in Kombination mit einem Fremdwärhungskredit nicht funktionieren. DAs zweite Problem ist die Laufzeit. Um Kursgewinne mitnehmen zu können muss ich flexibel sein. Kann ich aber bei einer LV nicht. Tipp: www.wussten-sie-schon.at |
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| Hallo Research, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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@Research - Wo bitte hast du das her, dass ich FLV nicht rechnen?
Google mal ein bißchen die Gegenüberstellung Fondssparplan und FLV. Nach 10-12 Jahren hat die FLV den Fondssparplan überholt. Und das steht sogar bei fondsprofessional.at in einem Artikel!! Wie immer gibt es auch schlechte FLV!!!! Aber um den zu entgehen einfach die 0% Performance ausrechnen lassen und dann das tatsächlich einbezahlte Geld. So kommst du ganz einfach zu den Verwaltungsspesen und Provisionen. So einfach kann man das nicht stehen lassen, dass die FLV die 4,5% nicht bringt! So nebenbei, ich hab jetzt Standard Life seit 9 Jahren am laufen, bis jetzt 5,5% Performance. Soviel erstmal dazu. Lg Mani |
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@passatmani - kauf dir mal den neuen Gewinn 04/2008 oder schau unter www.konsument.at nach.
Sicher macht der Fond die 5,5% kein Thema. Nur rechne mal die Provisionskosten, Depotgebühren, Verwaltungskosten, Versicherungskosten usw. dagegen. Normalerweise müsstest du ja dann jährlich 5,5% mehr im Fond haben. Leider ist es Tatsache, dass du nach 6-10 Jahren sogar weniger drin hast, als du einbezahlt hast. Was machst du wenn die Laufzeit zu Ende ist, du deinen Kredit zurückbezahlen musst und der CHF Kurs gerade schlecht steht ? Was machst du wenn du, wenn du in 30 Jahren 1mal in Zahlungsschwierigkeiten gerätsts ? 30 Jahre ist eine lange Zeit, man weis nie was kommt. Was für einen Vorteil siehst du darin dass die Versicherung bei deinem Geld mitkassiert ? Ich meine wenn ich ein Produkt beim Hersteller direkt kaufen kann, warum soll ichs bei nem Unterhändler kaufen der mitverdienen will ? 5,5% ist für nen Fonds für 9 Jahre etwas mager. Gute Fonds machen das doppelte auf diese Laufzeit. Sag mir mal deinen Fonds in den bei deiner FLV veranlagt wird, dann zeig ich dir ne gute Alternative dazu. |
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| Hallo Research, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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@Research - Konsument, Gewinn etc...ist immer schön und gut, dass die die schlechten aufzeigen, aber es gibt auch gute.
Bezügl. Standard Life, 5,5% sind netto nicht brutto! Abzüglich der Gebühren, die kriege ich von meinem Standard Life Vermittler extra ausgewiesen!! Ja, sowas soll es auch geben! Falls der Kurs schlecht steht, ist es mir ziemlich egal, das Währungsrisiko ist bei CHF Kredit nicht so gravierend! Ich spekuliere ja nicht meinem Geld sondern will nur die niedrigeren Zinsen. Bin bei 1,55 eingestiegen und sollte er tatsächlich wider Erwarten auf 1,45 "fallen,steigen" (Tiefstwert!!) dann ist das auch nicht so gravierend. Das es bessere Fonds gibt ist glaub ich jeden klar! Aber wir spekulieren ja nicht, hier geht es um die Kreditfinanzierung!!!! Wenn ich spekuliere, dann setz ich auf pioneer oder sonst einen fonds. Meine Gebühren für 25 Jahre bei meiner FLV sind ca. 9.800,-Euro. Sind im Jahr € 360,-. Die Provision verteilt sich auf die ersten 5 Jahre lt. Gesetz. Investiert wird in ESPA Stock Europe und ESPA Portfolio Mix. Der Sinn der FLV ist auch nicht der Versicherungsschutz, das ist der Deckmantel, dass du "nur" die 4% Verssteuer bezahlst und keine KESt etc...ich habe nichts gegen Fondssparpläne, die sind super, aber bei ca. 12 Jahren kommt der Schnittpunkt wo sich FLV und Fondssparplan treffen und dann die FLV mehr Gas geben kann. So weit die Bericht die ich gegooglt habe. Ich kann nach 10 Jahre ausbezahlen lassen! Fondswert und nicht Rückkauf. Kann nach 22 Jahren beenden oder auch nach 25 Jahren. Wie es mir gefälllt und es fällt nicht unter Rückkkauf! Es hat sicher jeder seine eigene Meinung, aber es geht hier um die Kreditfinanzierung und keine Spekulationen mit irgendwelchen Fonds. Wenn ich auf 25 Jahre gerechnet auf die 5,5% netto bekomme, jubel ich! Das war mein Senf dazu! lg |
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Standard Life - ist auch keine FLV...ist so gesehen eine normale LV nur mit höherem Aktienanteil, aber auch mehr auf Sicherheit aufgebaut.
Gegenüber den herkömmlichen LV in Ö sind 5,5% netto schon ganz schön! Bei uns sind fix 2,25%, aber was sie dann als Gewinnbeteiligung zusätzlich hergeben, das ist eine andere Frage. Normale LV würd ich auch nie im Leben abschließen, deswegen vor 9 Jahren die Standard Life. lg |
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@research - nicht nur die schönheit, auch die wahrheit liegt im auge des betrachters... wer sich für einen endfälligen fwk - aus welcher motivation immer - entschieden hat, wird seine entscheidung hoffentlich voll aufgeklärt getroffen haben - und wenn nicht, ist es nach dem abschluss auch schön zu spät... |
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