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Erfahrungswerte für Sondertilgung von "bereits-Hausbesitzern"

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  •  thez
3.11. - 15.11.2020
123 Antworten | 33 Autoren 123
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Hallo zusammen!

Unsere Finanzierung von 400.000 zu Top-Konditionen bei der Bank Austria steht. Im Q1 solls mit dem Bau losgehen und Ratenzahlung dann ab 1.1.2022.

Ich wollte alle die bereits länger im Haus wohnen fragen, wie es euch bisher mit Sondertilgungen ergangen ist? Könnt ihr hier Erfahrungswerte berichten? Wie ist euer vorgehen?

Uns sollte trotz Rate von ca. 1280€ noch genügend Geld übrig bleiben um Sondertilgungen durchzuführen. Weiters plane ich auch immer einen gewissen Anteil der Weihnachts/Urlaubs Sonderzahlungen und etwaige Prämien zu tilgen. 
Mein Plan wäre es in unter 20 Jahren anstatt 30 Jahre schuldenfrei zu sein. Das erfordert natürlich um die 12-15.000€ zusätzliche Tilgung pro Jahr.

Wie geht ihr so vor? Alles zusammensparen und dann eine große Tilgung/Jahr? Oder Quartalsweise?

  •  Gemeinderat
  •   Silber-Award
14.11.2020  (#121)
Ich hoffe, es beruhigt sich wieder mal.
ich sehe mich mit 2400 netto (mit 100 Euro Fixkosten im Monat!) auch eher unter den "besser" verdienenden. 
Eben weil ich die Ausgaben nicht habe.
Rechnet man die hinzu kommt man mit SVA, Auto, Telefon, Internet und Co auf 3000 netto (Miete ist keine...). 
Und sie hat eben ihre 1200 für halbe Lehrverpflichtung + Sonderzahlungen, Beihilfen usw. 
also die 4000 Euro effektiv im Monat bei 1000 Fixkosten... sehe ich auch als super an. 
Worauf ich hinaus will. Wenn jemand wie pedaa so gut verdient, würde ich das auch so machen. Er lebt nur einmal, geschenkt wird es ihm sicher auch nicht UND im Grab hat er vom Geld nix - nur seine Erben. Von der "Hütte" hat er was. 
Ganz klar. Zurückzahlen was geht und geschafft ist es.
Wir gehen auch auf um die 800 Euro mtl. 
Also +/- mind ein 1000er weg.
Natürlich sind da Sondertilgungen noch möglich. Zinslast? Abwarten. Wenn die so niedrig sind kann ich genauso Ballonzahlungen leisten und hau halt lieber 5-10 größere Zahlungen rein. 
Für mich ist klar: ich will mindestens gemeinsame 30.000-50.000 Euro Cash als Reserve. Heizung kaputt. Fassade zu machen. Kind braucht was, Krankheit usw. 

Wenn das gewährleistet ist, kann der Standard beibehalten werden + Haus.
So sehe ich das.


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  •  derGelernte
  •   Bronze-Award
15.11.2020  (#122)
Ich werf mal auch meinen Senf in die Runde :)

Auch ich seh, wenn finanziell möglich, das folgende Triumvirat *für uns* sinnvoll:
1) Polster aufbauen und halten - bei uns ist die Grenze um die 20k. Das hat mal Prio 1
2) Kleinbetrag sondertilgen - wir haben derzeit einen Fixzins mit 1,875%, da macht eine Sondertilgung von 150€ monatlich schon was aus auf die Laufzeit. Ist halt quasi eine kleine Rendite ohne Risiko. (Wobei hier der Plan ist, dies allsbald umzuschulden, und dann werden wir das Thema neu bewerten).
3) Investieren in Aktien / ETFs - wobei ich hier nur einen kleinen, quartalsweisen ETF-Sparplan habe und mir offen lasse, bei Bedarf einzelne Positionen aufzustocken/aufzubauen. Das dient dem längerfristigen Vermögensaufbau, weil halt die Reditechance (obgleich natürlich auch das Risiko) höher ist.

Viel bleibt dann eh nicht mehr fürs Monat, wenn die ganzen Fixkosten und Ausgaben für den Kleinen abgezogen werden. Aber ein bisserl was gönnen wir uns dann doch noch und Urlaub (auch wenns "nur" Kroatien ist), ist so auch drinnen.

Natürlich, wie schon öfter hier angemerkt: Absolut individuell zu bewerten und abhängig vom monatlichen Haushaltsbudget zu betrachten.

Mit dem Ansatz können aber wir gut schlafen, haben bei kurzfristigen Ausfällen einen Sicherheitsschirm und bauen gleichzeitig schon einen kleinen Puffer für spätere Zeiten auf, mit dem Plan, dass der Kredit eben etwas früher als geplant fertig ist.

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  •  Beachflyer77
  •   Gold-Award
15.11.2020  (#123)

zitat..
Cleudi schrieb: steigt dir der drohende Lockdown zu Kopf?

Wenn ich mir das hier so durchlese denke ich dass da in so manchem Kopf auch noch die nächsten 2 reinpassen


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