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@gastrpg - kommt drauf an bei welcher Bausparkasse du bist. Ich würde dir empfehlen einfach mal im Service-Center anzurufen. Aber du kannst dich jetzt schon auf niedrige Zinsen freuen :)
lg |
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berechnet jede bspk andersz.b. wüstenrot: "der maßgebliche 12-Monats-Euriborsatz" ist der Durchschnitt der 12-Monats-Euribor-Tagessätze der letzten 3 Bankarbeitstage im November des vorangegangen Jahres."
raiffeisen www.raibau.at nimmt wieder den durchschnitt vom ganzen november bzw. dem mittleren monat vom der zuteilung vorangegangenen quartal, abv nimmt den 30.11. als stichtag für den 12m-euribor und schlägt 2% drauf http://www.abv.at/cps/xbcr/internet/blobs/PDF/ABB_aktuell.pdf bei der sparkasse hab' ich die abb nicht gefunden - nur lauter anderes zeug mit stammkunden-kondis etc. https://www.sparkasse.at/sPortal/sportal.portal?w_webc_url=Channels/Finanzieren/Strukturcontents/pk_s_bauspardarlehen_pg.akp&desk=sparkasseat_de_0009&menu_isContentInMaster=TRUE&VERITYINDEXERTASK=true zinsüberblick: http://www.rcb.at/Euribor.euribor.0.html |
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Zinsen - Hallo habe jetzt ein Angebot von der ABV Bausparkasse: ersten 18 Monate 1,65% danach zwischen 3 und 6% fixiert!! ersten 25 Jahre tilgugsfrei!!! |
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Hallo - wieso willst du nicht tilgen?
nur die zinsen zahlen bringt ja net wirklich was oder? lg Johannes |
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Endfälliger K. - Hallo - schon was von endfälligen Kredit gehört. mir ist es lieber ich kann mit meinen gled machen was ich will - sprich: vermögenaufbau nach meinen vorstellungen - tilgen kann ich wann ich will und wieviel ich will! |
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@zirler78 - sei mir bitte nicht böse, endfällig bei einem Bauspardarlehen und was du da vom Vermögensaufbau schreibst ist leider ein totaler Quatsch.
lg |
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Quatsch?! - ist ansichtsache, aber ich kann zumindestens meine bestehenden ansparprodukte verwenden, und so quatschig wie du sagst ist es sicher nicht!!!! und wenn ich 30000.- angespart habe, bleibt es mir überlassen ob ich jetzt tilge oder doch einen andere anschaffung bzw verwendungszweck habe. ob und wann ich tilge ist immer ein rechenspiel - wo ich mehr rausholen kann! |
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@zirler78 - in diesem Fall viel Glück mit deinen Ansparprodukten. In der heutigen Zeit müssten ja 8-10% Rendite leicht zu machen sein :)
lg |
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8-10% rendite sind gerade in zeiten der volatilen börsen relativ leicht möglich... allerdings nicht unbedingt für leute, die sich mit einem tilgungsfrei gestellten bauspardarlehen finanzieren... entweder man ist so gut gestellt, dass man das risiko eingehen kann - dann ist das darlehen sinnlos. oder man ist es nicht: dann bleibt der traum von den so leicht erwirtschafteten 8-10% rendite das, was er ist: ein traum. |
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Verbesserungsvorschläge - Wenn schon besser wissen, dann auch sagen;))) |
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es wurde ja schon gesagt ;)
du kannst dein angespartes geld sehr wahrscheinlich nicht so gut veranlagen, die zinsen vom Bausparer werden höher sein und somit ist dein finanzierungsmodell nicht besonders sinnvoll. lg Johannes |
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| Hallo johro, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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25 Jahre Tilgungsfrei - Einen endfälligen Kredit in € und dann noch bei der Bausparkasse?
Ich glaube nicht, dass die Bausparkasse sich da mit 3% Zinsen und 25 Jahre ohne Kohle zufrieden gibt. Einen endfälligen Kredit in Schweizer Franken aufzunehmen und mit den Ansparprodukten mehr zu verdienen als die Zinsen kosten, war schon für viele Kreditnehmer russisch Roulette. Aber den gleichen Akt in €??? Wie kann man so naiv sein. Die Banken wollen nur dein Bestes von dir: dein Geld. |
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Was dann? - Meine letzte Finazierung habe ich über Yen und Franken gestaltet, bin Gott sei Dank jedes mal mit einen Kursgewinn ausgestiegen. Aber bei den momentanen Kursen würde ich es nicht machen. Also einen normalen Kredit, wo in nächster Zukunft (Wirtschaftsaufschwung, und der wird sicher kommen, war noch immer so) die Zinsen wieder kräftig steigen! Ach so, könnte mir ja einen teuren Zinscap kaufen;)))! Warum also nicht Bausparer in Euro, ersten 18 Monate 1,65 Prozent und danach fix zwischen 3 und 6% Prozent - das bei einer monatlichen Belastung von 760.- für 231000.- EUR! Mein bestehendes Depot kann weiter arbeiten und die zusätzlichen "Geldspritzen";)) in näherer Zukunft kann ich dann auch dafür verwenden. Und es ist ja auch noch nicht unterschrieben, weil meine Hausbank und eine 2. Bank mir Verbesserungsangebote unterbreiten will;))! Und das wird nicht von mir, sonder von einen staatlich geprüften Finanzmenschen (kein AWD;)) ) verglichen. |
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| Hallo zirler78, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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hmmmm760 € x 300 monate ergibt 228 K...ist ja weniger, als du aufgenommen hast! das hätt ich bitte auch gerne. bei 6 % haste zumindest ne rate von 1.155 €...versteh jetzt nicht ganz deine schlussfolgereungen @ zirler und dass die zinsen steigen, ist so sicher wie creators tipp! : ) |
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Warum 300? - Die Laufzeit beträgt 35 Jahre und nicht 25!! Nur die ersten 25 Jahre sind Tilgungsfrei!!! Sorry - fehlende Infos! |
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mein letzter Tip an zirler78 - TRÄUM SCHÖN :))))) |
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Mein Traum! - Rechenbeispiel:
Angebot 1: Gesamtfinanzierung 232000.-(aufgesplittet) 82000.- getilgt auf 30 Jahre 150000.- endfällig auf 35 Jahre. Aber mit bestehenden Depot (Verschied Produktet) sollte ich in den nächsten 21 Jahre rund 172000.- angespart haben und es tilgegn können Gesamtbelastung 336000.- Angebot 2: Gesamtsumme 232000.- getilgt auf 31,5 Jahre Gesamtbelastung 347000.- Beides mit gleicher Zinsbelastung und Zinsgewinn gerechnet |
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Fehler in Angebot 2 -
Soll natürlich Gesamtbelastung 374000.- heißen! |
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Variantenvergleich - Wenn man annimmt, daß der Differenzbetrag, welcher beim endfälligen Darlehen im Vergleich zur Annuitätenvariante "übrigbleibt", zum gleichen Zinssatz anlegt, auf den sich das Darlehen beläuft (99%ig unrealistisch), kommen immer noch die 25% KESt oder die EKSt in Abzug und man verliert schon im Vergleich zur sofortigen Tilgung.
Für den "Normalverbraucher" ist daher die sofortige Tilgung bei überschüssigen Geld immer die beste Lösung ("Zinssertrag" = schon mal die "gesparte" KESt!). In 1% der Fälle hat "man" einen Lauf, der in solcherart gelagerten Fällen ins Positive läuft, in 99 % ... fg |
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bei der rechnung baut man auf das glück - ich hatte letztes jahr glück. hab etwas geld auf einem fixzinssparbuch geparkt, das mit 5% verzinst war. die kreditzinsen sanken auf 2%. da bleibt dann bissl was übrig. aber jetzt ist die jahresbindung abgelaufen und das beste das man tun kann ist tilgen und vielleicht mit einem teil zocken. aber wie schon der name sagt, es ist wirklich "zocken". mit so hohen beträgen und so irre langen laufzeiten würd ich mich das aber auf keinen fall trauen. aber ich bin hier eher ein angsthase |
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Wenn ich schon lese"staatlich geprüfter Finanzmensch" ist mir schon klar, warum du für die Endfälligkeit so ins Hirn gef...t wurdest. Und die Laufzeit von 35 Jahren ist ja schon fast ein Grund, denjenigen, der dir das empfohlen hat irgendwo einzuweisen, wo alle in Weiß gekleidet und die Wände gepolstert sind. Gesamtbelastungsrechnungen sind immer nett anzusehen, wenn der "Zinsgewinn" bereits berücksichtig wurde... |
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