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Ob es sich bei der "eigenen" Haushaltsrechnung ausgehen würde um regelmässig die Kreditraten zu stemmen ist der jeweiligen Bank wurscht!
Wir waren bei 4 Banken, wobei jede Bank eigene Zahlen für die Haushaltsrechnung hatte. Unsere Zahlen interessierten keine Bank. Die wollten ALLE nur wissen ob wir Kinder, Autos, Versicherungen,.... haben! |
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100% richtig! Habe zunächst auch gedacht das die Banken mit einem alles gut meinen aber nach 1ten Bankbesuch (sogar Haushaltsbank) habe ich gesehen das man da anders handeln muss. Wir haben eigentlich am meisten "Probleme" bzw. schlechteste Konditionen in unserer Hausbank bekommen, eben weil die unser Vertrauen ausnutzen wollten obwohl sie die letzten 10 Jahre sehr wohl sehen konnten was wie viel wir einkommen hatten, wie viel gespart (Sparbuch auch in der selben Bank!) und und und. Am Ende bin ich sehr froh unsere Finanzierung bei der Bawag abgeschloßen zu haben was eigentlich sehr einfach und völlig ohne Probleme abgelaufen ist und ich finde das ganze auch zu fairen Konditionen. |
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da habe ich ganz andere Erfahrung gemacht. Wir haben monatelang mitgeschrieben und wussten somit genau was wir wirklich brauchen. Das wurde bei jeder Bank in die Haushaltsrechnung aufgenommen und entspricht auch heute noch der Realität. du hast die Bank im Haushalt? sowas ähnliches hab ich auch, die meint es aber schon gut mit mir |
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Also mich schockieren die Zahlen fürs "Leben" nicht sonderlich - wir brauchen zu viert + 3 Katzen auch für Lebensmittel, Hygieneartikel, fallweise Medikamente, Schulsachen oder sonstiges was mal anfällt mindestens 800€ (eher Richtung 1000). Meine Kinder essen auch jeden Tag im Hort und ich hol mir zu Mittag eine Kleinigkeit aber trotzdem ist was zum Essen daheim und am Abend brauchen wir schließlich auch was. Wenn man zu Fixkosten jetzt noch Tanken, Bekleidungsstücke, ÖBB Karte etc. dazurechnet schockieren mich auch die 1500 € nicht. @Elk Haus um 350.000 schlüsselfertig - abgesehen davon, dass mir das für ein Holzriegelhaus ohne Keller extrem teuer vorkommt musst du dann ja auch noch Anschlussgebühren, Grabarbeiten, Zuleitungen, provisorische Befestigung der Einfahrt etc. dazurechnen. Und die Küche alleine wird das Haus nicht sehr gemütlich machen - da kommt noch einiges an Möbelkosten auf euch zu. Wir haben bei einem Haushaltsnettoeinkommen von 5200 € eine Kredithöhe von 255.000 damals aufgenommen und zahlen im Monat 1026 zurück. Nachdem wir unseren Lebensstandard mit Haus beibehalten haben und die Kinder (3,7) auch von Jahr zu Jahr teurer werden und ein bisschen was angespart werden soll wirds manchmal aber trotzdem recht knapp. Also 370.000 würd ich keinesfalls mit einem Haushaltsnettoeinkommen von 4000 finanzieren vor allem wenn ihr noch keine Kinder habt. Wir haben das Kinderthema glücklicherweise durch und es wird maximal mehr als weniger. |
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Najo wenn se studieren gehen.... Habs bei meinen Schwiegerektern gesehn. Obwohl meine Schwägerin immer fleißig und 20h neben Studium gearbeitet hat, mussten Sie Ihre Tochter mit 400,- unterstützen, weil es sonst für Salzburg nicht gereicht hätte. Dafür ist Sie mit 24 fertig und arbeitet gleich für ordentliches Geld und unterstützt jetzt die OMA.
So muß Familie funktionieren.... |
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Natürlich Hausbank gemeint *ggg*... |
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@mehr als weniger: damit war gemeint das Haushaltsnettoeinkommen weil keine Karenz mehr kommt - das die Kinder von Jahr zu Jahr mehr kosten ist mir eh bewusst
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rein das Elk Haus kostet schlüsselfertig 213k...dieser Preis schokiert uns jz auch gar nicht sonderlich, eher sind das die Nebenkosten die noch anfallen, wie Bodenplatte, Grabungsarbeiten, LWP, WRL, PV, bisschen bessere Ausstattung, Aufschließung, Anschlussgebühren usw. Ich such immer noch den Rechenfehler bei den Nebenkosten...nur fürchte ich, ist da keiner und die sind tatsächlich so hoch |
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Dann hast du aber ohnehin großzügig kalkuliert. Wir lagen bei ca. 302.000 Gesamt beim Einzug. Fertig sind wir bis heute aber nicht - außen rum - es fehlt eine 65 m2 Garage, ein Carport, 100m2 Pflasterung, Einfahrtstor, Terassenbelag ich schätz da werden wir nochmal 100.000€ los... das machen wir jetzt halt kleinweise. Ich dachte mir früher immer es stört mich nicht wenn die Aussenanlage erst später fertig wird ---> nach fast drei Jahren kann ich sagen es kotzt mich an, dass nicht alles perfekt fertig ist vor allem wenn man hier die genialen fertigen Projekte der anderen Nutzer sieht
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Du sprichst wahre Worte, uslala. Würde auch jedem empfehlen, zumindest die Grobarbeiten (Rasen, Spielgeräte bei Kindern) erledigt zu haben. Der Glanz der neuen Hütte relativiert sich nach Einzug relativ schnell, da gewinnen triviale Dinge wieder rasch an Bedeutung ;). 50 oder 100K neben der Kreditrate und den Fixkosten gespart, noch dazu, wenn vielleicht die Frau bei den Kids zuhause ist, ist mehr als schwer.... Ich selber mach jetzt Anfang nächsten Jahres unser Zufahrtsasphaltierung, einfach weil mich der ewige feine Riesel und Dreck, der von der nicht asphaltierten Straße übers Pflaster bis ins Haus gezogen wird, mehr als nervig ist. Das ist zwar sudern auf hohem Niveau, vor allem, weil sonst alles fertig ist. Aber es nervt trotzdem gewaltig.... |
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Das lag vielleicht an deinen Zahlen. Die passten wahrscheinlich mit den Standardzahlen deiner Bank überein. Hättest du bei den Kosten fürs Auto oder den Kosten fürs "Leben" die Hälfte angegeben, dann hätte die Bank wahrscheinlich "sicherheitshalber" die internen Standardzahlen verwendet. Oder wenn du mehr Kosten hast, als die Standardwerte der Bank, werden die natürlich auch miteingrechnet. Manche Hobbies können ja viel Geld verschlucken! |
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Rasen und Spielgeräte haben wir zum Glück erledigt - man kann den Garten also sehr gut nützen und er bietet im Sommer Erholungsfaktor.... was mir am meisten Bauchweh macht ist die 65 m2 Garage - da ist bis jetzt nur die Bodenplatte da und die Anschlüsse liegen alle dort.... mein Mann will noch dazu eine mit Satteldach was die Kosten nochmals in die Höhe treibt.... entweder ich hoffe auf einen Lottogewinn oder ich lebe die nächsten 10 Jahre noch ohne Garage. Wir standen damals vor der Wahl entweder Garage gleich mit machen dann aber kein Keller oder das Haus voll unterkellern und die Garage später mal machen - der Keller war mir eindeutig wichtiger aber trotzdem geht uns der Stauraum der Garage mitterweile massiv ab. |
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Ebenerdiger Stauraum ist auch weitaus geschickter als der Keller. Daher haben wir uns gegen einen Keller entschieden. Bei uns wird es ein Carport, welches ans Haus anschließt mit 22m² Nebengebäude. Auch der Spaß kostet mal eben im Selbstbau über 15k. Ohne Bodenplatte
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dafür hast 50m² weniger stauraum
ich könnte mir es jetzt weder ohne Keller, noch ohne 20m² Stauraum beim Carport vorstellen. Gartengeräte, Spielsachen der Kinder usw. mögen verstaut werden. Muss ehrlich sagen, wir brauchen den Stauraum und er könnte locker nochmal um 20m² größer sein. Ich kann jedem auch nur Empfehlen, so dinge wie Carport/Garage gleich versuchen mit zu finanzieren. Die Dinge sind im nachhinein (wenn eh schon knapp finanziert ist) sehr schwierig zum Umsetzen. Den selbst wenn man glaubt man ist fertig, kommt immer wieder was neues dazu. Da mal 5000€ für eine Markise, dort 4000€ für eine Gaderobe vom Tischler usw. |
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Es ist normal, je mehr Stauraum man hat desto mehr "Mist" wird da mit der Zeit gelagert. Das ist halt mal so. Wir haben in der Garagen einen Nebenraum mit 16m2 und das reicht für uns voll aus. Alles was paar Saisonen nicht verwendet wird, wird auch weggeschmissen. Reservefliesen, Dachziegeln und Sachen die wir (hoffentlich) lange nicht brauchen werden, haben wir sowieso am Dachboden. |
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Na ja unser Keller hat 90m2 - und dementsprechend viel Stauraum und mein Mann ist ein alter Sammler *g* somit wäre ohne Keller niemals in Frage gekommen. Die Garage und das Carport brauch ich in erster Linie für Sachen wie Rasenmäher, Spielgeräte, Fahrräder (die nehmen im Keller irre viel Platz ein), Gartengeräte etc. Und die Autos sind einfach wettergeschützt - wenn ich an den massiven Hagel denke den wir heuer hatten ist das nicht ganz unwichtig. Das Carport, welches an Garage und Haus angehängt wird macht das Kraut nicht fett da haben wir schon eine genaue Kostenkalkulation von unserem befreundetenn Zimmerer. Es macht halt wenig Sinn es vor der Garage zu machen die uns mit viel Eigenleistung immer noch mindestens 30.000 kosten wird. |
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Keller bei uns:
Spielplatz für Kids mit Klettergerüst, Matten, Kletterwand und co. Werkstatt Fitnessraum und Tonstudio für mich Waschraum Carport mit Schuppen, dort findet neben dem Auto 5 Fahrräder (im frühjahr dann mein Rennrad auch noch also 6), Rasentraktor, Rasenmäher, Schaufeln, Gartenzubehör, Tretttraktor, Dreirad, Gocart, Bobycar, 2 Scooter, Motorrad,... Platz. Tja, bei 5 Leuten kommt einiges zusammen. |
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Da bin ich voll bei dir. Wir haben am Anfang auch nur das Haus gehabt und selbst die Terrassenfliesen und Eingangsfliesen für später aufgehoben. Nach knapp einem Jahr im Haus haben wir Gott sei Dank viel mehr geschafft als erwartet. Terrassenfliesen, Eingangsfliesen, Hochbeet, Einfriedung 55 lfm, Drainage, 250m2 Rasen, Garage Rohbau inkl. Nebenraum. Es fehlen trotzdem noch einige Sachen die wir für 2016 geplant haben und dann sollte auch eigentlich alles fertig sein: Garage fertig stellen (Fassade, Garagentor und Türe), Zaun, Gehweg, Hecken und den Rest des Grundstückes ansäen. Also dann sind ca. 2 Jahre nach dem Einzug und wir sind erst dann mit allen fertig. Ich finde es auch nicht schlimm, so ist einem eigentlich nie fad und man hat immer was zu tun *ggg* |
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Sehr interessantes Thema (und dazu das erste zu dem ich poste).
Sind in einer ähnliches Situation nur mit dem Unterschied, dass wir schon 2 Kinder haben. Haben das letzte halbe Jahre damit verbracht intensiv zu planen etc, da wir auch dieses Jahr bauen wollen. Mein Eindruck nach dem was ich so gelesen habe ist ebenfalls, dass das für mich alles etwas übernommen wirkt. Die Größe ist wohl etwas zu groß, zumindest wenn ihr nicht sicher seit, dass noch Kinder kommen. An sich kann das aber natürlich immer sein und da sind 160qm zwar sicher mehr, als notwendig, aber auch eine schöne Größe. Die kosten für eurer Projekt scheinen mir aber wie manchen anderen hier auch extrem hoch zu sein, vor allem wenn das Gebäude bereits schlüsselfertig ist bei 220.000€. Wir hatten für unseren 4 Personen Haushalt bisher 120qm geplant, sind dann aber nach vielerlei Planung drauf gekommen, das wir da nicht alle Räume in der notwendigen Größe unterbringen können. Daher sollten es dann 130qm - 140qm sein. Hatten eigentlich immer eine Massivbauweise angedacht gehabt. Nun haben wir aber trotz Planung etc alles umgeworfen und werden es jetzt mit der Firma 'Flexible-Design' probieren, da der Preis unschlagbar scheint (vorausgesetzt, man möchte möglichst alles bauen lassen natürlich). Erstes Angebot liegt derzeit bei 190.000€ für 160qm verteilt auf zwei Stockwerke schlüsselfertig, in Holzriegelbauweise mit Holzterrasse im oberen Stock. Carport für zwei Fahrzeuge + Lagerraum sowie direkten Anschluss des Daches am Gebäude (das Dach des Hauses wird quasi einfach fortgesetzt) kostet als Fixpreis 11.000€. Da wir keinen Keller haben, kommt so ein externer Lagerraum sehr recht. Hauptgedanke für den Umschwung war in unserem Fall das wir uns dann gefragt haben 'wieso eigentlich die nächsten 30 Jahre so viel zahlen?' und 'wenn ich jetzt viel Geld in die Hand nehme, und qualitativ das beste hole, was habe ich davon wenn das Gebäude dann möglicherweise 5 Generationen überdauert, wenn wahrscheinlich bereits die eigenen Kinder nichts mehr von dem Haus wissen wollen?' (abgesehen davon das wohl gegen eine Holzriegelkonstruktion, wenn sie denn gut ausgeführt wird, sowieso nichts spricht). Da doch lieber etwas die Traumvorstellungen auf ein realistischeres Niveau senken und dafür genügend Geld übrig haben im Monat, um mit der Familie auf Reisen zu gehen und sich was leisten zu können. Müssen nun erst neu planen, sind aber schon sehr gespannt wie unsere Erfahrungen mit der Firma und dem Angebot sind. Da es hier im Forum aber schon ein paar recht positive Stimmen gab und die Firma doch schon einiges Gebaut hat, sind wir derzeit sehr zuversichtlich. |
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Das ist ein guter Gedanke! Haben deshalb auch so gebaut damit wir die Finanzierung nicht merken (weniger als die Miete zuvor). Man muss halt selber wissen und entscheiden was einem wichtiger ist. Das Leben oder das Traumhaus wofür man dann eben leben muss um sich das finanzieren zu können. Wir decken mit einem Gehalt komplett alle unsere Fix und Nebenkosten und das war uns sehr wichtig. Viel Glück! |
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190.000 für 160qm Schlüsselfertig ohne Eigenleistung??? Klingt schon sehr "billig" selbst wenn da noch keine Bodenplatte etc. dabei ist.
Da hät ich nicht die bedenken dass die Hütte Generationen überdauert sondern ich mich nach paar Jahren so Ärger dass ich selber auszieh. Natürlich kann man ja nach Anspruch günstig bauen und gegen Holzriegel spricht ja nix, aber klingt schon echt gut als "Fixpreis". Aber anscheinend sind alle flexible Besitzer begeistert wies aussieht. |
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