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Hi Andi, ... wenn dein Einkommen in CHF ist, dann ist es möglich auch einen CHF-Kredit zu bekommen. LG Thomas |
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Welche Bank? Ich denke, die BTV könnte passen sowie regionale Raikas und die Hypo Vorarlberg. |
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Wenn du dein Einkommen nachhaltig in CHF beziehst, wäre nach meinem Verständnis ein Euro-Kredit für dich ein Fremdwährungskredit. |
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Danke für die schnellen Antworten. Gibt's einen der genannten der auch endfällig mit Tilgungsträger anbietet ? |
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Meines Wissens nicht. |
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Mhm Schade , das wäre die Idealform für mich. Dient das dem Konsumentenschutz? Hilft da was wenn man Finanzwissen nachweisen kann, ähnlich einem Professionalisiertem Kunden im Anlagebereich? |
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Das dient der Erfüllung der Mindeststandards der heimischen Finanzmarktaufsicht (FMA) zur Vergabe von Fremdwährungskrediten und Krediten mit Tilgungsträgern. Die Mindeststandards sind zwar nicht als Verordnung zu sehen, jedoch entsprechen sie der Rechtsansicht der FMA. Daher: auch wenn die endfällige Finanzierung aus Sicht der Mindeststandards möglich sein sollte (es handelt sich ja Kraft des CHF-Einkommens um keinen FW-Kredit), kann man sich als Bank sicher sein, dass die Bankprüfungen für diese Kreditgattung und den dazu erforderlichen organisatorischen und ablaufplanmäßigen Prozessen "genauer" aussehen wird, als bei einem Abstattungskredit. Wenn man sich das als Bank ersparen kann .... |
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Eventuell mal bei einer Schweizer Bank nachfragen? |
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@LiConsult Danke für die Informationen, dann werde ich mal mein Glück bei den jeweiligen Banken die CHF anbieten versuchen. @Schurlmaster: Klappt glaub ich nicht, ich weiss von den "grossen" die machen das nicht da keine Eintragung im Grundbuch für die Möglich ist in Österreich |
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Meines Wissens nach sind FWK nur mehr tilgund, somit ohne TT, erlaubt. Somit: Ein Fremdwährungskredit ist ein Spekulationsgeschäft, weil nicht vorhersehbar ist, wie sich ein aktueller Zinsvorteil oder ein Wechselkurs in der Zukunft entwickelt. Die Finanzmarktaufsicht hat u.a. wegen dieser Risiken die Neuvergabe von Fremdwährungskrediten an Privatpersonen fast ausnahmslos verboten. https://www.oesterreich.gv.at/themen/steuern_und_finanzen/bankgeschaefte/2/Seite.750313.html#:~:text=Ein%20Fremdw%C3%A4hrungskredit%20ist%20ein%20Spekulationsgesch%C3%A4ft,an%20Privatpersonen%20fast%20ausnahmslos%20verboten. |
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👍 richtig - steht in den FMA Mindeststandards auch so drin. Bei CHF Einkommen handelt es sich im Falle einer CHF Finanzierung jedoch um keinen Fremdwährungskredit. |
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Österreich ganz dünn, bisher nur eine Bank die es macht, glaube das sind auch die einzigen und dementsprechend ist auch der Aufschlag auf den SARON. Jetzt schreib ich mal die Deutschen Banken an wie es bei dennen aussieht. Hoffentlich besser 👍 |
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Fix oder variabel? Welche Bank, welche Kondition? Rück mal ein wenig raus mit den Hardfacts 😁 |
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Was wäre denn die Intention dahinter (endfällig & Tilgungsträger)? Ich bin mir ziemlich sicher man kann, wenn man weiß was man will (Idealform), eine solche Konstruktion auch 2023 noch selber nachbauen. Die Bank darf es nur nicht mehr im Gesamtpaket verkaufen. |
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| Hallo Equity, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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ja - wie erwartet bin gespannt - zur Währungsthematik kommt dann noch die hypothekarischen Besicherung einer ausländischen Immobilie dazu. Meiner Einschätzung nach noch am ehesten süddeutsche Institute, die da in Frage kämen. stimmt - im Endeffekt kann man auch eine endfällige EUR-Finanzierung + Tilgungsträger und z.B. ein Devisentermingeschäft EUR/CHF dazuhängen. Muss man "nur mehr" den Zinsunterschied SARON/EURIBOR in den Griff bekommen. ... dann wäre es im konkreten Fall aber wieder ein Fremdwährungskredit ... |
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Nur Saron keine fixbindungen möglich bei btv, Aufschlag gerne per PN ich darf aber noch niemanden anschreiben 🤣 Hab bei den Süddeutschen Banken jetzt angefragt mal schauen ob da was rauskommt. Intention ist, dass ich bei Saron + ca. 1% z.b. wie es in der Schweiz ist, mir zutraue mit langem Anlagehorizont mehr zu machen als der Kredit kostet, auch mit relativ sicheren Themen wie income Strategien sollten langfristig 3-4% nach Kest hängen bleiben Ideal wäre richtiges Endfällig ohne tt, und Rückzahlung aus der 2ten Pensionssäule in der Schweiz. Für mehr Kohle jetzt , oder 2/3 der Finanzierung ewig stehen lassen wie es die Schweizer machen Ja Eur/chf mit hedge wäre wohl aber zu teuer 2% beim refzins als unterschied und währungshedge ist ja auch nochmal ca die zinsdifferenz der Währungen. Vom FX habe ich keine Angst, sehe denn chf eher stärker werden als den Eur, mir geht's um die 2% weniger im Saron |
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👍 |
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Mit den Besonderheiten in Vlbg/Grenzgänger kenn ich mich nicht aus, aber grundsätzlich wäre mein Zugang da schlicht innerhalb der Regularien zu optimieren. Also Eigenmittel nur soweit einbringen wie für gute Konditionen notwendig, Laufzeit aufs Maximum und Risiko auf Portfolioebene unter Berücksichtigung des FK-Hebels steuern. Normal würde man ja das Risiko im Portfolio im Richtung Pension ohnehin kontinuierlich reduzieren, das ist halt dann nicht/reduziert notwendig wenn der FK-Hebel kontinuierlich zurück geht. Muss man halt ein bisschen selber was machen, aber das erwünschte Rendite/Risiko Verhältnis von endfällig mit Kapitalanlage sollte man auch so hinbekommen (und dafür braucht es vermutlich nicht mal gehebelte Anlagen, aber auch das wäre natürlich möglich). |
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Hatt noch wer von euch ein Problem mit dem CHF-Kredit? Lg |
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Ja, ich. |
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Hat geklappt bei mir mit dem CHF kredit. (Volksbank) |
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