Feedback erwünscht - 350k für Einfamilienhaus
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Also wenn ihr keine Leichen im Keller habt: besch......eiden. Schau mal im Aufschlagsthread was möglich ist! |
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... hängt denke ich von der Immobewertung ab. 43.000 für das Grundstück wird in Kombination mit dem finanzierten Kapital vermutlich gerade ausreichen, um bankseitig eine volle Besicherung darzustellen. Einkommenseitig sehe ich bei euch kein Problem. Die Fixkondition ist im Verhältnis zum variabel verzinsten Anschluss gut - geht aber wahrscheinlich um 1/8 - 1/4% besser. Die variable Anschlusskondition ist deutlich verbesserbar. |
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Hm, da kommt sicher ein blanko raus. Und "blanko" ist ein Feind für eine Top-Kondition ;). Schaut zb für die BA so aus, dass der blanko-Teil mit einem 10J Kredit zu den selben Konditionen wie die Langfrist-Finanzierung abgebildet werden muss. Vorteil: Keine Eintragung ins GB, keine Legalisierungsgebühr, keine zusätzliche Kontoführungsgebühr, niedrigere Zinsbelastung gesamt, da der Teil eben nach 120 Monaten getilgt ist. Das sollte sich mit euren Einkommen locker darstellen lassen, und somit sollte auch die Kondition verbesserbar sein. Inwieweit, kann ich aber nicht orakeln. |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Danke fürs erste Feedback. Das Grundstück haben wir sehr sehr günstig erworben und dürfte vermutlich zwischen 65k - 95k Wert sein. Es handelt sich außerdem um 2 Bauplätze die wir erworben haben, den zweiten Bauplatz wollen wir als "großen Garten" nutzen :-D Was heißt das für uns genau? Gibt es hier andere Möglichkeiten um an bessere Konditionen zu kommen? |
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Kann man erst nach Sichtung aller einreichrelevanter Unterlagen sagen. Wenn deine 1,4% für 20J sind, ist das schon mal relativ gut, die Anschlusskondition ist nicht gut. LZ bei BA 30J. |
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Naja, mehr Informationen hat die Bank von uns auch nicht benötigten außer die Infos von oben (Gehalt ..). Welche Infos würdest du noch brauchen um dies zu bewerten @speeeedcat ? |
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Alles ;). So wie bei di oben kann es nur ein unverbindliches, indikatives Angebot sein, welches quasi null wert hat. Eine Grobübersicht der Einreichunterlagen findest du auf meiner HP - in meinem Profil hinterlegt - falls es konkret werden sollte, alles Weitere per Mail. |
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