Hallo liebe Community!
Wir haben vor kurzem unsere Traumwohnung in Wien gekauft, müssen jetzt aber erstmal kernsanieren.
Haben hierfür ein Angebot vom Generalunternehmer eingeholt, der aktuell die Allgemeinflächen saniert.
Ginge erstmal nur um die erste Rohbauphase (Entkernen, Raumaufteilung ändern, Sanitär, Heizung). Schon hier sind einige Preise höher, als wir es erwartet haben. Für uns geht es natürlich um viel und wir sind nicht sicher, ob das inzwischen einfach den Verhältnissen entspricht. Daher wären wir extrem dankbar, wenn ein paar der erfahreneren Personen hier einmal drüber schauen würden (Fotos vom Angebot unten im Anhang) und uns helfen könnten einzuschätzen, ob das alles plausibel ist!
Zum Kontext: Ist eine 94m2 Altbauwohnung im 2. OG ohne Lift. Sind ein paar alte nicht tragende Wände abzureißen (etwa 17 lfm auf 3,4m Höhe) und neue Trockenbauwände einzuziehen (etwa 18 lfm auf 3,4m Höhe). Das alte Parkett ist leider nicht mehr zu retten und soll inklusive aktuellem Bodenaufbau raus, dann neuer Estrich mit
FBH FBH [Fußbodenheizung] rein (Bodenbelag noch nicht enthalten). Alle Sanitärzuleitungen und Ableitungen müssen erneuert bzw neu geschaffen werden, inklusive neuer Belüftung in Bad und WC (mittelmäßig bis hoher Umfang). Klimaanlage und Luftwärmepumpe dürfen und wollen wir einbauen, allerdings muss das Außengerät am Boden im Innenhof stehen und somit muss man etwa 8 lfm senkrecht die Fassade (leicht strukturiert) hoch schlitzen und wieder verputzen (Gerüst steht schon). Der Posten "Luftwärmpeumpe - Anteil samt Zubehör" ist laut GU noch nicht final und wird nochmal günstiger, weil wir ggf eine Sammelanlage für 4 Tops aufsetzen und noch nicht klar ist, wer wie viel zahlt. Hier wäre interessant zu wissen, wie viel eine
LWP LWP [Luftwärmepumpe] mit 10kW und die zugehörige Innentechnik realistisch kosten sollte (Leitungen sind ja ein separater Posten). Elektrik machen wir mit einem Verwandten.
Ganz vielen Dank euch schonmal vorab!
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