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Find es auch wenig. Auch wenn die Zinsen im Keller sind, die Summe muß man ja trotzdem zurückzahlen. Und 390k is eine ordendliche Menge bei den Gehältern. Kinder, Arbeitsverlust oder schlechte Gesundheit (Zähne größere Baustelle als das Haus) und man hat da schnell einige (bis auf die Kinder ungeplante) Kostentreiber. 2300EUR is für meine Begriffe schon kein schlechtes Gehalt - kommt aufs Bundesland an, zB in Kärnten seid ihr Gutverdiener, in Vorarlberg scho fast arme Schlucker - aber die Luft wird dabei schon sehr dünn, wenn ein Gehalt ausfällt, oder das Auto kaputt is, usw. Viel Spielraum zum Rücklagenbilden bleibt nicht. Bei 15% Eigenkapital von 300k Kreditsumme (und entsprechend niederem Gehalt) hätte ich weniger Bauchweh, weil die Luft nach oben beim Gehalt dann deutlich größer ist als nach unten. Über einen variabel verzinsten Kredit würd ich mich in so einer knappen Sache nie drübertrauen, auch wenn mir noch so viele leute sagen, dass sich an den Zinsen so bald nix ändern wird. |
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ich glaub hier greifen meine 2 lieblingssprüche: "so groß wie nötig - so klein wie möglich" - also hausgröße/plan überdenken und reduzieren "wos ma net kaft - muas ma net zoin" - vernünftige bedarfsanalyse was man WIRKLICH braucht |
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Eigentlich wurde von den Experten eh schon alles zur Machbarkeit gesagt. Ich möchte noch ergänzen: Zu den laufenden Kosten der Kreditrückzahlung kommen noch Betriebskosten des Hauses dazu und diese soll man auch nicht unterschätzen: Gemeindabgaben, Steuern, Müll, Wasser, Elektro, Heizung, div. Versicherungen. Das sind dann alles mal die Fixkosten nur fürs Haus, noch ohne Essen, Kleidung,... für die Bewohner. Weiters sollte man ja noch Rücklagen für Reparaturen bilden wenn z.B. Waschmaschine, Kühlschrank, ... kaputt werden. Macht eine Haushaltsrechnung, setzt eine zu erwartende Kreditrate und Betriebskosten ein und schaut, was euch von 2 Gehältern noch übrig bleibt. Sobald Kinder da sind, werden die Ausgaben noch mehr, die Einkünfte weniger und Kinderbeihilfe deckt diese Ausgaben nicht ab. Sorry, möchte dir die Freude am Hausbau nicht verderben (ists eh nicht, ist hauptsächlich Stress) aber stürz dich nicht ins Unglück! |
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| Hallo querty, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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Würde auch an Fixzins nehmen, 15 Jahre und die Schattenrechnung auch mal selbst vornehmen. Wenn Ihr euch nach 15 Jahren 4% auf die restliche Summe nicht leisten könnt, ist das Kreditvolumen zu hoch. Macht die Finanzierung über Vermittler und nicht selbst, ein Vermittler bekommt Konditionen die ihr nie schafft. Sucht im Forum auch mal nach dem aktuellen Immokredit bei der ING. |
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| Hallo Herbert_21, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. |
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