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Phu... Das ist schwierig das so zu sagen - da trau ich mir jetzt nicht unbedingt eine Prognose zu...
Das hängt stark davon ab wie die Liegenschaft von den Banken bewertet wird (eine hypothekseintragung ist ja kein Problem oder?) Ich probier's mal so zu Fragen: was würde man den bekommen wenn man das ganze jetzt schnell notverkaufen müsste? (So könnte nämlich eine Schätzung ausfallen [weil es anscheinend eine spezielle / nicht alltägliche Liegenschaft ist...]) Die haushaltsrechnung sollte sich bei Banken recht gut ausgehen
[dafür hab ich jetzt Standardwerte und 2 Kfz genommen] Lg jochen |
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| Hallo j.schneeweiss, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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Landwirtschaften sind da immer spezielle Geschichten.
Meine wichtigsten Fragen wären: Sinds 3 völlig eigenständig parifizierte Wohneinheiten? Gibts im Grundbuch Wohnrechte für die Elern bzw. die Oma? Wenn ja, wie alt ist die Oma und die eltern (zwecks Bewertung des vorrangigen Wohnrechtes). Oder würden die Eltern/Oma für de Vorrang des Bankkredites mit unterschreiben? Wie siehts mit sonstigen Rechten aus? Fruchtgenussrecht? Reallast der Betreuung oder Pflege für die Oma? Dazu müsste man natürlich auc den Inhalt der Reallast kennen. ==> dies alles nur, sofern sowas im Grundbuch drinnen steht. Naja.. zur Bewertung.... Wald, kommt immer drauf an, was da im Wald drinnen steht.. von den Bäume her.. aber mehr wie 2 bis 3 Euro würd ich für nen Wald nicht ansetzen. Landwirtschaftlich genutze Fächen... Grünland... kommt drauf an, wo die Liegenschaft ist, aber auch nicht wahnsinnig wertmäßig. MÖGLICH ist der Kredit auf jeden Fall, jedoch Konditionenmäßig trau ich mir hier ohne de Liegenschaftsdaten, bzw das Grundbuch zu kennen nicht abgeben!!!!!!! |
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Hallo
erst mal danke. Ja ist klar, dass das etwas speziell ist. *Ja es sind seperate Wohneinheiten *Bewertung weiß ich sind € 650.000,- (Wohnrechte (haben meine Eltern und auch die Oma) wurden schon abgezogen) *sie würden für einen Eintrag ins Grundbuch zurücktreten (Eltern sowohl auch die Oma) *kein Fruchtgenußrecht, keine Betreuung vereinbart im Grundbuch Ich wäre für eine Richtline sehr dankbar, hab eben überhaupt keine Vorstellung womit wir rechnen können Danke für Eure Mühe. |
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Ach ja genau, dass hab ich noch vergessen
Bekommen monatlich noch ca. €300,- Pacht |
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