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sei mir ned bös... aber ich glaub, du gehst das von der falschen seite an... zuerst würd ich mir überlegen, was ich will... und erst dann jemanden mit meinen anfragen "quälen"... es ist ja ein unterschied, ob man ein FTH FTH [Fertigteilhaus] oder ein Ziegelhaus möchte... ob Holzriegel oder Beton oder Ziegel,... es gibt unzählige Möglichkeiten. Einfach hingehen und sagen "ich möchte 1 Haus"... das geht meist schief.
Schauts euch mal die versch. Stoffe an, überlegt euch, was ihr braucht und was euch wichtig ist... und erst dann geht ihr zu einem Baumeister oder einem FTH FTH [Fertigteilhaus] Hersteller... |
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hallo atma,
aber genau das ist ja das problem, was nutz es mir, wenn ich weiß, dass ich mit holz bauen werde, und nicht bedenke, dass ein ziegelhaus vom baumeister um einiges billiger ist??? die kernfrage meines beitrages ist ja der, ob mit jemand fähige architekten nennen kann, gerne auch per mail (mailadresse steht in meinem profil) wir wissen, welche räume wir wollen und wie groß die in etwa sein sollen, ebenso wissen wir, dass wir einen keller und eine garage wollen aber im endeffekt ist mir die bauweise relativ egal wenn ein holzhaus 300.000 kosten sollte und die ziegelvariante nur 200.000 und natürlich umgekehrt ich geh zu einem planer (den auszuwählen ist ja die eigentliche kunst) und mit dem plant man DAS haus, dann kann man zu allen baumeistern, FTH produzenten, elektrikern, ... gehen und aufgrund des planes angebote einholen oder wie soll das sonst ablaufen??? |
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es wird am ende preislich nicht viel unterschied sein, ob du ein ziegelhaus oder ein FTH FTH [Fertigteilhaus] nimmst... wenn du aber ein vom architekten geplantes haus willst, werden die FTH FTH [Fertigteilhaus] hersteller ohnehin rausfallen, weil die bei individuellen grundrissen dann meist teurer sind... aber für mich stellt sich die frage schon vorher... willst du ein architektenhaus mit planer oder willst du ein haus von der stange (was sicher um einiges schneller in der errichtung ist bzw ein "standard"-fth-haus auch deutlich günstiger sein kann - das kommt halt immer auf deine wünsche drauf an). wir haben zb unsren plan selbst gezeichnet, weil für uns klar war, dass es ein ziegelhaus wird und die fth hersteller nicht infrage gekommen sind (maba hat sich zu dämlich gestellt), mit dem plan sind wir dann zu einigen baumeistern gegangen, alle haben die gleichen infos und pläne bekommen (eben recht detailierte vorstellungen - zb will ich am pultdach eine blecheindeckung oder bramac ziegel, wände aus ziegel oder ytong, uswusf)... da haben wir dann tipps für die planung und verbesserungen erhalten sowie angebote... und da ist dann am schluss ein baumeister übrig geblieben, der hatte das für uns vollständigste angebot, die möglichkeit zur mithilfe beim rohbau und eine tolle planerin, die super ideen hatte (auch wenn wir viele davon nicht umgesetzt haben, weils für uns ned gepasst hat, einige ganz kleine punkte haben wir am plan geändert, die im nachhinein echt super sind und uns am plan ned auffielen). da ist dann ein für uns stimmiges haus mit individuellem plan rausgekommen. der baumeister wusste von anfang an unser budget (so ca. halt... bissi drunter, damit noch spielraum is... gg) und das haben wir bis zum schluss eingehalten. ich würds auch wieder so machen... |
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naja, so haben wir es ja auch vor,
nur eben dass wir zu der schachnerhaus architektin einen recht guten draht haben, und desshalb mal mit ihr einen groben plan machen wollen, sollte das weiterhin passen, kann man diesen plan ja detailierter zeichnen und dann um ein angebot bitten. dann hat man eine summe X, wo man eben nicht genau weiß wie das ganze beim baumeister ausschauen würde. ALSO: kauft man schachnerhaus den plan ab, sowas ist ja durchaus üblich habe ich hier schon mal gelesen dann tourt man von baumeister zu baumeister und erhält vergleichsangebote aber was ist, wenn eben schachnerhaus doch mit den preisen mithalten kann? kann man dann einfach wieder zu schachner gehen und mit ihnen ins geschäft kommen??? dürfte ich fragen wo ihr gebaut habt bzw mit welchem baumeister?? (wie gesagt, gerne auch per mail) |
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@jelly - also wenn ihr diesen Weg gehen wollt, dann vereinbart doch mit Schachner eine Summe X die ihr bezahlen müsstet, wenn das Haus nicht von Schachner errichtet wird.
Wir haben es anders gemacht und auf Basis einiger fertiger Grundrisse einen eigenen Grundriss entworfen, den wir dann von einem Ziviltechniker einreichtauglich ausfertigen ließen. Das kostete mit Energieausweis ca. 2.500,- Euro. Mit dem Plan kannst du dann sowohl FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbieter als auch Baumeister zur Angebotslegung auffordern. Allerdings wirst bei vielen FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbietern teurer kommen als beim Baumeister, da einige Lagunen-Anbieter nicht gerne von ihren Standardplänen abweichen. Es gibt aber natürlich auch solche, die bei der Berechnung keinen Unterschied zwischen eigenem Plan oder Kundenplan machen. |
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@ sebastian
danke für deine mail, wie seid ihr zu dem baumeister gekommen??? schön langsam denke ich mir, dass die suche nach einem passenden architekten oder planer, der unsere grobplanungen verfeinert und in einen passablen plan verwandelt, als die suche nach der berühmten nadel im NADELhaufen |
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@jelly - wie ich bei dir herauslese hättest du schon gerne ein besonderes, für dich massgeschneidertes haus und nicht unbedigt eines von der stange. du hast aber angst dass du an den falschen archtitekten getätst, oder dass dir die kosten davonlaufen? wenn du willst kann ich dir einen sehr guten kontakt machen, ein guter freund von mir, der in liechtenstein den architektur bachelor gemacht hat und momenten ein praktikum bei coop himmelblau, einem der renomiertsten architekturbüros östereichs, macht. er wohnt im 20. bezirk. er ist gut, (und sicher günstig) ein gespräch ists wert. |
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@jelly - unser Baumeister baute das Haus von Freunden meiner Eltern. Die waren so begeistert, dass ich ihn dazu einlud ein Angebot zu legen. Er war von allen angeschriebenen Bauunternehmen der schnellste und günstigste in der Angebotslegung.
Bei einem persönlichen Gespräch bei uns zuhause stellte er sich auch noch als sehr flexibel und mMn Kompetent heraus (machte uns auf einige Dinge im Einreichplan aufmerksam die die anderen BM einfach so akzeptierten). Letztendlich hatten wir Glück, dass wir über eine Empfehlung an ihn gerieten, denn alle Lokalen BM in direkter Umgebung unserer Baustelle hätten um mind. 15% mehr verlangt für die gleiche Leistung. |
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ich würde - mich an Jellys Anfrage anschliessen.
Wir haben einen ungünstigen Grundriss und tun uns im Moment sehr schwer mit der Raumaufteilung. Das bestehende Haus wird abgerissen. Allerdings sind wir mit unseren Nachbar gekuppelt und daneben steht unsere neue Garage. Daher haben wir einen langen und schmalen Grundriss und von beiden Seiten sind wir teilweise zugemauert. Ich bin daher auf der Suche nach einen guten Planer/Architekten im Raum Korneuburg/Wien der uns beim Grundriss weiterhelfen kann. Ein Einreichplan soll/muss daraus nicht entspringen. Ich habe meine Mail im Profil hinterlegt, wenn ihr Kontakte nicht öffentlich machen wollt. Vielen Dank! |
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Hallo! Wir haben das nach ein paar fruchtlosen Versuchen mit selbstgezeichneten Plänen plus FTH FTH [Fertigteilhaus]-Gespräche so gemacht: Der Architekt unseres Vertrauens hat uns einen Entwurf gezeichnet. Schon bei diesem Prozess haben wir gemerkt, dass wir gleich zum Architekten gehen hätten sollen - nicht umsonst studieren die jahrelang. Das kann man gerade bei schwierigeren Grdunrissen nicht aus dem Ärmel schütteln. Der Entwurf hat 4000.- gekostet (war aber schon sehr detailliert.) Mit dem Plan haben wir Firmen und Baumeister abgeklappert. Geworden ist es dann eine Holzbaufirma. Die hat sich nochmal mit dem Architekten abgesprochen, um die Statik und die Details an die Bauweise anzupassen, den Einreichplan haben sie also gemeinsam fertig gemacht. ich empfehle also uneingeschränkt, erst zu einem Architekten zu gehen. Klar! Persönlich würde ich allerdings lieber einen unabhängigen Architekten nehmen - schon damit man jemanden mit genauer Kenntnis des Planes hat, der die Angebote richtig bewerten kann. Viel Erfolg! Lg Trallala |
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@Djerun unser Grundriss ist (außen) 6x12,5 Meter mit den schmalen Seite nach Süden und ist super geworden - ich mail dir! |
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@ heinzi - hallo,
ja das wäre sehr nett, wenn du mir den kontakt geben könntest, entweder per mail, oder hier als nachricht und ganz genau so ist es, wie du geschriben hast. was nutzt mir ein architekt, mit dem man dann doch nicht zusammen kommt, und der dann aber (logischerweise) trotzdem geld verlangt @trallala: kannst du mir auch deinen kontakt weiter geben? danke! |
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Wenn ihr ein in etwa qualitativ gleichwertiges Holz/Ziegel Haus baut wird Preislich nicht viel unterschied sein, zumindest bei vernünftige Anbieter.
aber kann man nicht den Aufbau von Elk oder 20er Ziegel + EPS mit ein 50er Ziegel oder Hochwertiges Holzrahmenbau (eventuell Massivholz) + HWF vergleichen, zumindest meine Meinung.... dann kommen noch einige Sachen was den Preis in der Höhe treiben kann z.B. Fenster, Installationen (was in der Lagune (meine Erfahrung) als Standard bezeichnet wird grenzt meinen Meinung an das mindeste notwendige und weit entfernt von was ich will), Heizung, etc. etc. Ich bin mir nicht mehr 100% sicher, aber so weit ich mich erinnern kann, haben wir von der Firma Schachnerhaus ein dermaßen überteuertes Angebot bekommen das es vollkommen uninteressant war.... Mit Planer und Architekten würde ich sehr vorsichtig sein, bei deren Schätzungen würde ich nochmal 25% draufschlagen das es realistisch wird ;) gibt es viele Beispiele hier im Forum, und meine Meinung sollte kann man das Geld was sie kosten besser invertieren.... aber bevor ihr weiter macht solltet ihr euch ein Budget festlegen und wenn eine Firma danach fragt so um die 25 bis 30% weniger sagen, weil das wird es nachher mehr kosten ;) |
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@ jelly - habe ich dir als pn gesendet.
lg heinzi |
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@ Sebastian
Hallo Sebastian, jetzt bin ich neugierig, wer euer Baumeister ist. Würdest du mir den Namen verraten? Wir ertrinken gerade in Prospekten und Katalogen und sind nach einigen Kontakten in der Blauen Lagune, diplomatisch gesagt, etwas verunsichert. |
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@jelly - Nachdem wir uns in den diversen Musterhaus Anregungen geholt haben, haben wir unser Haus von einem Halbprofi noch unseren Vorstellungen planen lassen.
Mit diesem Plan sind wir dann zu diversen FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbietern und Baumeistern gegangen und haben uns letztendlich für ein FTH FTH [Fertigteilhaus] in Individualbauweise (Holzriegel) entschieden. |
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Wir sind auch am Überlegen wie wir unsere ersten Schritte zur Planung setzen sollen. Keine Ahnung ob die Leistungen eines Architekturbüros für ein konventionelles EFH etwas überdimensioniert sind? Ob man hier nicht mit Kanonen auf Spatzen schießt?
Habe heute ein Angebot erhalten um 5.900 inklusive. Beinhaltet: Entwurfsplanung mit Einrichtung, Baukostengrobschätzung, Planung, Marerial- & Haustechnikwahl, Energieberechnung, Baubeschreibung und Einreichplanung. |
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