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meinst die: http://www.es-investments.at/ ??
Ertrag und Sicherheit passt für mich nicht wirklich zusammen... Weil Sicherheit kauft man sich immer teuer dazu, was demnach zu Lasten des Ertrags geht. Ein Freund von mir ist auch schon auf die "reingefallen". Die versprechen einem das blaue vom Himmel und was hat er jetzt? Weniger als vorher... noch Fragen: http://www.ots.at/presseaussendung/OTS_20151005_OTS0197/das-unternehmen-ertrag-sicherheit-es-zu-schadenersatz-verurteilt http://forum.laola1.at/viewtopic2.php?f=21&t=4174&start=3000 https://forum.geizhals.at/t644127,-1.html http://www.nachrichten.at/nachrichten/wirtschaft/Betrug-mit-Goldbarren-in-Deutschland-400-Oberoesterreicher-betroffen;art15,1969724 LG Jürgen |
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oh Mann, lass bloß die Finger davon. Einen guten Vermittler suchen und gut ist´s. |
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Klingt wie ein klassischer endfälliger Kredit. Weils das kaum noch gibt bei den Banken brauchts die 20% Tilgung. Vielleicht noch mit einer fondsgebundenen LS, natürlich gezillmert, als Tilgungsträger? Ein echter Klassiker also
Vorteil Vermittler: Kreditprovision + Provision Fonds. Auf jeden Fall 2 Abschlüsse mit Provision. Möglicher Vorteil für dich: Wenn der Fonds wirklich super läuft, hast du am Ende mehr als vom Kredit noch offen ist. Das kann natürlich passieren, aber wie sehr vertraust du darauf? Nachteil für dich: du zahlst 2x Vermittlungsgebühren und hast ein höheres Risiko, das sich wohl auch auf die Kreditrate auswirken wird. Du zahlst über die gesammte Lauzeit Zinsen für die gesamte ausstehende Summe. Mein Tipp: Nur machen, wenn du am Ende der Kreditlaufzeit unabhängig vom Fondssparplan den Kredit tilgen kannst. Aber was soll es dir dann bringen |
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ALTER WOW!"!!!!!!
wusste nicht, dass solche deppen das noch machen dürfen! FINGER WEG!!!!!! das ist grob fahrlässig |
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RK aufpassen mit der Wortwahl, auch die haben irgendwo tief im MLM gute und schlaue Köpfe vergraben und leider auch exklusive Produkte die man nur bei Ihnen beziehen kann und die echt gut sind. Aber das Kleingeild hab ich nicht um bei diesen Produkten ein zu steigen. Auch muss man erwähnen das die großen KAG's Ihnen die Türen einrennen um auf Ihren Generalmeetings vor 3000 "Beraterb" auf treten zu dürfen.
Aaaaaber Einen Kredit bei denen niemals warum: Du zahlst an die Start Bausparkasse 3%BAG (könnte schon auf 2% gesunken sein, da war mal was das diese BSK nicht mehr, mehr BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] verlangen darf als die anderen 3) Dann wollen Sie nochmal 3% Vermittlungsprovision. Summa summarum schon 3-4% zuviel Kosten hier. Das sind vei 250k finanzierungssumme mal eben zusätzliche 10k die dein Tilgungsträgerprodukt erst einmal erwirtschaften muss. Da dein TG vermutlich hoffentlich in 5 verschiedenen Aktien und Anleigenfonds aufgesplittet wird und du mehr als 150,- ansparst sind die nächsten 2.100,- fällig einmalig für den gesamten haushalt. Danach kannst ohne zusätzliche Provisionen ib den ganzen Fonds hin und her wechseln ubd auch neue Sparpläne nachen. Das System Endfällig mit TG ist prinzipiell nichts schlechtes. Solange man das mit einer weichen Währung macht. Also ist der Euro aktuell dafür geeignet. Es gibt auch hier ein großes aaaaber. Bei der aktuellen Zinslage einfach nicht gewinnbringend. Wo liegt aktuell die Zinsuntergrenze? Vor 2 Jahren waren 2,9%... Das heisst du musst nach abzug der KEST aktuell etwa 4% p.a. Schaffen im 30 jährigen Mittel sind es etwa 5,5% nettorendite. Bruttorendite ist somit bereits auf 6,8% die du schaffen musst um 100% in 30 Jahren auf einmal tilgen zu können. Auch das bereitet dem System eigentlich keine Probleme da Sie viele Fonds haben 100te im Portfolio die in der Vergangenheit der letzten 30 Jahre oder jünger (wenn der Fond noch nicht alt genug ist) 8-12% oder auch mehr schafften. Hört sich doch toll an aaaaber, fassen wir einmal zusammen: Du brauchst eine Rendite von 6,8% brutto Dann zahlst noch rund 12k Provisionen. Und auch noch 5% Agio auf den eingezahlten Betrag sprich rund 4,5€ per 100,- Sparplan. Sind es 450,- sind das immerhin rund 21,- Monat oder 250,-/Jahr oder 7500,- auf die gesamte LFZ. Das alles sind faktoren das es mit 6,8% bruttorendite schon verdamt eng wird, nach 30 Jahren 80% der Finanzierungssumme zu bezahlen. Kann es funktionieren? Ja Wird es funktionieren? Wahrscheinlich Vorteil ggü normaler Finanzierung? gering bis Minusgeschäft Und das ist nur aufgrund der überhöhten Gebühren. Das Agio bekommst zb. 60% günstiger wenn du dich selbst drum kümmerst. Die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] darf max. 1% Betragen bei Banken. Manko Tilgungsarme Produkte werden in Ö nicht mehr verkauft. Bei BSK ist die BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] 2%. Wenn du eine Bank findest die dir endfällig macht mit 1,5% Untergrenze und 1% auf den 3M dann sags mir, dann switche ich. Denn dann ist endfällig ein Geschäft für dich und mich. E&S hat tolle Sparprodukte 95% bekommst aber deutlich günstiger. Die anderen 5% sind teils sehr interressant aber aktuell für mich nicht bezahlbar bei Mindesteinlage von 100k 😌. Kredite sind einfach viel zu teuer bei denen. |
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| Hallo Richard3007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Hallo,
vielen lieben Dank an alle die sich Zeit genommen haben und mir eure Meinung darüber geschrieben haben. Ich kann mir jetzt ein besseres Bild davon machen und es ist mir sehr hilfreich. Jetzt hätte ich noch die Bitte mir als Alternative die ich von einer Bank bekommen habe zu sagen was ihr von diesen Konditionen hält: Kreditbetrag EUR 450.000,-- Zinssatz 1,375% Einmaliges Bearbeitungsentgelt 1% Grundbuchgesuch/Treuhandabwicklung EUR 130,-- Grundbuchsauszug EUR 50,-- Summe sonstige Entgelte?? EUR 290,-- Eingabegebühr EUR 60,-- Eintragung ins Grundbuch EUR 6.480,-- Beglaubigungskosten 199,58 Kontoführungsengelte je Abschluss EUR 13,90 Vorzeitige Tilgung jederzeit und kostenlos. Meine Überlegung: soll ich einen Teil fix auf 15 Jahre bei gleichen Konditionen und einen Zinssatz von 2,125% machen? Danke für eure Meinung. |
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Wie ist euer Familieneinkommen und die Eigenmittel dazu?
Noch zu sagen ist Ihr hättet maximal 360k von der BSK hsben können. Welches Bundesland? |
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kondis sind sehr gut!!!!! |
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Fam.-EK ist ca. ich Angestellt EUR 4.000,-- Frau EUR 900,-- bis EUR 1.000,--
EM ca. 90.000,-- und etwas mehr aber wir hätten nicht alles eingesetzt wegen der Reserve. Bundesland OÖ |
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Anbetracht dieser Daten ist das Angebot gut. Laufzeit 30 oder 40 Jahre?
WBF ist in OÖ sinnvoll. Und hilft ungemein in den ersten 10Jahren. |
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RK sagt sehr gut!!!
Richard sagt gut, würde es noch besser gehen? Was sagt ihr zum eventuell die Hälfte fix zu machen? Danke. |
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das hört sich stark vermutet nach BAWAG und 40 Jahre LZ an. Sonst kriegst deine 450K vermutlich nicht bei 30 Jahren unter.
Besicherung wird schon richtig knapp, vor allem bei WBF. Wert des Grundstückes? Ansonsten sind halt 450K mit einem Einkommen schon richtig viel Holz |
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Besser gehts oftmals.. kommt halt auf die Parameter an |
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Hmmm, HD bei 15 Zoll sollt reichen, oder?
Die technikfeatures sollten passen oder?ich gehe jetzt von einem Samsung RC 530 aus, welches entsorgt wird. Also ned sooo verwöhnt vom Display 😊 Der lenovo hätte ein Jahr Garantie und SSD mit 8gb RAM |
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Hallo
es sind zwei Einkommen und Lfz. 35 Jahre keine WBF. Bitte noch auf die Konditionen näher eingehen bei beiden Varianten, ich bin mir nicht sicher ob ich splitten soll. Danke. |
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Nicht splitten Bawag gibt negativen Euribor weiter oder?
Bei dieser Dauer, bei diesem geringen EK und ungünstig verzeiltes Einkommen, falls du Arbeitslos wirst oder Berufsunfähig durch zb Herzinfarkt in 15 Jahren. Sind das sehr gute Konditionen. Bessere gibt es noch aber bei einer LFZ von 30 Jahren und nicht weitergabe des negativen Euribor. |
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ja negativer Euribor ist beinhaltet. Ich versteh nicht,
heißt kürzere Lfz. gleich bessere Konditionen oder sind die bei längerer Lfz. besser. Wir haben zwei Einkommen und beide eine Berufsunfähigkeitsvorsorge und das schon lange vor Bauplanung. Also deswegen habe ich das Splitten nicht in Erwägung gezogen sondern einfach dafür dass uns die Zinsen nicht irgendwann davonlaufen. Ich dachte die Weitergabe des negativen Euribors ist zusätzlich ein Zuckerl oder verstehe ich was falsch? Danke für eure Hilfe. |
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Bei kürzerer Laufzeit könnte die Kondition noch etwas nach unten gehen. Fixzins ist nicht rentabel, meine Meinung, das muss jeder für sich selbst entscheiden.
Der sichere Weg ist zb. Den variablen nehmen und jedes Monat 300 - 500 Sondertilgen, sowie 50% von den Sonderzahlungen. Sprich ca. 2.500 pro halbjahr noch mal Sondertilgen. Wenn du das machst kann dir eine Hochzinsphase 2-3 Jahre komplett egal. |
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ok danke Richard für den guten Rat.
Jedenfalls finde ich diese Variante besser als die von E&S oder? |
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In jedem Fall. Am E&S System gibt es 2 Gewinner.
1. E&S 2. Bausparkasse Du kannst gewinnen, aber deine Gewinnchance entspricht nicht dem eingegangenen Risiko 😏 |
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