Mein Forum
Registrieren
Neu hier?
Baukonstruktionen
Fertighaus
Fenster
Dämmung
Dichtheit
Passivhaus
Schimmel
Energieausweis
Heizung
Pellets
Erdwärme
Warmwasser
Stromsparen
Solaranlagen
Photovoltaik
Lüftungsanlagen
Energiespartipps
Berechnungen
|
|
||
|
@Dani - Danke dir!
Ich glaub, damit könnte ich auch leben. Unverhandelt hat uns die Bawag bereits 0,5 BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] angeboten. Wenn wir noch ein bisschen mit dem Aufschlag runterkommen und GB WENIGSTENS 100 % schaffen, wäre es für uns auch OK. |
||
|
||
|
@ makra - Wenn der switch aufs bauspardarlehen nix kostet, is es ok; sonst fallen erneut gebühren an.... |
||
|
||
|
@stefan, makra: - Der Switch kostet aber was! Hab gerade heute morgen das Thema diskutiert.
Die Bausparkassen möchten natürlich auch ins Grundbuch. D.h. kleinere Kosten für die Löschung des Krediteintrags und wieder die 1,2% der offenen Kreditsumme fürs Grundbuch (+ natürlich Notarkosten). Zusätzlich kommen dann wieder BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] dazu, die wahrscheinlich bei einen Switch nicht so leicht drückbar sind. Grundsätzlich meinte mein Ansprechpartner, dass 3% der offenen Summe nochmal als Kosten anfallen. lg, |
||
|
||
|
Haben Heute - ein Angebot bekommen für die Renovierung vom Elternhaus meiner Freundin,Bonität ist nicht weltbewegend!
30000€ auf 15 Jahre,BAG 100€ pauschal,EPU,2,75% eff.! Muss aber fairerweise sagen das mit "Freunderlwirtschaft" viel mehr geht,haben weitaus schlechtere Bonität als manche hier,und haben unverhandelt für unser Haus 1,5 auf 3M Euribor bekommen,verhandelt auf 1,425%,BAG 0,5%,und auch hier EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde]! Lg |
||
|
||
|
hat der stefan jetzt schon ein besseres angebot?
@ferlin: dein effektiver zins ist eh ned berauschend, das lässt locker ein prozent liegen - das für ne EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde], wo die löschungskosten ~250,-- einmalig betragen? |
||
|
||
|
damit ist aber auch das geschwafel der banken widerlegt: - epu geht also auch bei nicht soo toller bonität... so eine überraschung aber auch...
zu den kondis: auch hier ist ja die frage nicht, was die kondis wirklich können, sondern welche alternativen es gegeben hat... gerade bei schlechter bonität ist es für alle möglichen anderen dinge von handy bis kreditkarte durchaus sinnvoll, ein sauberes grundbuch zu haben. und ja, es steht wieder mal eine pizza, dass die löschungskosten in 15 jahren ein bisserl fetter sein werden... da bleibe ich auch wieder mal pizzalos... |
||
|
||
|
hallo - da gehts lediglich um 30.000.-
das gefällt dir wenn jemand 30.000.- aufnimmt und eine EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] kriegt, hätte er die auch bekommen wenn man 200.000.- oder mehr, braucht??? die selbst-beweihrächerung und Pizzaspielchen sind fad... |
||
|
||
|
keine bank verliert gern 30k bei schuldnern mit nicht so - toller bonität und zu welchen dingen banken sich hinreißen lassen, sieht man exemplarisch im tv in den "krisenländern" von spanien bis griechenland, wo menschen bei bei viel geringeren schulden vor die tür gesetzt werden - denn die unzähligen exekutionen in ö. lässt man da lieber außen vor, könnte ja beunruhigen.
wennst mal gesehen hast, was in ö so die masse an exes macht, ist der betrag gerade kein argument mehr. vielleicht kommt ja mal der tag, wo es banken zu blöd ist, für 2k die leute zu quälen, derzeit fängt das spiel schon bei viel geringeren beträgen an und summiert sich so hübsch binnen kurzer zeit... und für die weisheit, dass banken mit millionen recht locker umgehen, aber kleine leute quälen, gibt's unzählige belege. http://derstandard.at/1353208278309/Obdachlosigkeit-in-Wien-Taeglich-werden-Dutzende-delogiert klar kann man bei der ingdiba einen kredit ohne epu bis 50k kriegen - aber um 4,5%... |
||
|
||
|
net ingdiba, aber damit da kann man noch eine stunde diskutieren, aber 30.000.- oder 300.000.- ohne epu zu bekommen, machen sicher einen unterschied aus, meine ich..
|
||
|
||
|
Ich hab aber weiter oben schon geschrieben das wir auch für unseren Hausbaukredit ohne Fragen EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde] bekommen haben,und da ists um mehr als 30k gegangen...genau so 0,5% BAG usw!
Ein Kumpel hatte ziemlich die selben Vorraussetzungen wie wir,und ist bei der Sumsibank (meine Hausbank) abgeblitzt! Lg |
||
|
||
|
hallo - hallo ferlin, ja das habe ich gelesen, aber ohne die Randbedingungen, Zahlen und Bontiäten zu kennen, hift so eine Aussage halt niemanden weiter und ist nicht zu vergleichen...
ps. aber du hattest früher schon geschrieben, dass sich deine Bausparkasse in Dein grundbuch eingetragen hat? |
||
|
||
|
bei uns aktuell von der bawag:
(finanzierungsbedarf 200.000,-) 1,25 % auf 3M euribor 1 % BAG 100 % Grundbuch |
||
|
||
| Hallo BK1982, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
|
||
|
der Vollständigkeithalber:
Haben jetzt so gut wie fix abgeschlossen, Raiba, 150.000€ Laufzeit 25 Jahre 1,75% auf 3M Euribor auf die gesamte Laufzeit (Aufschlag mit Möglichkeit auf Minderung bei guter Wirtschaftslage), 0,5 BAG BAG [Bearbeitungsgebühr], 100% GB Zinscap mit 6% Obergrenze auf 20 Jahre dabei 2 Jahre variables Baugirokonto mit Rahmen 150.000€ und Verzinsung 1,75% auf 3M Euribor |
||
|
||
|
wie findet ihr mein angebot? - Gesamtkreditbetrag: EUR 151.650
Aufschlag: 1,5% auf 3M Euribor Grundb.: EUR 780 (65.000 EUR im GB) BAG: EUR 570 Kontoführung p.Q.: EUR 14,5 Beglaubigung: EUR 198 Laufzeit: 25 Jahre Eff. Jahreszinssatz: 2% (inkl. Risikoversicherung) bitte um eure Meinung. Danke |
||
|
||
| Hallo flaschenkopf, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
|
||
|
kann man eben SO nicht sagen, ohne deine bonität zu kennen oder jegliche sonstige details! aber so auf den ersten blick, schauts bei durchschnittlicher bonität gar nicht mal so schlecht aus, 1,5 aufschlag + KEINE 130 oder 100% im GB wenig BAB (weit unter 1%, wenn ich das richitg sehe) mein (letzter) verhandlungspunkt wäre vielleicht: schauen ob bei mehr laufzeit der aufschlag gleich bleibt auf deutsch: wieviel laufzeit ist bei den 1,5% drinnen zweck: die raten kommen bisschen runter, und man kann so, (gerade am anfang) mehr sondertilgen |
||
|
||
|
als erstangebot gut, als verhandeltes angebot ned soo - berauschend. 1,5% auf den 3m-eur und 50%gb sind nhalt keine 1,25% ohne gb, noch dazu, wennst eh eine risiko-lv noch dazu abgeschlossen (und wohl auch vinkuliert) hast. doppelt moppeln ist ned soo toll, kontoführung auch verbesserungsfähig, bag ok. optionale zinsindikatoren und switchen gibt's ned=? |
Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.