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Finanzierung Hauskauf

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  •  andreas123
8.6. - 11.6.2018
4 Antworten | 3 Autoren 4
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Hallo, bei uns steht nun die Suche einer Finanzierung für den Hauskauf an.

Die Eckdaten unseres Projektes:

Gesamtkosten(inkl. Kaufnebenkosten): 300k €
Eigenkapital für Kauf verfügbar: 160k €
Finanzierungsbedarf: 140k €
Haushaltseinkommen: 3300€ pro Monat
Personen: 2 Erwachsene 2 Kinder

Wir haben bereits folgendes Angebot bekommen:
Finanzierungsdauer: 25 Jahre
15 Jahre fixzins mit 2,25%
Bearbeitungsgebühr: 1%

Was sagt ihr dazu?

  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
8.6.2018  (#1)
Ned schlechtemoji

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  •  Hausbau19
8.6.2018  (#2)
Bei den Konditionen gibt es meiner Meinung nach keinen Verhandlungsspielraum nach untenmehr. Vielleicht Kontoführungsgebühr noch ein wenig.....
Um 300.000 für Grund+ Haus bekommt man jetzt wahrscheinlich kein allzu neues Haus.
Rechne die benötigten Folgekosten für Sanierung, neue Möbel, Fenster usw. auch mit ein bei deiner Finanzplanung für die weiteren Jahre!

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  •  andreas123
11.6.2018  (#3)
So ich muss nochmal um eure Meinung bitten, bin mir beim Thema Kredit ziemlich unsicher:

Die oben erwähnten 2,25% sind der Sollzinssatz.
Der eff. Zinssatz sind dann 2,6% sind die Konditionen so auch noch in Ordnung?

Kosten für neue Möbel usw. haben wir schon eingeplant.

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
11.6.2018  (#4)
ja, von dem war auszugehen dass das der Sollzins war/ist. ;).

Das LTV schaut gut aus, ohne die Bewertung des Hauses zu kennen. Das Einkommen vs. Kreditbetrag ebenso.

Sollte vermutlich um 2% zu haben sein.

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