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@ markus - Das wäre super wie Sie das gerade ausrechnen aber das ist leider nicht so. Wenn Sie das Haus um 25m² kleiner bauen sparen Sie Schätzungsweise 12.000€ weil bei Ihnen würde die Anzahl der Fenster gleich bleiben, die teure unterkellerte Garage und das teure Dach mit den Vorsprüngen.
LG |
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Im grunde ist es einfach eine Luxushütte, da wirds wohl wirklich nicht auf die "paar" tausender ankommen.
Ein Spezi von mir baut jetzt 290m² + 100m² Keller mit 4 Garagen. Er meinte er wüßte nicht wo er noch Fläche einsapren könnte. Wenn ich die Kohle so hätte, wüsste ichs wahrscheinlich auch nicht. So long, alles im allen ein schönes Haus. |
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KostenHallo,
die Kosten sind nun lt. Angeboten ungsfähr so gelistetn: 1.) Aushubarbeiten + Schotter... fehlt noch 2.) Rohbau (Keller,Fundament,Mauern,Senkgrube - Regie mit 1 Maurer): 90.000 3.) Dachstuhl Fix: 23.000 4.) Eindeckung Fix: 23.000 5.) Fenster - 3Fach Kunstsoff Alu + ganzes Haus Rolläden: 22.000 6.) Heizung:? (Ich rechne ~ 40.000) 7.) Elektrik: ~5000 (Arbeiten werden von mir erledigt) 8.) Estrich: Ich rechne mal ~8.000 9.) Innen Putz: Ich rechne mal ~9.000 Summe ~ 220.000 Was haltet Ihr von meiner Rechnung? |
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was machst du für heizung? |
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Im Grunde sind die Zahlen völlig sinnbefreit. Ich mein z.B. Fenster €22k (was sicherlich viel zu wenig ist): einzige Spezifikation ist Kunststoff-Alu, dann bleiben Fragen wie:
# 2 Scheiben oder 3 Scheiben Glas? # Welchen U-Wert willst erreichen? # HST, PSKs oder Flügeltüren? # Welche Haustür (Kunststoff, Alu, Holz), welche Nebeneingangstür? # Welche Abstandshalter? # Rollo-Steuerung elektrisch, Gurt, ...? # Insektenschutz? # Verdeckte oder sichtbare Beschläge? Und das ist jetzt nur ein Bruchteil der potentiellen Fragen. Und bei allen anderen Gewerken stehen genauso viele Fragezeichen! Sicher kannst die Bude um € 220k bauen, wahrscheinlich kannst sie sogar um € 150k bauen. Nur wohnen würd ich drinnen nicht wollen! Wer hat denn den Plan gezeichnet? Welche Vorgaben hatte er denn? Sag dem Planer du willst auf 180 m² runter, der soll sich was überlegen. Ich mein, 3 (IN WORTEN DREI !!!!!!!!) Arbeitszimmer (Büro, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum)! Das ist doch der totale Wahnsinn! Btw: In deiner Aufstellung fehlen Gewerke wie Fassade, Sanitärsichtteile, Sanitärrohinstallation, Maler- und Spachtelarbeiten, Gartengestaltung, Zufahrt, ...!!!! Von Möblierung ganz zu schweigen! |
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mark er schreibt ja das er 3 fach verglaste hat
also 22k ist schon möglich. rolläden mit gurt, beschläge sichtbar wobei mit alu wirds vielleicht doch wieder schwierig. ja und natürlich fehlt noch einiges bis das teil feritg ist. zu marks ergänzung. böden, fliesen, garten, einfahrt, terasse, einfriedung, sämtliche anschlussgebühren wie kanal, wasser,... da ist noch einiges. |
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ohOkay "3fach" hab ich wohl überlesen ... |
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Unser schlüsselfertig-Angebot für 175m² rechteckig, Walmdach, mit Bodenplatte, 3fach Kunststoff/Alufenster, el. Raffs, 50er Planziegel war 337t, ohne SchnickSchnack, vielleicht hilft dir das weiter.
Ich würde auch um einige m² verkleinern, wie schon geschrieben, allerdings würde ich bei so einem großen Haus nicht so eine kleine Stiege wollen, aber das ist Geschmackssache. Unbedingt die Kinderzimmer südseitig, sonst finde ich den Entwurf recht schön. |
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Eine späte Frage: 1950 € / qm² ?
Keller? keinen Griff selbst gearbeitet ? keine Verhandlungen geführt ? mir kommt das sehr sehr teuer vor. |
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vl. ist lea nur ehrlich und in dem preis ist halt schon wirklich alles drin, was bei derartigen angaben zumeist verschwiegen wird um den anderen aber vor allem sich zu beweisen wie billig man gebaut hat.
darum halte ich preisvergleiche von fertigen häusern in diesem forum für völligen unsinn. was du vergleichen kannst sind einzelne gewerke bzw. eigentlich nur einzelne posten, wo alles detailiert angeführt ist. sind oft kleinigkeiten, die dabei oder nicht dabei sind oder nur anders ausgeführt sind, die den preis gewaltig verändern können. |
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americium:
das war ein unverhandelter Preis für einen Erstentwurf, um ein Gefühl für den Gesamtpreis zu bekommen. Da sollte alles drin sein (Firma ist bekannt dafür, dass sie "richtige" Angebote macht). Kein Keller, kein Handgriff selbst (LG arbeitet sehr viel). Wieso soll das so überteuert sein, wenn eh immer von 2000EUR/m2 die Rede ist? an den Threadersteller: wurde die Fläche verkleinert und wie? |
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