Neues Nutzwertgutachten erforderlich? [OÖ]

Hallo,

wir und unsere Nachbarn haben jeweils eine Doppelhaushälfte welche auf einem gemeinsamen Grundstück liegt. Das ganze per Parifikat aufgeteilt, mit entsprechendem Nutzwertgutachten.
Jetzt, nach 5 Jahren, baut sich der Nachbar anstatt des eingetragen Carports eine gemauerte Garage mit zusätzlichem kleinen Anbau.
Benötigen wir jetzt zwangsweise ein neues Nutzwertgutachten bzw. wie sieht es bzgl. Finanz / Grundsteuer aus?
Wer muß für die Kosten aufkommen, nehme an der Nachbar weil er etwas ändert?
Wie ist die korrekte vorgehensweise?

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