Ich habe ein Angebot für ein Bauspardarlehen bei s-Bausparkasse und ABV. Bei der ABV ist der Effektivzinssatz besser und bei der "s" die Gesamtbelastung niedriger. Bei der "s" habe ich eine Bearbeitungsgebühr von 2% statt 3% und bei der ABV von 1% angeboten bekommen. Zinsindikator ist Euro-Zinsswap+1% bei der "s" und 6-Monats-Euribor+1% bei der ABV.
Wer kann mir einen Rat geben, was ich nehmen soll?
Euribor - Ich werde regelmässig angeschossen wenn ich so etwas sage, aber ich tus nochmal Der Euribor könnte innerhalb 20 Jahre leicht auf das Doppelte ansteigen. Dann verdoppeln sich die Rückzahlraten und der Bauherr geht baden. Unbedingt Festzinsen vereinbaren!
¶Ich kenne schon den Inhalt des nächsten Beitrags: "Panikmacher, jeder tuts,Angsthase". Los gehts!
Bausparen und Euribor - Beim Bausparen ist jedoch der Höchstzinssatz mit 6% begrenzt! Und von hausaus einen höheren Festzinssatz zu zahlen (und damit vielleicht in einigen Jahren weniger Zinsen zu zahlen) muß man sich erst durchrechnen. Das Risiko trägt natürlich jeder für sich selbst. Mein s-Bauspardarlehen hat den Durchschnitt vom Eurozinsswap für Aug, Sep und Oktober + 1% jeweils fix für ein Jahr.
Risiken - Mal was zum Nachdenken: Auch Fixzinsen sind nicht Risikolos. Wir gehen (im Allgemeine) immer von dem aus was wir die letzten Jahre selbst so beobachtet haben und das sind steigende Preise (Inflation). In Zeiten der Rezession sind aber auch sinkende Preise (Deflation) möglich - siehe Japan (deshalb waren Yenkredite die letzten Jahre fast zinsenlos). Dann können "fixe Zinsen" bei sinkendem Einkommen zur Kostenfalle werden.
ad Zinsobergrenze - alles schön und gut, kann aber ohne weiters auf zB 8% (oder mehr) angehoben werden auch für bestehende Verträge. Einfach informieren. (Ist in etwa so zu sehen wie die staatliche Förderung bei Lebensversicherungen)
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Hallo Eddy, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen,
geht schnell und spart viel Geld.
@chris - oops, jetzt war der finger zu schnell, also nochmal...
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¶Du hast volkommen Recht, auch ein Fixzinssatz ist nicht risikolos. Und unsere Finanzexperten scheinen sich nicht so richtig entscheiden zu können ob wir nun in einer Inflations oder Deflationsphase sind. Mir scheint nur, dass der Spielraum nach unten ziemlich beschränkt ist, im Vergleich zum Spielraum nach oben. In den 80er Jahren hat man in Italien fast 20% bezahlt.
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Hallo baumasta007, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
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