Feedback zu unserem EFH ca 200qm

Question

« Bauplan & Grundriss

Feedback zu unserem EFH ca 200qm

11.9. -12.9.2026

3 Antworten

3 Autoren

Hallo zusammen,
wir sind kurz vorm Bauantrag und würden gern nochmal draufschauen lassen, bevor's losgeht und Euer (immer recht konstruktives) Feedback zu ein paar Sachen die uns umtreiben haben. Wir sind eine 4-köpfige Familie, das Grundstück ist vorhanden.

Eckdaten:
Grundstück ca. 650qm, Haus in Massivbau ohne Keller, 2 Vollgeschosse.
Was uns wichtig ist:
EG: Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche) – wir haben viel Besuch, und es dient uns später auch als ebenerdiges Schlafzimmer, falls Treppensteigen mal nicht mehr geht. Nebenbei auch als zusätzlicher Arbeitsplatz nutzbar. Offener Wohn-Essbereich, Wohnen um 2 Stufen abgesenkt, Kamin trennt Essen und Wohnen räumlich. Im HWR soll alles zusammenkommen: Schmutz/Garderobe, Waschen/Trocknen, Technik.
Treppe ist platzsparend, halbgewendelt – nicht ideal, stört uns aber nicht groß.
OG: zwei gleich große Kinderzimmer, beide mit Galerie (gestrichelte Linie angedeutet). Büro mit Stauraumgalerie – wird viel genutzt, teils arbeiten wir beide gleichzeitig von zuhause. Sauna nutzen wir jetzt schon oft, must have. Zusätzlich ein Ruheraum als Galerie.
Was uns noch umtreibt:

Generell Stauraum und Technik – machbar wie im Plan dargestellt?
Statik und unnötige Kostentreiber?
Wege/Möblierbarkeit/Fensteraufteilung – passt das für euch, wo würdet ihr nachbessern?
Budget: Zielkorridor 850–900k brutto mit kaum Eigenleistung aber in Selbstvergabe (da wir viel arbeiten und die Kinder noch klein sind) – ist das realistisch?

Danke schon vorab fürs Draufschauen!

Beitrag schreiben / Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]

score 1 · Answer 1 · 2026-09-12T12:42:50Z

Garderobe/Eingang ist sehr klein - da würd ich im ZWeifelsfall schauen, ob man nicht vom Gästezimmer ein oder zwei Quadratmeter abzwacken kann. Büro: Versuch das mal für zwei personen einzurichten. DA geht dir der Platz aus!

Und warum man sich ein versenktes Wohnzimmer einbildet leuchtet mir beim Besten will nicht ein.

score 1 · Answer 2 · 2026-09-12T15:57:39Z

Für ein versenktes Wohnzimmer ist euer Haus einfach zu klein in meinen Augen. Das merkt man am Plan vielleicht nicht so richtig, aber in der Realität ist das dann nicht schön. Das wirkt einfach nicht.

Man hat so diese alten James Bond Filme im Kopf bei sowas, aber da sind die Räume viel grösser als 20m2. Und dann diese engen 2 Stufen die übrig bleiben. Ich glaub sowas bereut man auch wenn man sichs vlt nie eingesteht. Vor allem völlig unnötiger Kostentreiber bei der Größe.

score 1 · Answer 3 · 2026-09-12T17:33:24Z

Ich sehe bei dem Grundriss ehrlich gesagt noch einiges an Optimierungspotenzial.

Was mir spontan auffällt: – Der Zugang zur Dusche im EG liegt direkt im Schmutzbereich beim Eingang.
– Die Garderobe ist für ein Haus dieser Größe sehr klein dimensioniert.
– Von der Haustür bis zur Küche entsteht ein sehr langer Weg.
– HWR und Technik sind zwar großzügig, mit Waschmaschine und Trockner wird dort aber vermutlich deutlich weniger Platz für zusätzliche Garderobe bleiben als gedacht.
– Das Wohnzimmer über die Treppe zu erschließen, finde ich – wie schon gesagt – bei dieser Hausgröße nicht ideal. Gerade der Wohnbereich dürfte für mich insgesamt deutlich großzügiger sein.
– Die Maße der Treppe kann ich leider nicht genau lesen, sie wirkt auf mich aber relativ steil – also tendenziell zu wenig Auftritt bzw. zu hohe Steigung. Das würde ich unbedingt noch einmal prüfen.
– Mir fehlt eine überdachte Terrasse bzw. ein geschützter Außenbereich.
Im OG würde ich mich außerdem fragen, warum der Flur vor den Kinderzimmern diese Ausbuchtung bekommt – hier könnte man die Wand aus meiner Sicht einfach gerade durchziehen. Wenn ihr ohnehin rund 20 m² für Bäder/WC verwendet, würde ich persönlich eher ein Elternbad und ein separates Kinderbad planen. Das entspannt bei einer Familie den Alltag deutlich mehr als ein gemeinsames Bad plus separates WC.
Beim Elternschlafzimmer wären mir die Fenster deutlich zu klein. Und bei einer separaten Ankleide würde ich unbedingt eine Tür vorsehen – allein schon, damit einer die Ankleide nutzen kann, ohne den anderen im Schlafzimmer durch Licht und Geräusche zu stören.

Mein größter Kritikpunkt insgesamt: Das Haus hat sehr viel Fläche, aber ausgerechnet der Wohnbereich, in dem ihr euch als Familie vermutlich am meisten aufhalten werdet, bekommt im Verhältnis dazu relativ wenig davon ab. Da würde ich persönlich noch einmal ansetzen, bevor der Grundriss endgültig festgelegt wird.

Liebe Grüße,
Natalie | STUDIO navie