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bei Regie wirst dich jedesmal ärgern wenn du zuschaust und die enslos Pause machen. bei mir warn vor kurzem 2 Bagger und 4 Mann im "Einsatz" paar min. entfernt ist die Traunfellner Deponie aber der Baumeister wollte meine ca. 24 Lastwägen Aushub auf seiner eigegen entsorgen. hat gesagt er hat 3 Lastwägen eingeplant damit die Bagger keine Stehzeiten haben - is hin und zurück gut ne Stunde und im Endeffekt is nur 1 Lastwagen gefahrn.... und dann warten wir fsst ne Stunde. es wird 9 uhr - alle machen Pause. 2 min. nach 9 kommt der Laster und alle machen weiter stur Pause ind rechnets mal nach was so ne Stunde kostet. 2 Bagger 4 Zuschauer 1 Lastwagen und natürlich 2 Bagger und 2 Lkw Fahrer |
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Ja das meine ich unteranderem auch.
Aber im Allgemeinen haben die Bauleute sowieso ein etwas anderes Arbeitstempo... Wenn ich, als ich noch in der Werkstatt war, so gearbeitet hätte, dann wäre ich nach einer Woche hochkant rausgeflogen... |
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das kommt immer darauf an, also bei mir haben fast alle auf Regie gearbeitet, ich war aber auch überall dabei.
Also entweder hab ich riesen glück gehabt oder es ist eben daran gelegen das ich fast überall mitgearbeitet habe. War auch alles immer ca. dort wo er ursprünglich die Stunden geschätzt hat. |
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Weil man vorher oft nicht weiß wen man bekommt ist Regie ein Risiko. Bei einer Pauschale zahlst etwas mehr, Stehzeiten gehen aber zu Lasten des Baumeisters. Wir bauen trotzdem auf Regie, weil wir die Partie vorher bei einem Bekannten arbeiten gesehen haben und der Polier ein wirklich harter Arbeiter ist und das auch von allen auf der Baustelle verlangt und entsprechend antreibt. So waren zwar die drei bisherigen Wochen extrem stressig (wir helfen mit), aber es gab keine Stehzeiten. In unserem Fall ist Regie daher sicher günstiger, weil eben der Sicherheitszuschlag wegfällt. |
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Bei mir wurden die Stunden bei Erdarbeiten geschätzt und es ging alles schneller wie erwartet. So war die Rechnung 20% weniger als die Kostenschätzung. Beim Keller war ich allerdings zu feige. Da habe ich mir eine Pauschale ausgemacht. Es kann ja auf Stundenbasis auch mal 20% mehr sein... |
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ich hab mir ein recht detailiertes Angebot für meine Gartenmauer machen lassen - dachte mir mit den heutigen Schalungstechniken muss das ja irre schnell gehn. Preis hätt ok gewirkt. dann der große Fehler - wir haben dann weil wir spontan entschieden haben hinten im Garten die Thujenhecke rauszureissen dort auch nen Mauersockel zu machen und der war dann im Angebot nicht enthalten und wurde auf Regie verrechnet. also abgesehn davon dass immer mind. 3 Leute da warn und der Polier mit Abstand der fleißigste von denen war haben die fast 2 Wochen zum Einschalen gebraucht wobei die hintere Mauer nur kerzengerade ohne jegliche Steher und auch nur eine Schaltafelbreite hoch war also extrem einfach gehalten, hätte der kleine Sockel mit 26m Länge auf Regie gleich 12.500 euro gekostet. statt den ursprünglichen 26.xxx warn plötzlich 39.xxx zu zahlen. nachdem ich dem Baumeister dann aber meine Meinung gesagt hab dass die Arbeiter jedes Mal wenn ich um die Ecke gebogen bin wie ein verschreckter Schwarm Hühner auseinder is von den dauernden Pausen hat er dann 6000 euro nachgelassen. Fassade war dann wieder auf Pauschale - da haben 8 Mann gleichzeitig gerieben und das riesen Gerüst immerhin gut 70m rund um Haus und Garage war in 2 Stunden abgebaut - ne Freude zum zuschaun :) |
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Ich würde mich auch nicht trauen, auf Regie bauen zu lassen. Wenn Du nicht vom Fach und ständig dahinter bist und eine einigermaßen fleißige Partie erwischst, ist hier Ärger fast vorprogrammiert. Natürlich schlägt ein Baumeister bei einer Fixpauschale eine Sicherheitsreserve auf. Aber: Er muss vorab schon mal einigermaßen genau planen und durchrechnen, denn mit einem Phantasiepreis kommt er nur zum Zuschlag, wenn ein Interessent kein weiteres Anbot einholt. Außerdem kannst Du die Preise verschiedener Anbieter besser vergleichen über den Preis verhandeln und damit die Sicherheitsreserve verringern. Bei Fixpauschalen kann sicher der BM nur mehr von Dir holen, wenn sich Ausführungsdetails ändern oder nicht ausreichend genau schriftlich (!) festgehalten wurden - daher unbedingt ein detailliertes Leistungsverzeichnis einfordern! Bei Regiearbeiten schickt Dir der BM im blödesten Fall seine langsamste und faulste Partie und verdient sich dumm und dämlich an Dir, weil er Dir vieles aufs Aug drücken kann und Du Dich schlecht wehren kannst! Noch ein Tipp zum Drücken der Sicherheitsreserve: Ich habe mir bei den Erdarbeiten ausgehandelt, dass wir am Ende schauen, wie viele Stunden (Maschineneinsatz und Arbeiter) es tatsächlich geworden sind. Mehr als die Fixpauschale kann es nicht werden. Wurden es weniger Stunden als eingeplant, machen wir mit diesen 50:50. Hierfür ist aber notwendig, dass der Polier über die Stunden genau Buch führt. |
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regiepreis oder pauschalpreis ist beides riskant. hatte mit dem fliesenleger eine pauschale ausgemacht nach m2 und es gab schwere diskussionen, weil er mir rundum die wasseranschluss-baustopfen die fliesen nicht schön zentriert ausgeschnitten hatte. er meinte ich soll für die eckventile größere abdeckrosetten kaufen (die gäbe es tatsächlich), aber das hat nicht meinem anspruch an fachlicher arbeit entsprochen. sehr widerwillig wurde das korrigiert. als ich diesen fliesenleger wieder engagierte hab ich ihn nur nach stunden bezahlt, ich wollte viele detailarbeiten am schluss und diese sollten nach meinen ansprüchen sauber erledigt sein (zb sockelfliesen an aussenecken mit gährung geschnitten, küchenfliesenspiegel, stufen,...). wenn die firma ein eingespieltes profi-team hat, sind regieaufträge weniger ein problem. bei elektriker, zimmerer, dachdecker usw. kann das recht gut funktionieren. bei baumeister gibts gute eingespielte teams, aber oft machen sie viele baustellen gleichzeitig und schicken dir frisch rekrutierte leute wo einfach die abläufe nicht funktionieren und es stehzeiten gibt zwischen den leuten an der mischmaschine, gerüst und ziegelschneidemaschine. |
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| Hallo cc9966, schau mal hier im Shop nach, da siehst du Preise und wirst sicher auch fündig. | ||
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regie rechnet sich dann wenn man bspw. die helfer beistellt und nur polier und facharbeiter braucht.
es gibt aber ein problem: die firmen wissen, dass etwa 10% kostenüberschreitung zulässig ist - und so wird auch die schlussrechnung hingerechnet. für den bauherren ist es fast unmöglich die mengen umfassend zu kontrollieren. aber auch bei der pauschale kann es passieren, dass nachträge daher kommen - man kann ein bauwerk nicht unendlich detailliert beschreiben. am besten die firmen nach referenzen (über bauherren) auswählen. ich kann einige nennen die bei mir auf der roten liste stehen. coisa |
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