Doppelhaus-Hälfte mit Keller möglich?
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Wir wohnen in einem Maba-Doppelhaus, - haben uns ebenso zentral ein Eigenheim realisiert. Unsere Hälften haben zwar beide Keller, der steht aber auf einer akkustisch getrennten Bodenplatte. Nur das Dach ist "eine Einheit". Mit entsprechender Planung funktioniert eure Idee sicher, in Dörfern mit gekuppelter Bauweise funktioniert es auch. |
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die günstigste Variante - ist sicher, das Haus komplett zu unterkellern und du nützt den ganzen Keller. |
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Da hat Patrick vermutlich recht. - Bodenplatte braucht ihr ohnehin, gegraben muss auch so oder so werden, und die drei Kellerwände mehr machen das Kraut nicht fett. |
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HiAlso ich würde auch einen kompletten keller bauen, und du kannst ihn ja zur gänze nutzen, du brauchst ja sogar "nur zwei wände mehr" weil die eine wand verschiebst du ja im gedanken :)
er soll sich an den kosten beteiligen da er keine gedämmte bodenplatte braucht, somit denk ich wird dich der größere keller kaum mehr kosten als seine bodenplatte da du ja auch so und so mehr ausheben musst usw... lg |
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hallo, - also ich würde das ganze mal von der anderen Seite überlegen, was würdest du als der "bau-partner"/freund wollen, dass es dich kostet? genau den preis einer dh-hälfte mit bodenplatte ohne irgendwelche zusätzlichen aufpreise.
mein vorschlag, lasst euch eine kalkulation zeigen, die beide unterkellert (nach den obigen vorschlägen, das klingt schon mal ganz gut) und dann eine kalkulation die komplett ohne keller auskommt. den Aushub (der zumeist nicht in den bau-kalkulationen drinnen ist, kann man ähnlich kalkulieren). dann weißt du, ob es sich wirklich so verhält, dass das "nur" zwei wände sind. ich vermute du wirst den zweiten keller um 30-40 % der kosten deines kellers bekommen, dass aber der bau eines kellers neben einer hälfte ohne keller auch einen aufpreis von 10-20% braucht (also hast du schon beträchtliche mehrkosten, so oder so), da könnte ein efh drin sein. .... lg mario |
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und immer auch daran denken, keller kostet dich was, d.h. 400-800 Euro pro m2 sind das schon, d.h. wenn du schon eine dh-hälfte nimmst, willst du sparen, und dann einen u.U. gleich großen keller, wie die WNF zu haben (also 100m2 Keller für 100m2 WNF) da frag ich mich was ich mit dem Keller anfangen würde. Die Diskussion Keller oder nicht blende ich hier aus, aber sehr wohl: Wie viel Keller ist da noch sinnvoll? |
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@sm666 - Ob sich mit den Mehrkosten ein EFH ausgeht, stelle ich sehr in Frage. Bei einem geteilten Doppelhaus spart man sich Unsummen, da sehr vieles einfach durch zwei dividiert werden kann, was bei einem EFT ein einzelner trägt. Darunter fallen sämtliche Anfahrtswege, Zufahrt, Aushub, das komplette Dach, usw usf. Spreche da aus eigener Erfahrung. |
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Keller für uns optimal - Die Eingangsfrage kann ich leider nicht beantworten!
Doppelhaushälfte: Wir würden auf jeden Fall wieder mit Keller bauen, billiger bekommt man wohl keinen zusätzlichen Raum! Die heutigen Keller haben fast Wohnraumqualität! Unsere Kelleraufteilung: - Wir haben im Keller einen 15 qm großen heizbaren Hauswirtschaftsraum mit dem einzigen Fernsehapparat im Haus. - Einen kleinen Vorratsraum - Einen kleinen Installationsraum mit Elektro- Gas-, ... Hausanschluß - Einen großen Heizungsraum, heute würden wir einen kleinen Heizungsraum bauen lassen und vom Rest einen zusätzlichen Kellerraum - Einen kleinen Waschraum - Einen normalen Kellerraum 15 qm - Einen Kellerflur insgesamt 65 qm, 7 Räume inkl. Kellerflur |
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doch als Nebengebäude zb. bei der Garage
dafür muss man aber regelmäßig über feuchte Keller lesen (Sommer und Kondensat) das zeugt von einer ungewöhnlichen Wohnkultur |
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wenn du tatsächlich das ganze Haus nur für dich unterkellerst werden wahrscheinlich sämtliche Ver,-Entsorgungsleitungen für beide Wohneinheiten durch deinen Keller gehen. Ich für mich möchte das eigentlich nicht...
lg tom |
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Zu johro 18.9.2012 12:38 - Danke für die Antwort
a) Der Keller hat keinen Grundstücksverbrauch, Nebengebäude und Garagen schon, in der Großstadt sind Grundstücke klein. b) Das stimmt, die Luftfeuchte ist relativ hoch, da braucht man in der Regel Gegenmaßnahmen. c) Der Fernsehapparat im Hauswirtschaftsraum hat für uns den Vorteil, dass man nicht nebenbei Fernsehen schaut, sondern sich extra in Bewegung setzen muss. |
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ad Horsta) Exakt, wollte ich auch gerade schreiben. Kommt auf den Grundstückspreis an.
b) Luftfeuchte ist nur ein Problem, wenn die Kellerwände kalt sind. Bei entsprechender Dämmung ist das kein Problem. c) Kann ich verstehen. Der TV wird viel zu oft als Berieselung missbraucht. Ich würd's trotzdem nicht wollen. |
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es reicht - eine Magerbetonabtreppung bei den Außenwänden und die Auffüllung des zusätzlichen Arbeitgraben und schon ist der Keller egalisiert.
Minimaler Kostenaufwand und beide bauen wie sie wollen. |
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Vielen Dank für Eure Beiträge!!! LG |
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