Finanzierung Eigenheim

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Finanzierung Eigenheim

30.9. -1.10.2026

2 Antworten

2 Autoren

Hallo zusammen!
Wir würdet ihr den Kredit ansuchen?
Projekt:
Hausumbau/Sanierung inkl. alles Projektkosten ca. 700.000€
Eigenmittel 380.000€
Kreditsumme ca. 340.000€
Netto Haushaltseinkommen mind. 6.000€ (wird mehr nach Elternzeit/Karenzphase)

Wie würdet ihr aktuell die Verzinsung wählen? Fixzins ist für uns klar, die Frage ist eher ob 5, 10 oder mehr Jahre fix.
Auch klar ist für uns, dass regelmäßige Sondertilgung mit Folge von Laufzeitverkürzung möglich sein muss.

Danke, Flo

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score 1 · Answer 1 · 2026-10-01T10:07:17Z

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Flokii schrieb: Wie würdet ihr aktuell die Verzinsung wählen? Fixzins ist für uns klar, die Frage ist eher ob 5, 10 oder mehr Jahre fix.

da werden dich die Antworten darauf nicht wahnsinnig erhellen, da die Erwartungshaltung an die Zinsentwicklung, die Fähigkeiten negative Zinsveränderungen aushalten zu wollen/können, die Sondertilgungsmöglichkeiten, die angepeilte Gesamtkreditlaufzeit (und damit die Länge der möglichen variablen Zinsphase) und vieles mehr höchst individuell ist.

Konditionell ist bedingt durch die aktuell flache Zinskurve zwischen 10 und 15 Jahren "nicht viel um". Zur eigenen Meinungsbildung betreffend die künftige Zinsentwicklung hilft vielleicht https://www.energiesparhaus.at/forum-inflations-und-zinsentwicklung/79232_78 weiter.

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Flokii schrieb: Auch klar ist für uns, dass regelmäßige Sondertilgung mit Folge von Laufzeitverkürzung möglich sein muss.

Bei vielen Banken ist das auch "Usus". Bei jenen, die automatisiert die Rate reduzieren, muss man vor der Sondertilgung die entsprechende Info mitgeben, dass man die Rate gleich belassen möchte.

score 1 · Answer 2 · 2026-10-01T10:12:16Z

Wie LiConsult schon richtig schreibt, kann und wird dir hier dazu keiner einen Tipp geben (können), weil man schlicht und ergreifend nicht weiß, wie die Zinslandschaft nach dem jeweilig gewählten Festzinszeitraum aussieht.
Die derzeitigen Fixzinssätze stehen im Parallel-Thread. Ergänzend möchte ich noch den 5J Fixzins anführen, weil du es in deinem Eingangspost erwähnt hast: ab 3,1%.