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Hallo Florian, hört sich gut an wobei ich mich noch nicht so gut auskenne. Du machst keinen Keller? Darf ich dich fragen wo du baust? und mit wem? Sind nämlich momentan auch auf der suche nach einem guten Baumeister... lg |
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ich habe hier etwas zum Vergleich, annähernd gleiche m² Haus + Garage: Fundamentplatte Kamin Podest Terrasse (ca 60m²) und Eingang Fundament und Garage Rohbau und Innenwände Zimmerer Dachdecker und Spengler Abdichtung/Dämmung Terrassenüberdachung/Flachdach Garage Fassade Fenster, Fensterbänke, Haustür, Beschattung Handlauf Feuertür, Garagentor Innenputz Estrich und Dämmung Dachbodendämmg (Mat.), Zugtreppe E-Installation Sanitärrohinstallation LWP inkl. FBH kein Keller, 50er Ziegel unverhandeltes Angebot für diese Pos. ca 365TEUR, ebenfalls GU |
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Wir werden in der Gegend Pottendorf bauen. Keller machen wir wegen dem zu hohen Grundwasserstand keinen. Das mit wem ist noch nicht wirklich geklärt, daher sind wir gerade am Angebote einholen. |
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Also ich lese heraus das ein paar Kleinigkeiten etwas größer sind aber 60.000 Euro Unterschied ist auch nicht wenig. |
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stimmt. dieser Preis ist noch unverhandelt und vermutlich sind da einige Positionen dabei, die bei dir noch dazu kommen bzw. halt in unserem betrag schon inkludiert sind. und es ist sehr schwierig zu vergleichen. mein angebot ist komplett für haus und garage, bei dir ist es aufgeschlüsselt, insofern sehr schwierig zu vergleichen. wir haben einen direkten durchgang zum nebengebäude (was auch die extrem teure feuertür erklärt :-/ ) beispielsweise haben wir zb in deiner position 1.7 schon um 10TEUR mehr kosten. deine terrasse mit 28m² ist ohne überdachung oder? wir haben 60m² terrasse und ca 25m² betonierte überdachung mit flachdach, das schlägt natürlich ordentlich zu buche |
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Hallo Allerseits! Für 210 qm verbaute Fläche scheint eine Gesamtsumme von 305000,- eher günstig zu sein. Ein Vergleich von Angebotspreisen ist meiner Meinung nach auf diese Art nicht wirklich möglich! Sofern man keinerlei Angaben zum Projekt (Architektur) sowie den verwendeten Produkten hat wird ein objektiver Vergleich kaum möglich sein. Mir wurde einmal gesagt man kann zw. 1500,- und 2500,- Euro pro qm verbauter Fläche rechnen - konnte ich zu Beginn nicht glauben. Und wenn ich mir mein Projekt ansehe...ja es werden eher die 2500,- werden, mit viel Eigenleistung aber dafür höherwertige Produkte! MbG Jürgen |
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Ja wir haben mitterweile 3 Angebote vorliegen. Jedes Angebot hat einen unterschiedlichen Detailgrad und Summen auf unterschiedlicher Basis & Positionen. Wirklich schwer zu vergleichen. Interessanterweise liegen in Summe alle in etwa gleich, aber bei einzelnen Positionen, obwohl gleich ausgeführt, gibt es große Preisdifferenzen. |
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Das war bei uns auch so, wirklich sehr schwierig einen objektiven Vergleich anstellen zu können! Das spielt dir ein wenig in die Karten! Bei mir war es so, dass ich 2 Favoriten der Baumeister hatte welche sich auf Grund des Erstgesprächs über mein Bauchgefühl herauskristallisierten. Da konnte ich dann den Trumpf der Preisdifferenzen bei diversen Positionen nutzen. Ich ersetzte im Angebot meines Favoriten die teureren Positionspreise durch die günstigeren und ermittelte so einen gewissen Preisunterschied. Damit begab ich mich dann zu meinem Favoriten und legte die Karten auf den Tisch. Es wurde durchbesprochen und er bemühte sich seeeehr - intervenierte beim Materialeinkäufer - konnte dann sogar noch den Stundenlohn anpassen und legte mir dann ein neues Angebot vor. Dann konnte ich nochmal den halben Kaminpreis wegverhandeln und wir sind bis zuletzt äußerst zufrieden! Jederzeit wieder! Haben aber nur Keller vom BM da Wohngeschoß in CLT ausgeführt ist. MbG Jürgen |
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Ja der Vergleich ist richtig schwer. Wobei ich mittlerweile sagen muss, ja der Preis ist ein Kriterium, aber in Summe muss das Gesamtpaket beim BM bzw. GU passen. Man verbringt ja doch einige Zeit miteinander und verlässt sich auf ihn. Daher ist das Bauchgefühl ebenfalls sehr wichtig, auch wenn es vielleicht geringfügig teurer ist. Bezüglich den Preisen bei den einzelnen Positionen -> Das wäre in etwa mein Plan gewesen. Preisdifferenzen identifizieren und unseren Favoriten damit konfrontieren. Ich denke, wenn man ein konkretes Vergleichsangebot vorweisen kann, lassen die meisten ee mit sich reden. Danke auf alle Fälle auch für den Tipp über diese Preise zu verhandeln. |
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