Da wir immer noch am Feilen am Grundriss sind und ich der Meinung bin das man bei der Planung das meiste Geld spart will ich noch ein paar Anregungen einholen.
Kurz die Eckdaten: Passivhaus, zweistöckiges Haus mit 148m2 Bruttogesamtfläche(also inklusive Stiegen). Baukörper praktisch ein Rechteck, ein kleines Eck haben wir an einer Seite. Auflage der Gemeinde Bauklasse 1 somit Satteldach. Momentan sind wir zu 2. Kinder sollens mal maximal 2 werden. Somit unser Setup: 3 Schlafräume im OG, Bad und WC getrenn und ein Wirtschftsraum. Im EG großer Wohn-Koch-Essbereich, Technikraum, ein Bad/Wc Kombi und eben ein zusätzliches Multifunktionszimmer.
Alle üblichen Einsparunspotentiale realisiert sprich kein Erker, keine Dachgauben, kein Rauchfang, kein Keller... Nur da ich das Ganze noch bevor irgendwas losgeht optimieren möchte finde ich keine Möglichkeiten mehr.
Mir fallen nur noch so Sachen ein wie Multizimmer im EG eliminieren sprich Gebäude verkleinern(dann aber Platzmangel?). Weiters würd mir noch einfallen das Bad im EG zu eliminieren und eben nur ein WC machen. Haustechnik hat sicher noch Potential denn WP WP [Wärmepumpe] und KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] sind sicher nicht die günstigsten Sachen mal ganz zu schweigen vom Passivhaus... KWL wollen wir eigentlich nicht rausschmeißen, Grund Frau Pollenempfindlich, Autobahn in der Nähe, beide Raucher und Haustiere...
Nach meinen Excel Kalkulationen macht auch in unsere Fall der Umstieg von PH auf NEH nicht viel aus außer man schmeißt dann noch die KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] weg und statt der WP WP [Wärmepumpe] ne Gastherme rein...Jedoch wie groß wäre der Unterschied wirklich? Im Excel kalkuliert ergibt sich nach 30 Jahren egal ob PH oder NEH die selbe Summe(Kredit,WBF,Heizkosten) in Summe gerechnet. Wenn ich es jetzt schaff egal ob NEH/PH die Setupkosten zu drücken spielt das natürlich auf die 30 Jahre eine enorme Rolle wegen geringeren Bankkredit. Also wo sind die Punkte wo der Rotstift gezückt werden kann...
Sahnehäubchen? seh ich nicht so: je 100.000 Darlehen macht 1% 1.000 pro jahr aus, oder 83,- je Monat Rückzahlung, + Zinsen davon, als annähernd 90,- je Monat. und mit 100.000 Darlehen ist meistens nicht getan... Steigende Zinsen noch nicht beücksichtigt. Daher beim Bankgesspräch zu den genannten Zinsen zur Sicherheit immer 4 bis 5% dazu geben und dann schauen ob sich monatliche Rate noch ausgeht. (was kostets rauchen ? )
ja klar... aber der finanzbedarf ergibt sich durch den baukörper und nicht umgekehrt, sofern man sich das ziel steckt die kosten für den bau zu minimieren. da denkt man noch nicht über das darlehen nach ;)
Baukonstruktion - Vorrangig gangs mit eigentlich um sachen die die Baukonstruktrion selbst betreffen. Irgend ein Posten wo ihr der Meinung wart das macht weniger aus. Also die kleinen Überraschungen/Feinheiten bezüglich Passivhaus...
