Flecken auf der Fassade im OG

Question

« Hausbau-, Sanierung

Flecken auf der Fassade im OG

13.6. -14.6.2026

4 Antworten

4 Autoren

Hallo,

beim diesjährigen Kontrollgang auf den Flachdächern, die an das OG anstoßen sind mir Flecken aufgefallen, die sich von unten über die Fassade ausbreiten. Ich ahne schon was das ist, hätte jedoch gern die Meinung der Experten hier im Forum.

Was könnte wie falsch ausgeführt worden sein, um dieses Bild zu erzeugen?
Was kann ich dagegen tun?

Osten

Süden

Seltsamerweise betrifft das nicht alle Seiten der Fassede. Im Norden ist alles OK

LG

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score 1 · Answer 1 · 2026-06-13T18:40:55Z

Da zieht der Putz Wasser vom Flachdach.

Hast du Fotos von der Abdichtung?

Hoffentlich fehlt nur die Dichtschlämme am Putz.

score 1 · Answer 2 · 2026-06-14T02:23:24Z

Vielleicht kannst du noch etwas zum Dachaufbau sagen.
Ich weiß nun nicht wie das bei dir im konkreten gelöst ist, aber bei uns gibt's am jedem Anschluss zur Fassade einen Hochzug. Die EPDM Folie hochgezogen und befestigt an einem Blechprofil. Da kommt Staunässe also niemals in Kontakt mit Wasser.
Das geht mir bei deinen Fotos ab oder ich erkenne es einfach nicht. Eventuell braucht es auch keinen und ich spinn Blödsinn...

Dass der Putz Wasser zieht ist offensichtlich.
Scher mal die Steine zur Seite und zeig den Abschluss von Dach und Fassade. Wie stoßen die denn aufeinander?

score 1 · Answer 3 · 2026-06-14T19:04:42Z

Hier nochmal ein paar Detailfotos.
Habe auch eine EPDM Folie, die hochgezogen wurde.

Hier siehts durchgängig so aus

Ausgenommen am Vordach vor der Eingangstür. Da wurde Bitumen mehrlagig geflämmt und ebenfalls hochgezogen.

score 1 · Answer 4 · 2026-06-14T19:27:08Z

Für mich schaut das eindeutig nach aufsteigender Feuchte im Putz auf. Es wurde zwar der Ziegel richtig abgedichtet, aber der Putz/Spachtelschicht geht bis ganz unten und hat überhaupt keinen Schutz gegen Feuchtigkeit. Ich würde alles in diesen Bereich wegräumen, reinigen und mit flexibler Dichtschlämme eine Sockelabdichtung bis 10 cm über Tag machen.